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ヤマガタミッドランドタワーウエスト

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,400万 〜 2,520万円
9階、2LDK、約65㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,400万円 〜 2,520万円9階, 2LDK, 約65㎡の例
売買履歴60件2022年04月14日更新
家賃相場9.2万 〜 16.2万円
表面利回り4.4％ 〜 5.3％9階, 2LDK, 約65㎡の例

資産評価 [山形県]★★★★☆4.89

322人がこのエリアに興味を持っています

住所
山形県山形市双葉町1丁目3-26
交通
  • ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩7分
築年月
2009年2月
階建
17階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヤマガタミッドランドタワーウエストの基本情報

ヤマガタミッドランドタワーウエストは、サンシティによって2009年02月に竣工された総戸数126戸の17階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約111㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK、5SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,040万～4,796万円、参考相場単価は36万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヤマガタミッドランドタワーウエスト管理会社住友不動産建物サービス
住所山形県 山形市 双葉町1丁目3-26管理形態委託
郵便番号〒990-0828管理員日勤
築年月2009年2月管理費1㎡あたり168円
総戸数126戸修繕積立金1㎡あたり226円
階建17階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK、5SLDK
交通
  • ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩7分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社サンシティバイク置き場-
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山形県山形市双葉町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で17階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（福島-横手）の山形駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • みずほ銀行 マックスバリュ山形駅西口店出張所 (107 m)
    • 荘内銀行霞城支店 (335 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート山形霞城セントラル店内出張所(ATM) (348 m)
    • セブン銀行 エスパル山形 共同出張所 (410 m)
    • JA山形市本店 (414 m)
    • 山形信用金庫城南支店 (453 m)
    • きらやか銀行西支店 (496 m)
    • きらやか銀行南館支店 (497 m)
    • 商工組合中央金庫 山形支店 (507 m)
    • ファミリーマート山形幸町 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
  • 公園2件
    • 双葉公園 (212 m)
    • 第二公園 (965 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 山形駅西口店 (88 m)
    • ファミリーマート 山形霞城セントラル店 (347 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 山形2号店 (376 m)
    • ファミリーマート 山形春日町店 (396 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 山形エスパル店 (430 m)
    • セブンイレブン 山形城西町2丁目店 (515 m)
    • ファミリーマート 山形駅東口店 (541 m)
    • セブンイレブン 山形久保田3丁目店 (594 m)
    • セブンイレブン 山形香澄町2丁目店 (696 m)
    • ヤマザキショップ山形城西須藤酒店 (768 m)
  • スーパー4件
    • マックスバリュ 山形駅西口店 (109 m)
    • ヤマザワ 清住町店 (714 m)
    • 山交ビル 第一駐車場 (769 m)
    • ヤマザワ 山交ビル店 (782 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 山形市立第三中学校 (95 m)
    • 大原スポーツ公務員専門学校山形校 (220 m)
    • 山形県立霞城学園高校 (337 m)
    • 山形県立 霞城学園高等学校 定時制職員室 (349 m)
    • 放送大学山形学習センター (350 m)
    • 富士通オープンカレッジ山形校 (385 m)
    • レッツコンピュータ学院山形校 (500 m)
    • 翔洋学園高等学校山形マイン学習センター (500 m)
    • 大学コンソーシアムやまがた (524 m)
    • ニチイ 山形校 (683 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 山形県パスポートセンター (349 m)
    • 山形県すまい情報センター 県営住宅・特優賃 (349 m)
    • 山形県観光物産協会 (349 m)
    • 霞城セントラル市民課証明コーナー (361 m)
    • 山形県警察本部 生活安全部 地域課 鉄道警察隊 (422 m)
    • 山形警察署 駅前交番 (482 m)
    • 山形県警察本部 山形警察署 駅前交番 (483 m)
    • 山形市 霞城公民館 (628 m)
    • 山形市役所 教育委員会 総合学習センター (628 m)
    • 山形市立図書館霞城分館 (630 m)
  • 病院/医療10件
    • 石郷岡クリニック (53 m)
    • 松本内科クリニック (99 m)
    • 訪問看護ステーションデューン山形 (191 m)
    • 城南治療室 (226 m)
    • 安達接骨院 (253 m)
    • 小松歯科医院 (273 m)
    • 霞城眼科クリニック (325 m)
    • ソーレホーム城南 (341 m)
    • だいせんデイサービス山形駅西 (396 m)
    • みさわクリニック (416 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 鉄道弘済会山形保育所あすなろ保育園 (493 m)
    • つばさ保育園 (560 m)
    • 白鳩保育園 (676 m)
    • セントポールベビーセンター (726 m)
    • ドレミワールド・ベビーホーム (731 m)
    • 聖マリア幼稚園 (753 m)
    • 認定こども園山形聖マリアこども園 (763 m)
    • 山形聖マリアこども園 (823 m)
    • いちご乳児園 (880 m)
    • 南光幼稚園 (948 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヤマガタミッドランドタワーウエストの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヤマガタミッドランドタワーウエストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,040万～4,796万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 43万円
坪単価
120万円 〜 142万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較山形市の平均より84.1% 高い↑
山形県の平均より88.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,400万 〜 2,520万円
坪単価によるランキング
山形県
104棟中 2位
山形市
82棟中 2位
双葉町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ヤマガタミッドランドタワーウエストの相場

