コモド小郡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,090万 〜 1,140万円
6階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,090万円 〜 1,140万円 | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [山口県]★★★☆☆3.53
196人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 山口県山口市小郡高砂町7-3
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「新山口駅」徒歩10分
- 築年月
- 1993年12月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コモド小郡の基本情報
建物・設備
| 名称 | コモドオゴオリ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山口県 山口市 小郡高砂町7-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒754-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年12月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山口県山口市小郡高砂町に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の新山口駅で徒歩10分、ＪＲ山口線、ＪＲ宇部線も利用可能でアクセス良好です。周防下郷駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 山口銀行 小郡支店 (679 m)
- JA山口中央小郡支所 (718 m)
- 西中国信用金庫小郡支店 (870 m)
- 萩山口信用金庫小郡支店 (905 m)
- 公園2件
- 黄金公園 (180 m)
- 緑公園 (257 m)
- コンビニ10件
- ポプラ 新山口駅前店 (225 m)
- セブンイレブン ハートインJR新山口駅新幹線口店 (285 m)
- セブンイレブン 山口小郡黄金町店 (304 m)
- セブンイレブン おみやげ街道新山口店 (318 m)
- セブンイレブン ハートインJR新山口駅在来改札店 (420 m)
- セブンイレブン 山口小郡御幸町店 (423 m)
- セブンイレブン 新山口駅前店 (501 m)
- セブンイレブン 山口小郡昭和通り店 (667 m)
- ファミリーマート 小郡前田町店 (697 m)
- セブンイレブン 山口小郡若草町店 (714 m)
- スーパー3件
- イオンタウン小郡 (506 m)
- コープここと 小郡店 (513 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 小郡南店 (592 m)
- 学校/教育施設10件
- 山口市立小郡南小学校 (84 m)
- クラーク記念国際高等学校・ネムハイスクール山口校 (104 m)
- YIC公務員専門学校 YIC Studio (197 m)
- YIC公務員専門学校 (198 m)
- YIC ビューティモード専門学校 (199 m)
- YICビューティモード専門学校 YIC Studio (200 m)
- YICビジネスアート専門学校 YIC Studio (200 m)
- 昇陽学院 (202 m)
- YICグループ 総務室 (202 m)
- 山口調理製菓専門学校 (218 m)
- 公共施設/機関8件
- 山口 新卒応援ハローワーク (175 m)
- 山口県若者就職支援センター (179 m)
- 山口県警察本部 列車内女性被害相談電話鉄道警察隊 (351 m)
- 山口南警察署 新山口駅前交番 (484 m)
- 山口市役所 山口総合支所ほか 上下水道局 下水道施設課 小郡浄化センタ (524 m)
- 山口市役所 山口総合支所ほか 教育委員会 学校教育課 教育支援センター (662 m)
- 山口市南消防署 (771 m)
- 山口県総合交通センター(小郡下郷) (986 m)
- 病院/医療10件
- 小田皮膚科医院 (212 m)
- しんやまぐち整骨院 (250 m)
- 若草クリニック (255 m)
- 山内歯科小郡 (261 m)
- アイベックスデンタルクリニック (280 m)
- はあと相談支援事業所新山口 (293 m)
- ハートハウス新山口 グループホーム (311 m)
- 青木歯科医院 (321 m)
- 小林哲郎診療所 (360 m)
- 新山口こうのとりクリニック (365 m)
- 幼稚園/保育園6件
- チビッコきらめき保育園 (117 m)
- はあと保育園 (366 m)
- 山口市立小郡保育園 (659 m)
- YICキッズ新山口 (874 m)
- 北双葉幼稚園 (951 m)
- 小郡幼稚園 (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コモド小郡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コモド小郡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,002万～1,385万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 山口市の平均より16.3% 低い↓ 山口県の平均より15.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,090万 〜 1,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コモド小郡の相場
- ㎡単価
- 16.1万円
- 坪単価
- 53.4万円
山口市の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 63.8万円
山口県の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コモド小郡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,090万〜1,150万円対前年同月比↓ | 1,090万〜1,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コモド小郡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,599万円です。専有面積は約62㎡〜約82㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約16万円 (約53万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 1,229万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約16万円 (約54万円) | 南東 | 済 |
| 2022年3月 | 1,249万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 1,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 1,399万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。以前の期間と比較して＋5.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コモド小郡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 28件 | 1,189.9万円（18.1万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 1,186.6万円（16.1万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 1,499万円（18.1万円） |
コモド小郡の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,189.9万円（㎡単価18.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コモド小郡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,408.3万円 | 18.1万円 |
| 4階〜6階 | 995.3万円 | 14.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,316.6万円 | 18.7万円 |
| 9階〜10階 | 1,136.3万円 | 17.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,408.3万円 | 18.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,149.7万円 | 17.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,198万円 | 16.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,275.3万円 | 18万円 |
コモド小郡の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コモド小郡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.6万円 | 3LDK | 89.27㎡ | 15.2万円 | - | 11〜15 | 南東 |
| 2017年5月 | 7.6万円 | 3LDK | 89.27㎡ | 15.2万円 | - | 11〜15 | 南東 |
| 2017年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 89.27㎡ | 16.0万円 | - | 11〜15 | 南東 |
| 2017年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 89.27㎡ | 20.0万円 | - | 11〜15 | 南東 |
| 2016年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 67.05㎡ | 22.5万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コモド小郡の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 74.22㎡ / 南東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 73.82㎡ / 南東 | 5.9万〜6.2万円 73.82㎡ / 南東 | |
| 5階 | 5.4万〜5.7万円 67.05㎡ / - | ||
| 6階 | 6.4万〜6.8万円 79.19㎡ / 南東 | 5.4万〜5.7万円 67.05㎡ / 南東 | |
| 7階 | 6万〜6.3万円 73.31㎡ / - | 6万〜6.3万円 73.82㎡ / 南東 | |
| 8階 | 5.6万〜5.9万円 68.08㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 5.5万〜5.8万円 67.05㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 5.2万〜5.5万円 62.9㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 7.5万〜7.8万円 89.27㎡ / 南東 | ||
| 12階 |
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- 小郡高砂町
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- 小郡真名
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