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ダイアパレス栄町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

630万 〜 670万円
5階、3LDKLDK、約65㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格630万円 〜 670万円5階, 3LDKLDK, 約65㎡の例
売買履歴150件2024年01月17日更新
家賃相場3.9万 〜 6.5万円
表面利回り15.5％ 〜 18.9％5階, 3LDKLDK, 約65㎡の例

資産評価 [山口県]★★★☆☆3.03

348人がこのエリアに興味を持っています

住所
山口県下関市栄町10-10
交通
  • ＪＲ山陽本線「下関駅」徒歩26分
築年月
1991年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス栄町の基本情報

ダイアパレス栄町は、1991年03月に竣工された総戸数91戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡～約94㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は281万～1,261万円、参考相場単価は9万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスサカエマチ管理会社コミュニティワン
住所山口県 下関市 栄町10-10管理形態委託
郵便番号〒750-0049管理員日勤
築年月1991年3月管理費1㎡あたり114円
総戸数91戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建9階建間取り1DK、2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線「下関駅」徒歩26分
  • ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「幡生駅」徒歩27分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県下関市栄町に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線の下関駅で徒歩26分、ＪＲ山陽本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。幡生駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 山口銀行東駅出張所 (388 m)
    • 西中国信用金庫向洋出張所 (390 m)
    • 西中国信用金庫後田支店 (477 m)
  • 公園4件
    • 向陽町緑地 (241 m)
    • 下関運動公園 (347 m)
    • 白雲台緑台 (553 m)
    • 桜山近隣公園 (862 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 下関市立市民病院店 (164 m)
    • ローソン 下関元町店 (384 m)
    • セブンイレブン 下関東駅店 (532 m)
    • セブンイレブン 下関丸山町店 (743 m)
    • セブンイレブン 下関羽山町店 (851 m)
    • セブンイレブン 下関上田中店 (959 m)
    • セブンイレブン 下関貴船4丁目店 (968 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 下関市立向洋中学校 (132 m)
    • 下関市立向山小学校 (351 m)
    • 山口朝鮮初中級学校 (407 m)
    • 梅光学院大学 (417 m)
    • 私立梅光学院大学 (420 m)
    • 梅光学院大学 (455 m)
    • 山口県立下関南高校 (506 m)
    • 私立早鞆高校 (620 m)
    • 下関短期大学 (627 m)
    • 私立下関短大付属高校 (632 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下関警察署 大坪交番 (293 m)
    • 自衛隊山口地方協力本部下関出張所 (354 m)
    • 梅光学院大学図書館 (410 m)
    • 下関市 下関市民センター (511 m)
    • 下関拘置支所 (600 m)
    • 山口地方検察庁下関支部 (694 m)
    • 下関簡易裁判所 (728 m)
    • 下関簡易裁判所民事係 (730 m)
    • 下関検察審査会 (732 m)
    • 山口家庭裁判所下関支部 (739 m)
  • 病院/医療10件
    • 下関市立市民病院 (147 m)
    • デイサービスありすの丘 (179 m)
    • 高野整骨院 (235 m)
    • 吉本医院 (245 m)
    • 栄町鍼灸整骨院 (290 m)
    • きど整形外科 (315 m)
    • はら医院 (319 m)
    • 佐藤歯科・インプラントクリニック (322 m)
    • 平山歯科医院 (322 m)
    • まつもと眼科 (336 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • ひがし子ども園 (268 m)
    • 下関短期大学付属認定こども園第一幼稚園 (634 m)
    • 和光保育園 (976 m)
    • ひまわり保育園 (978 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス栄町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス栄町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格281万～1,261万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 13万円
坪単価
31万円 〜 44万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較下関市の平均より46.8% 低い↓
山口県の平均より49.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDKLDK、約65㎡のお部屋の場合
630万 〜 670万円
坪単価によるランキング
山口県
446棟中 402位
下関市
156棟中 136位
栄町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス栄町の相場

    ㎡単価
    9.6万円
    坪単価
    31.9万円

  • 下関市の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    60.1万円

  • 山口県の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレス栄町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDKLDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
640万〜670万円対前年同月比↓630万〜670万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス栄町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜1,600万円です。専有面積は約29㎡〜約94㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(150件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月950万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約47万円)北東-
2024年1月950万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約47万円)北東-
2023年12月950万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約47万円)北東-
2023年12月950万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約47万円)北東-
2023年11月998万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約15万円 (約49万円)北東-

会員登録すると、全部で150件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.5万円となっております。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.27％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス栄町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡1件500万円（17.2万円）
31〜40㎡2件420万円（13万円）
61〜70㎡112件1,068.8万円（16.7万円）
81〜90㎡37件1,204.3万円（14万円）
91〜100㎡3件1,113.3万円（11.8万円）

ダイアパレス栄町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,068.8万円（㎡単価16.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ダイアパレス栄町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,075万円17.4万円
3階〜4階973.1万円15.5万円
5階〜6階1,011万円15.5万円
7階〜8階1,170.6万円14.3万円
9階1,127.8万円17.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等446.7万円14.3万円
2LDK/2SLDK等1,205.8万円19.1万円
3LDK/3SLDK等1,050.5万円14.9万円
4LDK/4SLDK等1,191.8万円14.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,118.2万円16万円
東1,037万円15.6万円
西446.7万円14.3万円
北/北東/北西974.3万円14.9万円

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ダイアパレス栄町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃5階、3LDKLDK、約65㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：15.5％ 〜 18.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4万〜4.2万円
  • 2K〜2LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11.4万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月3.9万円1DK28.8㎡3.9万円3.9万円1〜5東
2023年1月3.9万円1DK28.8㎡3.9万円3.9万円1〜5東
2020年9月3.9万円1DK28.8㎡3.9万円3.9万円1〜5東
2017年5月6.5万円3LDK76.74㎡6.5万円13.0万円6〜10南西
2017年4月6.5万円3LDK76.74㎡6.5万円13.0万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス栄町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.2万〜8.6万円
61.24㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
61.24㎡ / 南
2階4.2万〜4.4万円
32.4㎡ / 西		8.9万〜9.4万円
65.46㎡ / 東		8.8万〜9.2万円
65.46㎡ / -
3階8.8万〜9.2万円
66.88㎡ / 東
4階3.8万〜4万円
28.8㎡ / 東		8.5万〜9万円
61.24㎡ / 南
5階8.8万〜9.3万円
66.46㎡ / 東
6階9.2万〜9.7万円
65.46㎡ / 南
7階12.4万〜13万円
89.86㎡ / -
8階11.4万〜11.9万円
81.81㎡ / -
9階9.3万〜9.8万円
65.46㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
65.46㎡ / 南

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