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サーパス山の田東町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,410万 〜 1,490万円
5階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,410万円 〜 1,490万円5階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴102件2022年12月22日更新
家賃相場7.2万 〜 9万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％5階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [山口県]★★★☆☆3.71

329人がこのエリアに興味を持っています

住所
山口県下関市山の田東町7-37
交通
  • ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「幡生駅」徒歩15分
築年月
2001年12月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス山の田東町の基本情報

サーパス山の田東町は、2001年12月に竣工された総戸数85戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約88㎡、間取りが2LDK、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,158万～1,871万円、参考相場単価は18万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスヤマノタヒガシマチ管理会社穴吹コミュニティ
住所山口県 下関市 山の田東町7-37管理形態委託
郵便番号〒751-0834管理員巡回
築年月2001年12月管理費1㎡あたり108円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「幡生駅」徒歩15分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県下関市山の田東町に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（米子-幡生）の幡生駅で徒歩15分、ＪＲ山陰本線（米子-幡生）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 山口銀行 山の田支店 (479 m)
    • JA下関幡生支所 (494 m)
    • 西中国信用金庫山の田支店 (616 m)
    • 西中国信用金庫熊野支店 (616 m)
    • ポプラ下関椋野 共同出張所(イーネットATM) (874 m)
  • 公園2件
    • 幡生宮の下近隣公園 (308 m)
    • 幡生1号公園 (833 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 下関山の田店 (162 m)
    • セブンイレブン 下関幡生店 (422 m)
    • ローソン 下関武久一丁目店 (492 m)
    • セブンイレブン 下関生野町店 (560 m)
    • セブンイレブン 下関稗田南町店 (847 m)
    • セブンイレブン 下関武久店 (945 m)
  • スーパー3件
    • まるき 武久店 (401 m)
    • you meマート(ゆめマート)幡生 (833 m)
    • 佐伯ストアー (915 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 下関市立山の田小学校 (532 m)
    • 下関市立生野小学校 (586 m)
    • 下関市立山の田中学校 (677 m)
    • 下関市立大学 (787 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 下関市 北部公民館 (303 m)
    • 下関警察署 北部交番 (347 m)
    • 下関市立大学附属図書館 (857 m)
    • 下関市立下関保健所 試験検査課・衛生検査センター (907 m)
  • 病院/医療10件
    • グループホームケアタウン山の田 (150 m)
    • ケアタウン山の田 (154 m)
    • 山の田内科 (155 m)
    • ぶちデイサービスセンターアウラ (170 m)
    • 佐伯整体道場 (188 m)
    • なかがわ歯科医院 (198 m)
    • 五十嵐山ノ田医院 (224 m)
    • 山の田整骨院 (328 m)
    • さくら・介護ステーション山の田 (328 m)
    • はたしま歯科医院 (334 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 下関市立幡生保育園 (374 m)
    • 泉幼稚園 (399 m)
    • 弥生保育園 (585 m)
    • のあ保育園 (941 m)
    • みのり保育園 (971 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス山の田東町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス山の田東町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,158万～1,871万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 21万円
坪単価
60万円 〜 70万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較下関市の平均より1.0% 高い↑
山口県の平均より4.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,410万 〜 1,490万円
坪単価によるランキング
山口県
446棟中 235位
下関市
156棟中 72位
山の田東町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス山の田東町の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.7万円

  • 下関市の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    60.1万円

  • 山口県の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

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サーパス山の田東町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,420万〜1,490万円対前年同月比↓1,410万〜1,490万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス山の田東町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,150万円です。専有面積は約63㎡〜約88㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(102件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,150万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)--
2022年12月1,150万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)--
2022年11月1,150万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)南東-
2022年10月1,300万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約19万円 (約63万円)南東-
2022年10月1,300万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約19万円 (約63万円)南東-

会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.5万円となっております。以前の期間と比較して-14.49％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス山の田東町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡34件1,443.5万円（22.2万円）
71〜80㎡17件1,622.4万円（21.6万円）
81〜90㎡50件1,933.8万円（22.3万円）

サーパス山の田東町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,933.8万円（㎡単価22.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サーパス山の田東町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,340万円21万円
3階〜4階1,767.2万円21.8万円
5階〜6階1,807.5万円23.1万円
7階〜8階1,620万円18.7万円
9階〜10階1,622.3万円25.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,332.9万円20.3万円
3LDK/3SLDK等1,605.2万円22.8万円
4LDK/4SLDK等1,933.8万円22.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,627.8万円22.1万円
東1,617.5万円20.6万円

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サーパス山の田東町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 4K〜4LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年6月9.0万円3LDK75.44㎡-9.0万円1〜5南西
2014年12月7.2万円2SLDK75.21㎡7.2万円14.4万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス山の田東町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.8万〜7.1万円
63.67㎡ / 南東
2階
3階7.7万〜8.1万円
70.17㎡ / -		9.7万〜10.2万円
88.47㎡ / -
4階7.4万〜7.8万円
67.16㎡ / 南東		8.1万〜8.5万円
75.21㎡ / 東
5階8.7万〜9.1万円
78.4㎡ / -
6階
7階
8階10万〜10.5万円
86.81㎡ / 南
9階7.2万〜7.6万円
63.67㎡ / 南東
10階

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