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アドバンス21山口駅通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,000万 〜 2,100万円
8階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,000万円 〜 2,100万円8階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴27件2022年09月30日更新
家賃相場9万 〜 13万円
表面利回り6.6％ 〜 8.1％8階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [山口県]★★★★☆4.13

190人がこのエリアに興味を持っています

住所
山口県山口市駅通り2丁目6-26
交通
  • ＪＲ山口線「山口駅」徒歩1分
築年月
2008年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アドバンス21山口駅通りの基本情報

アドバンス21山口駅通りは、原弘産によって2008年02月に竣工された総戸数69戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,367万～2,293万円、参考相場単価は25万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アドバンスニジュウイチヤマグチエキドオリ管理会社合人社計画研究所
住所山口県 山口市 駅通り2丁目6-26管理形態委託
郵便番号〒753-0048管理員日勤
築年月2008年2月管理費1㎡あたり73円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり67円
階建15階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社原弘産バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県山口市駅通り2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山口線の山口駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上山口駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 山口銀行山口支店 (63 m)
    • 社団法人山口県銀行協会山口手形交換所 (75 m)
    • 山口銀行米屋町出張所 (475 m)
    • みずほ銀行 山口支店 (479 m)
    • 萩山口信用金庫本店 (548 m)
    • 山口銀行西門前出張所 (567 m)
    • 萩山口信用金庫中市支店 (604 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行山口店 (637 m)
    • 山口銀行山口市役所出張所 (817 m)
    • 萩山口信用金庫御堀支店 (884 m)
  • 公園1件
    • 亀山公園 (999 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン おみやげ街道山口店 (99 m)
    • ファミリーマート 山口東山二丁目店 (250 m)
    • セブンイレブン 山口駅前通り店 (274 m)
    • 山城屋 (450 m)
    • セブンイレブン 山口東山店 (473 m)
    • セブンイレブン 山口中央3丁目店 (705 m)
    • ローソン 山口大市町店 (715 m)
    • セブンイレブン 山口宮島町店 (732 m)
    • セブンイレブン 山口白石店 (952 m)
  • スーパー2件
    • コープここと どうもん店 (490 m)
    • 新鮮市場中市店 (529 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 私立中村女子高校 (265 m)
    • 山口市立大殿中学校 (563 m)
    • ユーガー・グルーミング・スクール山口専修学校 (661 m)
    • おおいちフォァ・アス (678 m)
    • 山口県立山口中央高校 (874 m)
    • 白石地区放課後児童クラブ なかよし学級 (882 m)
    • 山口市立白石小学校 (928 m)
    • 国立山口大学教育学部附属山口中学校 (958 m)
    • 白石地区放課後児童クラブ なかよし第3学級 (985 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 山口警察署 山口駅前交番 (69 m)
    • 山口簡易裁判所 (117 m)
    • 山口検察審査会 (119 m)
    • 山口地方裁判所 (120 m)
    • 山口家庭裁判所 (122 m)
    • 山口地方検察庁 (155 m)
    • 山口市 白石地域交流センター (599 m)
    • 山口地方法務局 (715 m)
    • 山口税務署 (715 m)
    • 山口保護観察所 (723 m)
  • 病院/医療10件
    • アースサポート山口 (169 m)
    • 山口病院 通所介護こもれび (177 m)
    • 山口病院 (177 m)
    • 椙山歯科医院 (235 m)
    • 内海歯科道門診療所 (338 m)
    • ゆかたちよみ歯科 (347 m)
    • 林外科医院 (389 m)
    • 坂本耳鼻咽喉科医院 (401 m)
    • クボクリニック (486 m)
    • MKデンタルオフィス (487 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 山口市立東山保育園 (359 m)
    • 亀山幼稚園 (386 m)
    • 山口中央幼稚園 (829 m)
    • 山口市立山口保育園 (979 m)
    • 山口天使幼稚園 (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アドバンス21山口駅通りの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アドバンス21山口駅通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,367万～2,293万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 29万円
坪単価
85万円 〜 98万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較山口市の平均より33.6% 高い↑
山口県の平均より34.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,000万 〜 2,100万円
坪単価によるランキング
山口県
446棟中 81位
山口市
76棟中 15位
駅通り
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • アドバンス21山口駅通りの相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 山口市の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    63.8万円

  • 山口県の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

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アドバンス21山口駅通りの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,000万〜2,100万円対前年同月比↓2,000万〜2,100万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アドバンス21山口駅通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,280万円です。専有面積は約53㎡〜約77㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月1,950万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約82万円)南-
2022年7月1,950万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約82万円)--
2022年6月1,950万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約82万円)--
2020年9月1,890万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約80万円)--
2020年8月1,890万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約80万円)南-

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.7％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.55％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.07％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アドバンス21山口駅通りの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡7件1,482.9万円（25.9万円）
71〜80㎡22件2,038.6万円（26.3万円）

アドバンス21山口駅通りの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,038.6万円（㎡単価26.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アドバンス21山口駅通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,910万円25万円
7階〜9階1,771.1万円25万円
10階〜15階1,985万円27.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,482.9万円25.9万円
3LDK/3SLDK等2,038.8万円26.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,985.8万円26.3万円

アドバンス21山口駅通りの売却のご相談

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アドバンス21山口駅通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月9.0万円2LDK53.57㎡18.0万円9.0万円1〜5南東
2017年3月9.0万円2LDK53.57㎡18.0万円9.0万円1〜5南東
2017年1月13.0万円3LDK77.58㎡26.0万円13.0万円6〜10南
2016年8月11.0万円3LDK72.92㎡22.0万円11.0万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アドバンス21山口駅通りの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階8.4万〜8.8万円
53.57㎡ / 南東		12.1万〜12.7万円
77.58㎡ / -
5階11.5万〜12.1万円
72.92㎡ / 南西
6階
7階
8階9.2万〜9.7万円
57.75㎡ / 南西		12.7万〜13.3万円
77.58㎡ / 南
9階
10階11.8万〜12.4万円
72.92㎡ / 南西
11階
12階
13階9.4万〜9.9万円
57.75㎡ / -		12.7万〜13.4万円
77.58㎡ / 南西
14階12万〜12.6万円
73.0㎡ / -
15階

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