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アドバンス21ベイスクエアコンコルディア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,380万 〜 2,490万円
8階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,380万円 〜 2,490万円8階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴20件2024年01月17日更新
家賃相場10万 〜 15万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％8階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [山口県]★★★★☆4.43

371人がこのエリアに興味を持っています

住所
山口県下関市南部町20-3
交通
  • ＪＲ山陽本線「下関駅」徒歩24分
築年月
2006年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アドバンス21ベイスクエアコンコルディアの基本情報

アドバンス21ベイスクエアコンコルディアは、原弘産によって2006年02月に竣工された総戸数69戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約97㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,160万～3,037万円、参考相場単価は31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アドバンスニジュウイチベイスクエアコンコルディア管理会社合人社計画研究所
住所山口県 下関市 南部町20-3管理形態委託
郵便番号〒750-0006管理員日勤
築年月2006年2月管理費1㎡あたり110円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり86円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社原弘産バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県下関市南部町に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線の下関駅で徒歩24分、ＪＲ山陽本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 中国労働金庫 ローンセンター下関 (80 m)
    • 中国労働金庫 下関支店 (95 m)
    • ファミリーマート下関あるかぽーと 共同出張所(イーネットATM) (199 m)
    • 西中国信用金庫唐戸支店下関市役所出張所 (308 m)
    • 山口銀行下関市役所出張所 (308 m)
    • 山口銀行 唐戸支店 (311 m)
    • セブン銀行 カモンワーフ 共同出張所 (346 m)
    • 西京銀行 唐戸支店 (468 m)
    • 日本銀行下関支店 (508 m)
    • 山口県信用保証協会下関支店 (570 m)
  • 公園1件
    • 日和山公園 (859 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 下関あるかぽーと店 (190 m)
    • セブンイレブン 下関市役所前店 (491 m)
    • セブンイレブン 下関岬之町店 (540 m)
    • ローソン 下関丸山町店 (595 m)
    • セブンイレブン 下関上田中店 (835 m)
    • セブンイレブン 下関貴船町店 (871 m)
    • セブンイレブン 下関丸山町店 (898 m)
  • スーパー2件
    • サンリブ唐戸 (383 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 宮田町店 (864 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 寺子屋 (346 m)
    • 下関市PTA連合会 (383 m)
    • 下関市立名池小学校 (454 m)
    • 下関市立王江小学校 (459 m)
    • 下関市立名陵中学校 (531 m)
    • 私立梅光学院高校 (662 m)
    • 梅光学院中学校 (664 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下関市立下関保健所 (301 m)
    • 下関市役所 (308 m)
    • 下関市役所 交通対策課 管理係 (383 m)
    • 下関警察署 海峡交番 (544 m)
    • 岬之町町民館 (622 m)
    • 在下関大韓民国名誉総領事館 (722 m)
    • 下関市消防局 (723 m)
    • 下関市中央消防署 (725 m)
    • 在下関大韓民国名誉総領事館 (726 m)
    • 下関警察署 (948 m)
  • 病院/医療10件
    • 井上整形外科クリニック (115 m)
    • 西尾内科 (216 m)
    • おおの小児矯正歯科 (268 m)
    • 相沢歯科医院 (299 m)
    • 唐戸メンタルクリニック (342 m)
    • 浜田内科クリニック (348 m)
    • ツルミ歯科医院 (353 m)
    • 津次歯科医院 (383 m)
    • よしとみクリニック (387 m)
    • とさき歯科医院 (389 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 下関市保育連盟 (383 m)
    • 下関市立名池保育園 (405 m)
    • みなとあひるっ子園 (426 m)
    • 東光保育園 (590 m)
    • 下関市立幸町保育園 (834 m)
    • 暁の星幼稚園 (929 m)
    • 認定こども園下関天使幼稚園 (937 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アドバンス21ベイスクエアコンコルディアの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アドバンス21ベイスクエアコンコルディアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,160万～3,037万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円
坪単価
103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較下関市の平均より72.0% 高い↑
山口県の平均より63.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,380万 〜 2,490万円
坪単価によるランキング
山口県
446棟中 27位
下関市
156棟中 8位
南部町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • アドバンス21ベイスクエアコンコルディアの相場

    ㎡単価
    31.3万円
    坪単価
    103.4万円

  • 下関市の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    60.1万円

  • 山口県の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

売買価格相場の未来予想

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アドバンス21ベイスクエアコンコルディアの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,400万〜2,520万円対前年同月比↑2,380万〜2,490万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アドバンス21ベイスクエアコンコルディアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜3,100万円です。専有面積は約69㎡〜約97㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,450万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南-
2023年12月2,550万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)南-
2023年11月2,550万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)南-
2023年10月2,550万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)南-
2023年9月2,550万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)南東-

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アドバンス21ベイスクエアコンコルディアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件2,150万円（31万円）
71〜80㎡14件2,449.3万円（32.9万円）
81〜90㎡3件2,243.3万円（27.5万円）
91〜100㎡3件3,100万円（31.7万円）

アドバンス21ベイスクエアコンコルディアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,449.3万円（㎡単価32.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アドバンス21ベイスクエアコンコルディアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,504.6万円33.1万円
4階〜6階2,022.5万円27.3万円
7階〜9階2,812.5万円30.5万円
10階〜15階2,370万円29.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,370万円29.1万円
3LDK/3SLDK等2,366.7万円31.4万円
4LDK/4SLDK等3,100万円31.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,492.7万円32.8万円
東2,180万円26.7万円

アドバンス21ベイスクエアコンコルディアの売却のご相談

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アドバンス21ベイスクエアコンコルディアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均 14万〜14.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月15.0万円4LDK97.91㎡15.0万円30.0万円6〜10南東
2015年3月10.0万円2LDK75.65㎡10.0万円20.0万円11〜15東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アドバンス21ベイスクエアコンコルディアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.3万〜10.8万円
73.85㎡ / 南東
3階11.4万〜11.9万円
81.52㎡ / -
4階10.7万〜11.2万円
75.65㎡ / 南東
5階
6階9.8万〜10.3万円
69.37㎡ / -
7階14万〜14.7万円
97.91㎡ / 南東
8階10.9万〜11.4万円
75.65㎡ / 南東
9階
10階
11階10.7万〜11.2万円
75.65㎡ / 東
12階
13階11.9万〜12.5万円
81.52㎡ / -
14階
15階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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