アルファステイツ岩国駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,270万 〜 2,390万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,270万円 〜 2,390万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 18.4万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [山口県]★★★★☆4.33
- 住所
- 山口県岩国市麻里布町1丁目2-10
- 交通
- ＪＲ岩徳線「岩国駅」徒歩3分
- 築年月
- 2012年4月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ岩国駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツイワクニエキマエ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山口県 岩国市 麻里布町1丁目2-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒740-0018 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年4月 | 管理費 | 1㎡あたり65円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山口県岩国市麻里布町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ岩徳線の岩国駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ岩徳線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 山口銀行岩国支店 (49 m)
- 信用組合広島商銀岩国支店 (263 m)
- 西中国信用金庫岩国中央支店 (356 m)
- 株式会社西京銀行 岩国支店 (374 m)
- 西京銀行和木支店 (375 m)
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- 公園1件
- 一文字公園 (889 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 岩国昭和町店 (355 m)
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- ローソン 岩国麻里布二丁目店 (421 m)
- 株式会社リカーマリフコスモ店 (517 m)
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- セブンイレブン 岩国麻里布7丁目店 (611 m)
- セブンイレブン 岩国元町4丁目店 (629 m)
- スーパー5件
- A-プライス 岩国店 (486 m)
- フジグラン岩国 (506 m)
- The Big(ザ・ビッグ) 岩国店 (603 m)
- 業務用食品スーパー 岩国店 (780 m)
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- 学校/教育施設8件
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- 岩国市立東小学校 (403 m)
- 岩国市立東中学校 (611 m)
- 山口県立岩国商業高校東分校 (753 m)
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- 岩国年金事務所 (711 m)
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- 病院/医療10件
- 恩田歯科診療所 (69 m)
- 水島眼科 (76 m)
- 岩崎歯科医院 (97 m)
- マサキ外科肛門科 (161 m)
- まりふ内科・心療内科 (164 m)
- 岩国矯正歯科クリニック (164 m)
- 桑原内科 (183 m)
- 大谷整形外科 (234 m)
- ほりえ接骨院 (302 m)
- 岩見内科医院 (313 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 麻里布保育園 (412 m)
- 認定こども園岩国めぐみ幼稚園 (470 m)
- 岩国市立えきまえ保育園 (583 m)
- 認定こども園岩国東幼稚園 (643 m)
- 岩国市立ひがし保育園 (773 m)
- 岩国聖母幼稚園 (922 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ岩国駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ岩国駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,064万～2,663万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 岩国市の平均より23.0% 高い↑ 山口県の平均より53.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,270万 〜 2,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファステイツ岩国駅前の相場
- ㎡単価
- 29.4万円
- 坪単価
- 97.4万円
岩国市の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79.2万円
山口県の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.3万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ岩国駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,280万〜2,390万円対前年同月比↓ | 2,270万〜2,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ岩国駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜2,800万円です。専有面積は約70㎡〜約86㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ岩国駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 22件 | 2,377.7万円（32.1万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,690万円（31.3万円） |
アルファステイツ岩国駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,377.7万円（㎡単価32.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アルファステイツ岩国駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,553.3万円 | 30.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,380万円 | 31.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,380万円 | 32.5万円 |
| 10階〜11階 | 2,390万円 | 34万円 |
| 12階〜13階 | 2,420万円 | 33.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,313.3万円 | 32.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,387.9万円 | 31.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,690万円 | 31.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,413.2万円 | 31.9万円 |
アルファステイツ岩国駅前の売却のご相談
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アルファステイツ岩国駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 86.97㎡ | 30.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 86.97㎡ | 30.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 86.97㎡ | 26.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 86.97㎡ | 26.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 18.4万円 | 3LDK | 86.97㎡ | 36.8万円 | 18.4万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステイツ岩国駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 75.8㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 86.06㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 12.6万〜13.3万円 75.8㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 70.25㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.8万〜13.4万円 75.8㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12.8万〜13.5万円 75.8㎡ / 南 | ||
| 8階 | 14.4万〜15.2万円 86.97㎡ / - | ||
| 9階 | 12.1万〜12.7万円 72.47㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 12.1万〜12.7万円 70.25㎡ / 南 | ||
| 12階 | 12.3万〜12.9万円 72.47㎡ / - | ||
| 13階 |
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- 美和町生見
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- 美和町佐坂
- 美和町渋前
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- 美和町瀬戸ノ内
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