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グランドパレスプラージュ壇之浦

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,860万 〜 1,950万円
8階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,860万円 〜 1,950万円8階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴69件2024年04月05日更新
家賃相場6.8万 〜 10万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％8階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [山口県]★★★☆☆3.98

361人がこのエリアに興味を持っています

住所
山口県下関市壇之浦町4-20
交通
  • ＪＲ山陽本線「下関駅」徒歩40分
築年月
2004年6月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランドパレスプラージュ壇之浦の基本情報

グランドパレスプラージュ壇之浦は、第一交通産業によって2004年06月に竣工された総戸数60戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約96㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,481万～2,397万円、参考相場単価は23万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドパレスプラージュダンノウラ管理会社ダイイチ合人社建物管理
住所山口県 下関市 壇之浦町4-20管理形態委託
郵便番号〒751-0814管理員日勤
築年月2004年6月管理費1㎡あたり74円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり94円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社第一交通産業バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県下関市壇之浦町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線の下関駅で徒歩40分、ＪＲ山陽本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 西京銀行 唐戸支店 (802 m)
    • 西中国信用金庫唐戸支店 (856 m)
    • セブン銀行 カモンワーフ 共同出張所 (925 m)
    • 山口銀行 唐戸支店 (1000 m)
  • 公園1件
    • 丸尾公園 (444 m)
  • コンビニ3件
    • Yショップもりき店 (773 m)
    • セブンイレブン 下関貴船町店 (917 m)
    • セブンイレブン 下関市役所前店 (923 m)
  • スーパー2件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 宮田町店 (537 m)
    • サンリブ唐戸 (883 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 下関市立養治小学校 (622 m)
    • 下関市PTA連合会 (882 m)
    • 寺子屋 (943 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 下関市役所 交通対策課 管理係 (882 m)
  • 病院/医療10件
    • 海と空 (69 m)
    • あやめ内科 (176 m)
    • 平井医院 (346 m)
    • みのり居宅介護支援事業所 (435 m)
    • 日和山デイサービスセンター (535 m)
    • 森山病院 (616 m)
    • 門脇歯科形成外科医院・歯科 (621 m)
    • 門脇歯科形成外科医院 (622 m)
    • 門脇歯科形成外科医院 (623 m)
    • 織田クリニック (680 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 下関市立幸町保育園 (667 m)
    • みなとあひるっ子園 (871 m)
    • 下関市保育連盟 (882 m)
    • 東光保育園 (896 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドパレスプラージュ壇之浦の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドパレスプラージュ壇之浦の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,481万～2,397万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 24万円
坪単価
76万円 〜 82万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較下関市の平均より27.2% 高い↑
山口県の平均より20.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,860万 〜 1,950万円
坪単価によるランキング
山口県
446棟中 122位
下関市
156棟中 36位
壇之浦町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランドパレスプラージュ壇之浦の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

  • 下関市の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    60.1万円

  • 山口県の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

売買価格相場の未来予想

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グランドパレスプラージュ壇之浦の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,990万〜2,090万円対前年同月比↓1,860万〜1,950万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドパレスプラージュ壇之浦の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,680万円です。専有面積は約64㎡〜約96㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,820万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)南東-
2024年3月1,820万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)南東-
2024年2月1,820万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)南東-
2024年2月1,890万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約78万円)南東-
2024年1月1,899万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約78万円)南東-

会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.95％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.02％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドパレスプラージュ壇之浦の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件1,900万円（29.3万円）
71〜80㎡19件1,904.7万円（26.4万円）
81〜90㎡46件1,937.6万円（24.2万円）
91〜100㎡6件2,736.7万円（28.5万円）

グランドパレスプラージュ壇之浦の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,937.6万円（㎡単価24.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランドパレスプラージュ壇之浦の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,912.5万円24.5万円
4階〜6階1,984.6万円24.4万円
7階〜9階2,103.3万円27.1万円
10階〜12階2,058.6万円26.2万円
13階〜15階1,932.1万円25.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,200万円33.3万円
2LDK/2SLDK等1,940.4万円25.5万円
3LDK/3SLDK等2,001万円24.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,986.8万円25.1万円

グランドパレスプラージュ壇之浦の売却のご相談

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グランドパレスプラージュ壇之浦の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月10.0万円3LDK80.2㎡10.0万円10.0万円6〜10南東
2017年4月10.0万円3LDK80.2㎡10.0万円10.0万円6〜10-
2017年1月6.8万円2LDK70.73㎡6.8万円-11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドパレスプラージュ壇之浦の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.8万〜9.2万円
80.2㎡ / -
2階
3階7.3万〜7.7万円
64.75㎡ / 南東		9万〜9.5万円
80.02㎡ / -
4階9.2万〜9.6万円
80.2㎡ / 南東
5階9.2万〜9.6万円
80.2㎡ / -
6階
7階9.2万〜9.7万円
80.2㎡ / -
8階8.6万〜9万円
73.58㎡ / 南西
9階11.3万〜11.8万円
96.09㎡ / 南東
10階8.3万〜8.7万円
70.73㎡ / 南東
11階8.5万〜8.9万円
70.73㎡ / 南
12階11.4万〜12万円
96.09㎡ / 南東
13階8.4万〜8.8万円
70.73㎡ / -		9.6万〜10.1万円
80.2㎡ / 南東
14階
15階11.7万〜12.2万円
94.81㎡ / 南

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