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ヴェルビュ八日町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,850万 〜 1,940万円
7階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,850万円 〜 1,940万円7階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴542024年01月17日更新
家賃相場11.8万 〜 13.5万円
表面利回り6.6% 〜 8.17階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [山形県]★★★★☆4.04

144人このエリアに興味を持っています

住所
山形県山形市八日町1丁目2-5
交通
  • JR奥羽本線(福島-横手)「山形駅」徒歩10分
築年月
1999年9月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ヴェルビュ八日町の基本情報

ヴェルビュ八日町は、大和団地によって1999年09月に竣工された総戸数52戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約84㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,618万~2,199万円、参考相場単価は23万円/㎡~26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルビュヨウカマチ管理会社大和ライフネクスト
住所山形県 山形市 八日町1丁目2-5管理形態委託
郵便番号〒990-0037管理員日勤
築年月1999年9月管理費1㎡あたり106円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建14階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • JR奥羽本線(福島-横手)「山形駅」徒歩10分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和団地バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山形県山形市八日町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR奥羽本線(福島-横手)の山形駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • JA山形市本店 (399 m)
    • 七十七銀行山形支店 (456 m)
    • 銀行とりひき相談所 (457 m)
    • 山形銀行三日町支店 (468 m)
    • 商工組合中央金庫 山形支店 (475 m)
    • きらやか銀行香澄町支店 (491 m)
    • きらやか銀行 山形駅前支店 (495 m)
    • きらやか銀行 十日町支店 (495 m)
    • セブン銀行 エスパル山形 共同出張所 (615 m)
    • ファミリーマート山形篭田1丁目 共同出張所(イーネットATM) (736 m)
  • 公園2件
    • 第二公園 (501 m)
    • 双葉公園 (796 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 山形八日町店 (214 m)
    • セブンイレブン 山形十日町4丁目店 (484 m)
    • セブンイレブン 山形香澄町2丁目店 (501 m)
    • ファミリーマート 山形駅東口店 (515 m)
    • ファミリーマート 山形駅前通り店 (562 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 山形2号店 (567 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 山形エスパル店 (627 m)
    • セブンイレブン 山形駅西口店 (671 m)
    • ファミリーマート 山形篭田一丁目店 (751 m)
    • ファミリーマート 山形霞城セントラル店 (758 m)
  • スーパー4件
    • ヤマザワ 山交ビル店 (456 m)
    • 山交ビル 第一駐車場 (549 m)
    • 山形清分美畑店 (784 m)
    • マックスバリュ 山形駅西口店 (792 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 山形市立第二小学校 (266 m)
    • ふじかけげんきっ子クラブ (267 m)
    • 私立山形学院高校 (302 m)
    • レッツコンピュータ学院山形校 (403 m)
    • 翔洋学園高等学校山形マイン学習センター (403 m)
    • ニチイ 山形校 (443 m)
    • 財団法人日本医療教育財団山形支部 (443 m)
    • 国際高等学院通信制 (522 m)
    • 大学コンソーシアムやまがた (530 m)
    • 東北公益文科大学十日町オフィス (605 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 山形労働局 (460 m)
    • 山形県警察本部 生活安全部 地域課 鉄道警察隊 (628 m)
    • 山形警察署 駅前交番 (671 m)
    • 山形県警察本部 山形警察署 駅前交番 (673 m)
    • 山形市 西部公民館 (691 m)
    • 村山総合支庁保健福祉環境部 (753 m)
    • 山形県 福祉相談センター 総務企画課 (755 m)
    • 霞城セントラル市民課証明コーナー (755 m)
    • 山形県立点字図書館 (768 m)
    • 山形県パスポートセンター (779 m)
  • 病院/医療10件
    • しばさき整骨院 (82 m)
    • 内ヶ崎医院 (169 m)
    • 城南胃腸科内科医院 (241 m)
    • 村田内科医院 (404 m)
    • 井出眼科病院 (436 m)
    • アルファ矯正歯科 (451 m)
    • いわぬま歯科クリニック (462 m)
    • 斎藤皮膚科医院 (462 m)
    • 斎藤憲歯科医院 (465 m)
    • 早坂歯科クリニック (479 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • つばさ保育園 (201 m)
    • 南光幼稚園 (259 m)
    • ドレミワールド・ベビーホーム (270 m)
    • ニチイキッズ山形 わかば保育園 (495 m)
    • セロン南保育園 (538 m)
    • セントポールベビーセンター (754 m)
    • 聖マリア幼稚園 (784 m)
    • 認定こども園山形聖マリアこども園 (794 m)
    • 山形聖マリアこども園 (833 m)
    • 星幼育園 (841 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルビュ八日町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,618万~2,199万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 26万円
坪単価
78万円 〜 86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較山形市の平均より20.3% 高い↑
山形県の平均より22.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,850万 〜 1,940万円
坪単価によるランキング
山形県
104棟中 29位
山形市
82棟中 23位
八日町
4棟中 3位
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の売買価格相場

  • ヴェルビュ八日町の相場

    ㎡単価
    23.8万円
    坪単価
    78.6万円
  • 山形市の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.3万円
  • 山形県の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64万円

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ヴェルビュ八日町の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,790万〜1,880万円対前年同月比1,850万〜1,940万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルビュ八日町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,700万円です。専有面積は約68㎡〜約84㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,080万円1〜53LDK+S(納戸)約76㎡ (約23坪)約27万円 (約90万円)南東-
2023年12月2,080万円1〜53LDK+S(納戸)約76㎡ (約23坪)約27万円 (約90万円)南東-
2023年5月1,890万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約82万円)-
2021年12月2,080万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約24万円 (約81万円)-
2021年11月2,080万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約24万円 (約81万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴェルビュ八日町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り:6.6% 〜 8.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均 12.9万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月12.8万円3LDK76.35㎡25.6万円12.8万円11〜15
2017年4月12.8万円3LDK76.35㎡25.6万円12.8万円11〜15-
2016年9月13.5万円3LDK82.0㎡27.0万円13.5万円6〜10-
2016年8月13.5万円3LDK82.0㎡27.0万円13.5万円6〜10-
2016年7月13.5万円3LDK82.0㎡27.0万円13.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルビュ八日町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階11.4万〜12万円
76.35㎡ / 南
12.6万〜13.2万円
84.14㎡ / 南
4階
5階
6階12.5万〜13.1万円
82.21㎡ / 南
12.6万〜13.2万円
82.63㎡ / 南
7階12.2万〜12.9万円
82.21㎡ / -
8階12.3万〜12.9万円
82.21㎡ / -
9階11.2万〜11.7万円
72.38㎡ / 南
13.6万〜14.3万円
84.14㎡ / 南
10階12.4万〜13万円
82.0㎡ / -
11階
12階
13階11.7万〜12.3万円
74.47㎡ / 南
11.7万〜12.3万円
74.47㎡ / 南
14階12.1万〜12.7万円
76.35㎡ / 南

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