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朝日プラザエザース山形中央2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

310万 〜 330万円
6階、1R、約24㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格310万円 〜 330万円6階, 1R, 約24㎡の例
売買履歴58件2024年04月05日更新
家賃相場3.1万 〜 4万円
表面利回り11.9％ 〜 14.5％6階, 1R, 約24㎡の例

資産評価 [山形県]★★★☆☆3.29

328人がこのエリアに興味を持っています

住所
山形県山形市十日町4丁目7-42
交通
  • ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩12分
築年月
1992年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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朝日プラザエザース山形中央2の基本情報

朝日プラザエザース山形中央2は、朝日住建によって1992年03月に竣工された総戸数62戸の11階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約73㎡、間取りが1R、1R間取り図が欲しい無料、1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は272万～983万円、参考相場単価は12万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザエザースヤマガタチュウオウニ管理会社-
住所山形県 山形市 十日町4丁目7-42管理形態委託
郵便番号〒990-0031管理員日勤
築年月1992年3月管理費1㎡あたり294円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり222円
階建11階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩12分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山形県山形市十日町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（福島-横手）の山形駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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    • 銀行とりひき相談所 (189 m)
    • きらやか銀行香澄町支店 (390 m)
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    • きらやか銀行 十日町支店 (395 m)
    • 七十七銀行山形支店 (487 m)
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    • セブンイレブン 山形香澄町2丁目店 (497 m)
    • ファミリーマート 山形駅東口店 (596 m)
    • セブンイレブン 山形諏訪町1丁目店 (707 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 山形2号店 (715 m)
    • ローソン 山形市立図書館前店 (724 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 山形エスパル店 (745 m)
    • ローソン 山形諏訪町店 (848 m)
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    • 山交ビル 第一駐車場 (502 m)
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    • なかよしクラブ (544 m)
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    • 山形県立点字図書館 (622 m)
    • 村山総合支庁保健福祉環境部 (623 m)
    • 山形県 福祉相談センター 総務企画課 (626 m)
    • 山形県警察本部 生活安全部 地域課 鉄道警察隊 (749 m)
    • 山形警察署 駅前交番 (767 m)
    • 山形県警察本部 山形警察署 駅前交番 (767 m)
    • 山形市 南部公民館 (821 m)
    • 山形市立図書館 (828 m)
    • 村山総合支庁本庁舎 総合案内窓口 (835 m)
  • 病院/医療10件
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    • 音山医院 (271 m)
    • しばさき整骨院 (319 m)
    • 斎藤憲歯科医院 (325 m)
    • 斎藤皮膚科医院 (325 m)
    • 片桐皮膚科医院 (343 m)
    • 高柳整形外科クリニックケアプランセンター (344 m)
    • 高柳整形外科クリニック通所リハビリテーションセンター (344 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南光幼稚園 (412 m)
    • つばさ保育園 (484 m)
    • ドレミワールド・ベビーホーム (557 m)
    • ニチイキッズ山形みっかまち保育園 (569 m)
    • ニチイキッズ山形 わかば保育園 (617 m)
    • セロン南保育園 (705 m)
    • 学校法人諏訪学園認定こども園諏訪の杜保育園 (740 m)
    • 星幼育園 (746 m)
    • セントポールベビーセンター (750 m)
    • 学校法人諏訪学園認定こども園諏訪幼稚園 (752 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザエザース山形中央2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザエザース山形中央2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格272万～983万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 13万円
坪単価
42万円 〜 44万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較山形市の平均より34.6% 低い↓
山形県の平均より33.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約24㎡のお部屋の場合
310万 〜 330万円
坪単価によるランキング
山形県
104棟中 84位
山形市
82棟中 69位
十日町
11棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 朝日プラザエザース山形中央2の相場

    ㎡単価
    12.9万円
    坪単価
    42.7万円

  • 山形市の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.3万円

  • 山形県の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64万円

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朝日プラザエザース山形中央2の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1R、24㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
350万〜360万円対前年同月比↑310万〜330万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザエザース山形中央2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、220万〜920万円です。専有面積は約21㎡〜約73㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月300万円1〜51R間取り図が欲しい無料約24㎡ (約7坪)約12万円 (約41万円)南-
2024年3月300万円1〜51R間取り図が欲しい無料約24㎡ (約7坪)約12万円 (約41万円)南-
2024年2月300万円1〜51R間取り図が欲しい無料約24㎡ (約7坪)約12万円 (約41万円)南-
2024年1月300万円1〜51R間取り図が欲しい無料約24㎡ (約7坪)約12万円 (約41万円)南-
2024年1月300万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約12万円 (約41万円)南-

会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.1万円となっております。以前の期間と比較して-12.78％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.1万円となっております。以前の期間と比較して＋57.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.1万円となっております。以前の期間と比較して-26.18％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザエザース山形中央2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡52件388.7万円（15.9万円）
31〜40㎡5件430万円（12.1万円）
51〜60㎡1件920万円（18万円）

朝日プラザエザース山形中央2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は388.7万円（㎡単価15.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

朝日プラザエザース山形中央2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階379.3万円14.2万円
4階〜5階305.5万円12.3万円
6階〜7階454万円18.2万円
8階〜9階920万円14万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等400.7万円16.5万円
1LDK/1SLDK等399.5万円15.4万円
2LDK/2SLDK等920万円18万円
3LDK/3SLDK等950万円13万円
4LDK/4SLDK等890万円12.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西347.3万円13.5万円
西350万円13.2万円

朝日プラザエザース山形中央2の売却のご相談

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朝日プラザエザース山形中央2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃6階、1R、約24㎡のお部屋の場合 3万 〜 3.7万円 (表面利回り：11.9％ 〜 14.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.7万〜3.9万円
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜11万円
  • 4K〜4LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月3.5万円ワンルーム24.9㎡--1〜5南
2023年4月3.5万円ワンルーム24.9㎡--1〜5南
2023年3月3.5万円ワンルーム24.9㎡--1〜5南
2020年11月4.0万円1R24.9㎡-8.0万円1〜5南
2020年10月4.0万円1R24.9㎡-8.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザエザース山形中央2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階3.4万〜3.6万円
24.9㎡ / 南
2階3.5万〜3.7万円
24.92㎡ / 南
3階5万〜5.3万円
35.52㎡ / 南
4階3.6万〜3.8万円
26.25㎡ / -
5階3万〜3.2万円
21.43㎡ / 南
6階3.5万〜3.6万円
24.92㎡ / -
7階
8階10.4万〜10.9万円
73.27㎡ / -
9階7.3万〜7.6万円
51.17㎡ / -		10.4万〜11万円
73.27㎡ / -
10階
11階

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