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山内ヴィラージュ侍町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

850万 〜 890万円
5階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格850万円 〜 890万円5階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴51件2024年01月17日更新
家賃相場7万 〜 7.5万円
表面利回り8.2％ 〜 10.1％5階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [山口県]★★★☆☆3.29

427人がこのエリアに興味を持っています

住所
山口県下関市長府侍町2丁目4-8
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「長府駅」徒歩40分
築年月
1987年4月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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山内ヴィラージュ侍町の基本情報

山内ヴィラージュ侍町は、1987年04月に竣工された総戸数73戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約79㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は847万～1,166万円、参考相場単価は13万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヤマウチヴィラージュサムライマチ管理会社合人社計画研究所
住所山口県 下関市 長府侍町2丁目4-8管理形態委託
郵便番号〒752-0978管理員日勤
築年月1987年4月管理費1㎡あたり146円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり77円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「長府駅」徒歩40分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県下関市長府侍町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の長府駅で徒歩40分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • JA下関長府支所 (362 m)
    • 西京銀行 長府支店 (434 m)
    • 西中国信用金庫長府支店 (448 m)
    • 山口銀行 長府支店 (559 m)
  • 公園1件
    • 関見台公園 (640 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 長府侍町店 (117 m)
    • セブンイレブン 関門医療センター店 (694 m)
  • スーパー3件
    • マルショク 長府店 (422 m)
    • 北浦名産・中浜市場 (485 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 長府店 (952 m)
  • 学校/教育施設3件
    • ぴーすくえあ(特定非営利活動法人) (364 m)
    • 山口県立豊浦高校 (378 m)
    • 下関市立長府中学校 (816 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 長府警察署 城下町長府交番 (347 m)
    • 下関市役所 長府庭園 売店 (403 m)
    • 下関市 長府公民館 (500 m)
    • 下関市役所 長府支所 (500 m)
    • 長府支所 (504 m)
    • 長府警察署 土居の内交番 (536 m)
    • 下関市立長府図書館 (611 m)
  • 病院/医療10件
    • 長府オレンジ歯科 (39 m)
    • うめだ小児科医院 (85 m)
    • 長府心臓内科 (112 m)
    • おおむら内科医院 (112 m)
    • フジイ歯科医院 (142 m)
    • 京野眼科クリニック (279 m)
    • 安夢住 デイサービス緑香園 (288 m)
    • 安夢住ナースセンター (288 m)
    • 時任整形外科リウマチ科 (300 m)
    • アイユウ 長府ホームヘルプサービス事業部 (372 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • りすさんの保育室 (310 m)
    • 認定こども園もみじ幼稚園 (327 m)
    • 下関市立長府第一保育園 (662 m)
    • 海の星幼稚園 (732 m)
    • 長府幼稚園 (949 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

山内ヴィラージュ侍町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

山内ヴィラージュ侍町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格847万～1,166万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 14万円
坪単価
43万円 〜 48万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較下関市の平均より28.4% 低い↓
山口県の平均より32.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
850万 〜 890万円
坪単価によるランキング
山口県
446棟中 355位
下関市
156棟中 118位
長府侍町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 山内ヴィラージュ侍町の相場

    ㎡単価
    13万円
    坪単価
    43万円

  • 下関市の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    60.1万円

  • 山口県の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

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山内ヴィラージュ侍町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
860万〜910万円対前年同月比↓850万〜890万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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山内ヴィラージュ侍町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、698万〜1,398万円です。専有面積は約65㎡〜約79㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月930万円6〜104LDK約74㎡ (約22坪)約12万円 (約41万円)南-
2023年12月930万円6〜104LDK約74㎡ (約22坪)約12万円 (約41万円)南-
2022年12月980万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約12万円 (約40万円)南-
2022年12月980万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約13万円 (約43万円)南-
2022年11月980万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約13万円 (約43万円)南-

会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47万円となっております。以前の期間と比較して＋19.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.67％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

山内ヴィラージュ侍町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡31件1,009万円（15.4万円）
71〜80㎡21件1,094.2万円（14万円）

山内ヴィラージュ侍町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,009万円（㎡単価15.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

山内ヴィラージュ侍町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階982.1万円13.6万円
3階〜6階1,151.4万円17.2万円
7階〜8階930万円14.1万円
9階〜10階850万円12.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等973.1万円13.4万円
3LDK/3SLDK等1,006.2万円15.4万円
4LDK/4SLDK等1,114.1万円14.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,037.6万円14.7万円

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山内ヴィラージュ侍町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 4K〜4LDK平均 7.5万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.5万円4LDK74.03㎡7.5万円15.0万円1〜5南
2023年5月7.5万円4LDK74.03㎡7.5万円15.0万円1〜5南
2023年4月7.5万円4LDK74.03㎡7.5万円15.0万円1〜5南
2023年2月7.5万円4LDK74.03㎡7.5万円15.0万円1〜5南
2016年12月7.5万円3LDK65.04㎡7.5万円15.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

山内ヴィラージュ侍町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.2万〜7.5万円
74.03㎡ / 南		6.3万〜6.6万円
65.04㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
79.35㎡ / 南
2階
3階7.4万〜7.8万円
74.03㎡ / 南
4階
5階6.9万〜7.3万円
68.8㎡ / 南
6階6.6万〜6.9万円
65.04㎡ / 南		7.4万〜7.8万円
73.37㎡ / 南
7階6.6万〜6.9万円
65.04㎡ / 南
8階6.7万〜7.1万円
65.95㎡ / 南
9階
10階7万〜7.3万円
69.05㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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