    ㎡単価
    36.4万円
    坪単価
    120.4万円

  • 山形市の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.3万円

  • 山形県の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64万円

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ヤマガタミッドランドタワーウエストの売買参考価格と将来の予想価格※

9階、2LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,400万〜2,520万円対前年同月比↓2,400万〜2,520万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヤマガタミッドランドタワーウエストの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,800万円です。専有面積は約56㎡〜約111㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月2,250万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約112万円)南-
2021年10月2,250万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約112万円)南-
2021年9月4,800万円16〜205SLDK約112㎡ (約34坪)約42万円 (約141万円)南-
2021年8月4,800万円16〜205SLDK約112㎡ (約34坪)約42万円 (約141万円)--
2021年7月4,800万円16〜205SLDK約112㎡ (約34坪)約42万円 (約141万円)--

会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100万円となっております。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128万円となっております。以前の期間と比較して＋28.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.66％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヤマガタミッドランドタワーウエストの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡11件1,994.5万円（35.6万円）
61〜70㎡26件2,458.8万円（38万円）
71〜80㎡2件2,998万円（40万円）
101㎡〜23件4,380.4万円（41.9万円）

ヤマガタミッドランドタワーウエストの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,458.8万円（㎡単価38万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ヤマガタミッドランドタワーウエストの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,235.6万円37.2万円
5階〜8階2,600万円33.1万円
9階〜11階2,783.3万円38.4万円
12階〜14階2,622.5万円38万円
15階〜17階4,399.8万円42.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,970万円35.1万円
2LDK/2SLDK等2,458.8万円38万円
3LDK/3SLDK等4,033万円41.6万円
4LDK/4SLDK等4,125万円40.8万円
5LDK/5SLDK等4,800万円42.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,268.5万円40.6万円

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ヤマガタミッドランドタワーウエストの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃9階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 4K〜4LDK平均 15.5万〜16.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月9.2万円1LDK56.1㎡18.4万円9.2万円11〜15-
2017年3月14.0万円3LDK74.95㎡28.0万円14.0万円11〜15-
2017年2月14.0万円3LDK74.95㎡28.0万円14.0万円11〜15-
2015年9月14.0万円3LDK74.95㎡28.0万円14.0万円11〜15南
2015年2月16.2万円4LDK101.22㎡32.4万円16.2万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヤマガタミッドランドタワーウエストの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階8.4万〜8.8万円
56.1㎡ / 南		9.1万〜9.6万円
60.67㎡ / 南
4階
5階8.5万〜8.9万円
56.1㎡ / 南
6階8.3万〜8.7万円
56.1㎡ / -
7階15.1万〜15.9万円
101.22㎡ / -
8階
9階15.7万〜16.4万円
101.22㎡ / 南
10階8.5万〜8.9万円
56.1㎡ / -		15.7万〜16.5万円
101.22㎡ / 南
11階10.2万〜10.8万円
65.63㎡ / 南
12階8.6万〜9万円
56.1㎡ / -
13階9.5万〜10万円
60.32㎡ / 南
14階10.1万〜10.6万円
65.63㎡ / -		11.6万〜12.2万円
74.95㎡ / -
15階
16階11.7万〜12.3万円
74.95㎡ / -
17階16.3万〜17.1万円
101.24㎡ / 南

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