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ライオンズマンション相生町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,360万 〜 1,430万円
6階、2LDK、約59㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,360万円 〜 1,430万円6階, 2LDK, 約59㎡の例
売買履歴61件2024年01月17日更新
家賃相場3.8万 〜 10万円
表面利回り5.3％ 〜 6.4％6階, 2LDK, 約59㎡の例

資産評価 [山形県]★★★☆☆3.98

116人がこのエリアに興味を持っています

住所
山形県山形市相生町6-40
交通
  • ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「北山形駅」徒歩16分
築年月
1989年4月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション相生町の基本情報

ライオンズマンション相生町は、大京によって1989年04月に竣工された総戸数73戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は523万～2,470万円、参考相場単価は22万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションアイオイチョウ管理会社大京アステージ
住所山形県 山形市 相生町6-40管理形態委託
郵便番号〒990-0055管理員巡回
築年月1989年4月管理費1㎡あたり237円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり237円
階建12階建間取り1R、1K、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、3LDK
交通
  • ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「北山形駅」徒歩16分
  • ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩23分
設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山形県山形市相生町に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（福島-横手）の北山形駅で徒歩16分、ＪＲ左沢線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。山形駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • きらやか銀行桜町支店 (105 m)
    • きらやか銀行七日町支店 (105 m)
    • きらやか銀行蔵王支店 (105 m)
    • JAやまがた本店 (281 m)
    • 山形銀行山形市役所支店 (300 m)
    • 山形信用金庫山形営業部 (309 m)
    • 農林中央金庫山形支店 (366 m)
    • JAやまがた七日町ふれあい支店 (366 m)
    • 山形銀行本店 (449 m)
    • きらやか銀行 桜町支店 (654 m)
  • 公園3件
    • 県政史緑地 (235 m)
    • ほっとなる広場 (628 m)
    • 薬師公園 (835 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 山形錦町店 (423 m)
    • ローソン 七日町店 (427 m)
    • ローソン 山形七日町一丁目店 (491 m)
    • ファミリーマート 山形七日町二丁目店 (666 m)
    • ローソン 山形城北二丁目店 (699 m)
    • とうかい (907 m)
    • セブンイレブン 山形宮町2丁目店 (929 m)
  • スーパー3件
    • 七日町生鮮市場なないち (650 m)
    • ヤマザワ宮町店 (683 m)
    • ヤマザワ 宮町店 (749 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 明徳福祉専門学校 (135 m)
    • 山形理容学校 (180 m)
    • 山形市立第四小学校 (183 m)
    • 山形調理師専門学校 (403 m)
    • 山形デザイン専門学校 (455 m)
    • 山形市立第三小学校 (484 m)
    • 山形市立病院済生館高等看護学院 (540 m)
    • 山形ヘアファッションスクール (547 m)
    • 山形美容専門学校 (554 m)
    • おもだかこどもの森 (627 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 山形簡易裁判所 (261 m)
    • 山形市役所 (300 m)
    • 山形警察署 南ニ番町交番 (316 m)
    • 山形警察署 南沼原交番 (316 m)
    • 山形県警察本部 山形警察署 七日町交番 (342 m)
    • 山形県 山形県こども館 (342 m)
    • 山形警察署 七日町交番 (342 m)
    • 法テラス山形 (501 m)
  • 病院/医療10件
    • あいおい歯科クリニック (23 m)
    • 高田歯科医院 (189 m)
    • 明石医院 (295 m)
    • 沼澤歯科医院 (324 m)
    • 川越医院 (339 m)
    • あい在宅福祉サービス(NPO法人) (340 m)
    • ごとう歯科・矯正歯科クリニック (366 m)
    • あい在宅福祉サービス(NPO法人) (380 m)
    • 冨田歯科医院錦町 (383 m)
    • 冨田歯科医院 (385 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 木の実北保育園 (376 m)
    • 七日町まちなか保育園 (512 m)
    • 木の実保育園 (615 m)
    • さくら保育園 (632 m)
    • 千歳認定こども園 (789 m)
    • さゆり幼稚園 (927 m)
    • みどりのもり保育園 (945 m)
    • ほほえみ保育園 (976 m)
    • 大谷幼稚園 (979 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション相生町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション相生町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格523万～2,470万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 29万円
坪単価
75万円 〜 98万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較山形市の平均より15.3% 高い↑
山形県の平均より17.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
1,360万 〜 1,430万円
坪単価によるランキング
山形県
104棟中 33位
山形市
82棟中 26位
相生町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション相生町の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

  • 山形市の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.2万円

  • 山形県の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    63.9万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズマンション相生町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、59㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,360万〜1,420万円対前年同月比↑1,360万〜1,430万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション相生町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、320万〜1,800万円です。専有面積は約23㎡〜約83㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月960万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約14万円 (約46万円)南-
2023年12月960万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約14万円 (約46万円)南-
2023年11月960万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約14万円 (約46万円)南-
2023年10月960万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約14万円 (約46万円)南-
2023年7月989万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約19万円 (約65万円)南-

会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。以前の期間と比較して-18.18％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション相生町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡11件531.8万円（22.4万円）
31〜40㎡5件572万円（14.5万円）
41〜50㎡5件850万円（18.7万円）
51〜60㎡18件1,193.7万円（20.9万円）
61〜70㎡22件1,308.2万円（20.2万円）
81〜90㎡5件1,608万円（19.2万円）

ライオンズマンション相生町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,308.2万円（㎡単価20.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ライオンズマンション相生町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

山形市の売買相場ライオンズマンション相生町のある山形市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−34.04%下落（-386.6万円）、前年比で−41.66%下落（-534.9万円）しています。

ライオンズマンション相生町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,033.4万円19.7万円
4階〜6階817.8万円17.5万円
7階〜8階1,342.1万円20.1万円
9階〜10階1,053.3万円17.9万円
11階〜12階606万円20.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等514.5万円21.7万円
1LDK/1SLDK等542.2万円18.7万円
2LDK/2SLDK等1,082.4万円19.9万円
3LDK/3SLDK等1,375.7万円19.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,030.5万円19.5万円

ライオンズマンション相生町の売却のご相談

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ライオンズマンション相生町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃6階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.8万〜4万円
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜8.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年7月7.1万円2LDK59.4㎡7.1万円-1〜5南
2020年6月7.1万円2LDK59.4㎡7.1万円-1〜5南
2020年5月7.1万円2LDK59.4㎡7.1万円-1〜5南
2020年4月7.1万円2LDK59.4㎡7.1万円-1〜5南
2020年3月7.1万円2LDK59.4㎡7.1万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション相生町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階2.6万〜2.8万円
23.71㎡ / 南
3階2.6万〜2.7万円
23.71㎡ / -		6.6万〜7万円
59.0㎡ / 南		7.7万〜8万円
67.93㎡ / 南
4階4.5万〜4.7万円
39.56㎡ / 南		5.2万〜5.4万円
46.87㎡ / -
5階6.8万〜7.1万円
59.4㎡ / 南		6.8万〜7.1万円
59.4㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
83.82㎡ / -
6階4.5万〜4.7万円
39.56㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
83.82㎡ / 南東
7階4.4万〜4.6万円
39.56㎡ / -		6.6万〜6.9万円
59.0㎡ / -		7.1万〜7.4万円
62.97㎡ / -
8階2.3万〜2.4万円
20.41㎡ / 南		6.8万〜7.2万円
59.0㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
67.93㎡ / 南
9階6.8万〜7.2万円
59.0㎡ / 南
10階
11階2.7万〜2.8万円
23.71㎡ / -		9.6万〜10.1万円
83.82㎡ / -
12階

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