サーパス鶴ヶ岡
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,080万 〜 2,190万円
5階、3LDK、約81㎡の場合
参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,080万円 〜 2,190万円 | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
売買履歴 | 4件 | 2017年07月11日更新 |
家賃相場 | 11.5万 〜 11.8万円 | |
表面利回り | 6.3% 〜 7.7% | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [山形県]★★★★☆4.21
- 住所
- 山形県鶴岡市本町2丁目2-7
- 交通
- JR羽越本線「鶴岡駅」徒歩24分
- 築年月
- 2004年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス鶴ヶ岡の基本情報
建物・設備
名称 | サーパスツルガオカ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 山形県 鶴岡市 本町2丁目2-7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒997-0034 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2004年7月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 穴吹工務店 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | - |
ブランド | サーパス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山形県鶴岡市本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR羽越本線の鶴岡駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 荘内銀行三瀬支店 (149 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 荘内銀行本店内出張所(ATM) (175 m)
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- きらやか銀行美原町支店 (176 m)
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- 鶴岡信用金庫本店 (346 m)
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- スーパー4件
- SUPER MARKET SHUFUNO MISE(スーパーマーケット主婦の店) 銀座店 (310 m)
- 生活協同組合共立社 千石センター (726 m)
- SUPER MARKET SHUFUNO MISE(スーパーマーケット主婦の店) mina店 (864 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 鶴岡警察署 三川駐在所 (329 m)
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- 山形地方裁判所鶴岡支部執行官室 (388 m)
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- 鶴岡市 第三学区コミュニティセンター (537 m)
- 鶴岡市役所 鶴岡市総合保健福祉センターにこ・ふる健康課 (537 m)
- 病院/医療10件
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- 斎藤胃腸クリニック (122 m)
- 島眼科医院 (179 m)
- 小林歯科医院 (206 m)
- 荻原歯科診療所 (224 m)
- 木根淵医院 (258 m)
- 斎藤内科医院 (260 m)
- 渡部泌尿器科内科医院 (277 m)
- 伊藤耳鼻咽喉科医院 (279 m)
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- 幼稚園/保育園9件
- 企業内保育施設キッズワールドあゆみ (151 m)
- 認定こども園マリア幼稚園 (235 m)
- 常念寺保育園 (327 m)
- 杉の子保育所 (378 m)
- 常念寺保育園 子育て支援センター・るんびにー園 (405 m)
- 荘内教会保育園 (480 m)
- 認定こども園鶴岡幼稚園 (499 m)
- 認定こども園幼稚園型若葉幼稚園 (691 m)
- かたばみ保育園 (957 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス鶴ヶ岡の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサーパス鶴ヶ岡の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス鶴ヶ岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,792万~2,421万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 鶴岡市の平均より85.1% 高い↑ 山形県の平均より34.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,080万 〜 2,190万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス鶴ヶ岡の相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.8万円
鶴岡市の相場
- ㎡単価
- 14万円
- 坪単価
- 46.3万円
山形県の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 63.9万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス鶴ヶ岡の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,090万〜2,190万円対前年同月比↑ | 2,080万〜2,190万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス鶴ヶ岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,180万円です。専有面積は約69㎡〜約89㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年6月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
2017年5月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約24万円 (約80万円) | - | - |
2016年6月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
2016年5月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.86%下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。以前の期間と比較して+19.01%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.2万円となっております。以前の期間と比較して+9.19%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サーパス鶴ヶ岡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 1件 | 1,880万円(26.9万円) |
71〜80㎡ | 4件 | 1,832.5万円(25.1万円) |
81〜90㎡ | 4件 | 2,055万円(23.4万円) |
サーパス鶴ヶ岡の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,055万円(㎡単価23.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サーパス鶴ヶ岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,780万円 | 23.6万円 |
3階〜4階 | 2,055万円 | 23.4万円 |
5階〜6階 | 1,720万円 | 21.1万円 |
7階〜8階 | 1,856.7万円 | 23.1万円 |
9階〜10階 | 1,885万円 | 26.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,880万円 | 26.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,786.7万円 | 23万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,090万円 | 23.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,948.3万円 | 24.8万円 |
サーパス鶴ヶ岡の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス鶴ヶ岡の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年9月 | 11.8万円 | 3LDK | 75.4㎡ | 11.8万円 | - | 1〜5 | - |
2016年4月 | 11.8万円 | 3LDK | 75.4㎡ | 11.8万円 | - | 1〜5 | - |
2016年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 75.4㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
2016年3月 | 11.5万円 | 3LDK | 75.4㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
2016年3月 | 11.8万円 | 3LDK | 75.4㎡ | 11.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス鶴ヶ岡の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 11万〜11.5万円 75.4㎡ / - | ||
3階 | 11万〜11.6万円 75.4㎡ / - | ||
4階 | 13.6万〜14.2万円 89.97㎡ / 南 | ||
5階 | 12.1万〜12.7万円 81.69㎡ / - | ||
6階 | |||
7階 | 12.2万〜12.8万円 81.69㎡ / - | ||
8階 | 10.7万〜11.3万円 69.78㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 89.97㎡ / - | |
9階 | |||
10階 | 10.7万〜11.2万円 70.35㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 70.35㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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