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エバーライフグランポート下関駅南1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,780万 〜 1,870万円
7階、4SLDK、約82㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,780万円 〜 1,870万円7階, 4SLDK, 約82㎡の例
売買履歴52件2022年12月22日更新
家賃相場9.5万 〜 12万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％7階, 4SLDK, 約82㎡の例

資産評価 [山口県]★★★☆☆3.93

178人がこのエリアに興味を持っています

住所
山口県下関市東大和町1丁目3-1
交通
  • ＪＲ山陽本線「下関駅」徒歩8分
築年月
2007年1月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エバーライフグランポート下関駅南1番館の基本情報

エバーライフグランポート下関駅南1番館は、2007年01月に竣工された総戸数182戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約94㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,313万～2,207万円、参考相場単価は22万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エバーライフグランポートシモノセキエキミナミイチバンカン管理会社ビジネスワンファシリティーズ
住所山口県 下関市 東大和町1丁目3-1管理形態委託
郵便番号〒750-0066管理員日勤
築年月2007年1月管理費1㎡あたり68円
総戸数182戸修繕積立金1㎡あたり56円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県下関市東大和町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数182戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線の下関駅で徒歩8分、ＪＲ山陽本線も利用可能でアクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 山口銀行本店営業部シーモール出張所 (341 m)
    • 山口県漁業信用基金協会 (381 m)
    • 西中国信用金庫シーモール代理店 (387 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 シーモール内出張所(ATM) (419 m)
    • セブン銀行 シーモール下関 共同出張所 (425 m)
    • 山口銀行本店 (572 m)
    • ゆうちょ銀行下関店 (583 m)
    • 三井住友銀行下関支店 (653 m)
    • 朝銀西信用組合下関支店 (657 m)
    • 福岡銀行下関支店 (752 m)
  • 公園2件
    • 下関市彦島運動公園 (786 m)
    • 小戸山運動広場 (990 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 下関東大和町店 (52 m)
    • セブンイレブン 下関漁港前店 (314 m)
    • ファミリーマート 下関大和町1丁目店 (359 m)
    • セブンイレブン おみやげ街道下関改札内店 (418 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR下関駅東口店 (426 m)
    • セブンイレブン おみやげ街道下関店 (439 m)
    • セブンイレブン ハートインJR下関駅リピエ店 (445 m)
    • ポプラ 下関竹崎店 (703 m)
    • セブンイレブン 下関グリーンモール店 (722 m)
    • セブンイレブン 下関竹崎4丁目店 (724 m)
  • スーパー6件
    • A-プライス 下関店 (270 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) シーモール店 (387 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 東大和店 (431 m)
    • ゆめマート下関駅 (480 m)
    • 業務スーパー 東大和店 (544 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 海峡ゆめタワー前店 (865 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 下関文化服装学院 (381 m)
    • 公務員ゼミナール下関校 (507 m)
    • さくら国際言語学院 (623 m)
    • 学校法人鹿島朝日高等学校 (742 m)
    • 下関看護リハビリテーション学校 (765 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 門司植物防疫所下関出張所 (297 m)
    • 福岡検疫所門司検疫所支所統括食品監視官付下関分室 (297 m)
    • 下関海上保安署 (297 m)
    • 広島入国管理局下関出張所 (297 m)
    • 山口県下関水産振興局 (386 m)
    • 下関市役所 港湾局 経営課 経営係 (428 m)
    • 下関警察署 ふ頭警備派出所 (430 m)
    • ハローワークプラザ下関 (437 m)
    • 下関公共職業安定所 大和町庁舎 (492 m)
    • 下関警察署 下関駅交番 (517 m)
  • 病院/医療10件
    • あさひ歯科医院 (276 m)
    • 漁港診療所 (331 m)
    • メディカルスクエア下関健診クリニック (424 m)
    • すみれアイクリニック (424 m)
    • 松本歯科クリニック (621 m)
    • 赤司クリニック (641 m)
    • 網野眼科 (641 m)
    • DentalOfficeLINK (654 m)
    • 藤田歯科医院 (688 m)
    • 大塚医院 (688 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エバーライフグランポート下関駅南1番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エバーライフグランポート下関駅南1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,313万～2,207万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 23万円
坪単価
73万円 〜 77万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較下関市の平均より22.3% 高い↑
山口県の平均より16.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4SLDK、約82㎡のお部屋の場合
1,780万 〜 1,870万円
坪単価によるランキング
山口県
446棟中 141位
下関市
156棟中 42位
東大和町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エバーライフグランポート下関駅南1番館の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.5万円

  • 下関市の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    60.1万円

  • 山口県の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

売買価格相場の未来予想

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エバーライフグランポート下関駅南1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4SLDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,780万〜1,870万円対前年同月比↓1,780万〜1,870万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エバーライフグランポート下関駅南1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,000万円です。専有面積は約59㎡〜約94㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,980万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約21万円 (約69万円)--
2022年7月2,100万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約22万円 (約73万円)--
2022年6月1,600万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約88万円)南東-
2022年6月2,100万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約22万円 (約73万円)--
2022年4月2,100万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約22万円 (約73万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.86％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.89％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エバーライフグランポート下関駅南1番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件1,600万円（26.7万円）
61〜70㎡1件1,650万円（24.4万円）
71〜80㎡25件1,799万円（24.3万円）
81〜90㎡18件2,297.2万円（27.4万円）
91〜100㎡11件2,136.4万円（23.1万円）

エバーライフグランポート下関駅南1番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,799万円（㎡単価24.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

エバーライフグランポート下関駅南1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,759.7万円24万円
4階〜6階1,899万円22万円
7階〜9階1,930万円22.7万円
10階〜12階2,246万円27.4万円
13階〜14階2,008.3万円25.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,600万円26.7万円
3LDK/3SLDK等1,789.9万円24.4万円
4LDK/4SLDK等2,221万円25.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,967.3万円24.4万円
東1,973.3万円25万円

エバーライフグランポート下関駅南1番館の売却のご相談

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エバーライフグランポート下関駅南1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃7階、4SLDK、約82㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 11.4万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月9.5万円3LDK75.73㎡-9.5万円1〜5南東
2023年4月11.0万円3LDK81.26㎡11.0万円22.0万円6〜10南東
2023年4月9.5万円3LDK75.73㎡-9.5万円1〜5南東
2017年2月12.0万円3LDK70.81㎡12.0万円24.0万円11〜15-
2017年1月12.0万円3LDK70.81㎡12.0万円24.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エバーライフグランポート下関駅南1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.5万〜7.9万円
59.93㎡ / 南東		8.8万〜9.2万円
70.81㎡ / -
3階9.5万〜10万円
75.73㎡ / 南東
4階11.9万〜12.5万円
94.01㎡ / 南東
5階10.1万〜10.6万円
79.27㎡ / 南東
6階9.2万〜9.7万円
72.55㎡ / 南東
7階
8階9万〜9.5万円
70.26㎡ / -		11.7万〜12.3万円
90.51㎡ / 南東
9階10.5万〜11万円
81.26㎡ / 南東
10階12.2万〜12.8万円
94.01㎡ / -
11階8.9万〜9.4万円
70.26㎡ / 東		11万〜11.5万円
83.84㎡ / 南東
12階
13階9.3万〜9.8万円
70.81㎡ / -
14階9.3万〜9.7万円
70.26㎡ / -		11.7万〜12.3万円
90.51㎡ / 東

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