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アーバンタワーネクサス小郡

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,380万 〜 1,450万円
8階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,380万円 〜 1,450万円8階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴75件2024年04月05日更新
家賃相場10万 〜 11万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％8階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [山口県]★★★☆☆3.8

179人がこのエリアに興味を持っています

住所
山口県山口市小郡高砂町2-15
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「新山口駅」徒歩10分
築年月
1998年12月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アーバンタワーネクサス小郡の基本情報

アーバンタワーネクサス小郡は、1998年12月に竣工された総戸数62戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約104㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,089万～2,741万円、参考相場単価は19万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アーバンタワーネクサスオゴオリ管理会社-
住所山口県 山口市 小郡高砂町2-15管理形態委託
郵便番号〒754-0014管理員日勤
築年月1998年12月管理費1㎡あたり60円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県山口市小郡高砂町に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の新山口駅で徒歩10分、ＪＲ山口線、ＪＲ宇部線も利用可能でアクセス良好です。周防下郷駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 山口銀行 小郡支店 (609 m)
    • JA山口中央小郡支所 (624 m)
    • 西中国信用金庫小郡支店 (642 m)
    • 萩山口信用金庫小郡支店 (820 m)
    • 西京銀行 小郡支店 (951 m)
  • 公園2件
    • 緑公園 (348 m)
    • 黄金公園 (468 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 山口小郡御幸町店 (143 m)
    • ポプラ 新山口駅前店 (247 m)
    • セブンイレブン ハートインJR新山口駅新幹線口店 (315 m)
    • セブンイレブン 山口小郡昭和通り店 (372 m)
    • セブンイレブン おみやげ街道新山口店 (378 m)
    • セブンイレブン ハートインJR新山口駅在来改札店 (397 m)
    • セブンイレブン 新山口駅前店 (464 m)
    • ローソン 小郡昭和通り店 (469 m)
    • セブンイレブン 山口小郡黄金町店 (590 m)
    • ファミリーマート 山口小郡店 (683 m)
  • スーパー4件
    • コープここと 小郡店 (374 m)
    • イオンタウン小郡 (804 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 小郡南店 (888 m)
    • Aruk(アルク) 小郡店 (962 m)
  • 学校/教育施設10件
    • クラーク記念国際高等学校・ネムハイスクール山口校 (208 m)
    • YICビューティモード専門学校 YIC Studio (348 m)
    • YICビジネスアート専門学校 YIC Studio (348 m)
    • YIC公務員専門学校 YIC Studio (351 m)
    • YIC公務員専門学校 (352 m)
    • YIC ビューティモード専門学校 (353 m)
    • 昇陽学院 (355 m)
    • YICグループ 総務室 (357 m)
    • 山口市立小郡南小学校 (364 m)
    • 山口調理製菓専門学校 (470 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 山口 新卒応援ハローワーク (147 m)
    • 山口県若者就職支援センター (149 m)
    • 山口県警察本部 列車内女性被害相談電話鉄道警察隊 (463 m)
    • 山口南警察署 新山口駅前交番 (483 m)
    • 山口市役所 山口総合支所ほか 上下水道局 下水道施設課 小郡浄化センタ (740 m)
    • 山口市 小郡ふれあいセンター (902 m)
    • 山口市役所 山口総合支所ほか 教育委員会 学校教育課 教育支援センター (903 m)
  • 病院/医療10件
    • しんやまぐち整骨院 (120 m)
    • 小児科柳澤医院 (211 m)
    • のうみ歯科・キッズデンタルクリニック (281 m)
    • いちょうの木クリニック (312 m)
    • ハートハウス新山口 グループホーム (375 m)
    • 秋満歯科医院 (432 m)
    • 山内歯科小郡 (433 m)
    • 益城歯科医院 (487 m)
    • ローズデンタルクリニック (504 m)
    • 小田皮膚科医院 (509 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • チビッコきらめき保育園 (191 m)
    • 山口市立小郡保育園 (399 m)
    • はあと保育園 (637 m)
    • YICキッズ新山口 (646 m)
    • 小郡幼稚園 (797 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アーバンタワーネクサス小郡の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーバンタワーネクサス小郡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,089万～2,741万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 26万円
坪単価
65万円 〜 87万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較山口市の平均より2.5% 高い↑
山口県の平均より3.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,380万 〜 1,450万円
坪単価によるランキング
山口県
446棟中 200位
山口市
76棟中 31位
小郡高砂町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • アーバンタワーネクサス小郡の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.4万円

  • 山口市の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    63.8万円

  • 山口県の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

売買価格相場の未来予想

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アーバンタワーネクサス小郡の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,390万〜1,460万円対前年同月比↓1,380万〜1,450万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アーバンタワーネクサス小郡の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,180万円です。専有面積は約55㎡〜約104㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,770万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約20万円 (約68万円)北東-
2024年3月1,770万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約20万円 (約68万円)北東-
2024年2月1,770万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約20万円 (約68万円)北東-
2024年1月1,520万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約71万円)南西-
2024年1月1,770万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約20万円 (約68万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アーバンタワーネクサス小郡の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡22件1,284万円（23.2万円）
61〜70㎡21件1,755.7万円（25.2万円）
71〜80㎡7件1,572.9万円（20.1万円）
81〜90㎡21件1,695.2万円（19.2万円）
91〜100㎡9件1,705.6万円（18.2万円）

アーバンタワーネクサス小郡の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,284万円（㎡単価23.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アーバンタワーネクサス小郡の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,284万円23.2万円
7階〜9階1,692.9万円18万円
10階〜12階1,711.4万円23.6万円
13階〜15階1,710万円19.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,284万円23.2万円
3LDK/3SLDK等1,709.2万円21.5万円
4LDK/4SLDK等1,705.6万円18.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,558.8万円22.2万円
北/北東/北西1,771.4万円20.5万円

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アーバンタワーネクサス小郡の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃8階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均 11.1万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月10.0万円3LDK79.48㎡20.0万円10.0万円6〜10-
2016年8月10.0万円3LDK79.48㎡20.0万円10.0万円6〜10-
2016年7月10.0万円3LDK79.48㎡20.0万円10.0万円6〜10-
2016年7月11.0万円3LDK79.48㎡22.0万円11.0万円6〜10-
2016年6月11.0万円3LDK79.48㎡22.0万円11.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーバンタワーネクサス小郡の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階
6階6.5万〜6.8万円
55.39㎡ / 南
7階
8階10.9万〜11.5万円
93.92㎡ / -
9階
10階9.3万〜9.8万円
79.48㎡ / -
11階9.4万〜9.9万円
79.48㎡ / 南東
12階8.5万〜8.9万円
69.78㎡ / 南
13階10.9万〜11.5万円
89.31㎡ / 南
14階10.3万〜10.8万円
86.25㎡ / 北東
15階11.3万〜11.9万円
93.92㎡ / -

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