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グランドパレス小郡2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,570万 〜 1,650万円
7階、4LDK、約88㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,570万円 〜 1,650万円7階, 4LDK, 約88㎡の例
売買履歴21件2019年08月08日更新
家賃相場12.4万 〜 13.4万円
表面利回り9.3％ 〜 11.4％7階, 4LDK, 約88㎡の例

資産評価 [山口県]★★★☆☆3.63

257人がこのエリアに興味を持っています

住所
山口県山口市小郡大江町5-19
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「新山口駅」徒歩14分
築年月
2002年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランドパレス小郡2の基本情報

グランドパレス小郡2は、第一交通産業によって2002年02月に竣工された総戸数52戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約79㎡～約95㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,375万～1,774万円、参考相場単価は17万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドパレスオゴオリニ管理会社合人社計画研究所
住所山口県 山口市 小郡大江町5-19管理形態委託
郵便番号〒754-0015管理員巡回
築年月2002年2月管理費1㎡あたり50円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建14階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社第一交通産業バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県山口市小郡大江町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の新山口駅で徒歩14分、ＪＲ山口線、ＪＲ宇部線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。周防下郷駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 山口銀行 小郡支店 (842 m)
    • JA山口中央小郡支所 (862 m)
    • 西中国信用金庫小郡支店 (873 m)
  • 公園2件
    • 緑公園 (155 m)
    • 黄金公園 (406 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 山口小郡御幸町店 (251 m)
    • ポプラ 新山口駅前店 (419 m)
    • セブンイレブン ハートインJR新山口駅新幹線口店 (496 m)
    • セブンイレブン 山口小郡昭和通り店 (538 m)
    • セブンイレブン おみやげ街道新山口店 (552 m)
    • ファミリーマート 山口小郡店 (580 m)
    • セブンイレブン 山口小郡黄金町店 (601 m)
    • セブンイレブン ハートインJR新山口駅在来改札店 (608 m)
    • ローソン 小郡昭和通り店 (661 m)
    • ポプラ 山口南店 (681 m)
  • スーパー3件
    • コープここと 小郡店 (615 m)
    • イオンタウン小郡 (751 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 小郡南店 (853 m)
  • 学校/教育施設10件
    • クラーク記念国際高等学校・ネムハイスクール山口校 (295 m)
    • 山口市立小郡南小学校 (322 m)
    • 私立精華学園高校 (372 m)
    • 精華学園高等学校 (395 m)
    • YIC公務員専門学校 YIC Studio (471 m)
    • YICビューティモード専門学校 YIC Studio (471 m)
    • YICビジネスアート専門学校 YIC Studio (471 m)
    • YIC公務員専門学校 (473 m)
    • YIC ビューティモード専門学校 (474 m)
    • 昇陽学院 (476 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 山口 新卒応援ハローワーク (294 m)
    • 山口県若者就職支援センター (300 m)
    • 山口県警察本部 列車内女性被害相談電話鉄道警察隊 (617 m)
    • 山口南警察署 新山口駅前交番 (690 m)
    • 山口市役所 山口総合支所ほか 上下水道局 下水道施設課 小郡浄化センタ (834 m)
    • 山口市役所 山口総合支所ほか 教育委員会 学校教育課 教育支援センター (972 m)
  • 病院/医療10件
    • ハートハウス新山口 グループホーム (154 m)
    • いちょうの木クリニック (246 m)
    • のうみ歯科・キッズデンタルクリニック (250 m)
    • ローズデンタルクリニック (279 m)
    • 小児科柳澤医院 (282 m)
    • しんやまぐち整骨院 (328 m)
    • 小林哲郎診療所 (456 m)
    • 若草クリニック (457 m)
    • はあと相談支援事業所新山口 (469 m)
    • 小田皮膚科医院 (474 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • チビッコきらめき保育園 (284 m)
    • はあと保育園 (521 m)
    • 山口市立小郡保育園 (620 m)
    • 北双葉幼稚園 (772 m)
    • YICキッズ新山口 (877 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドパレス小郡2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドパレス小郡2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,375万～1,774万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 18万円
坪単価
57万円 〜 61万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較山口市の平均より9.9% 低い↓
山口県の平均より9.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合
1,570万 〜 1,650万円
坪単価によるランキング
山口県
446棟中 254位
山口市
76棟中 44位
小郡大江町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドパレス小郡2の相場

    ㎡単価
    17.4万円
    坪単価
    57.5万円

  • 山口市の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    63.8万円

  • 山口県の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

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グランドパレス小郡2の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、88㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,570万〜1,650万円対前年同月比↓1,570万〜1,650万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドパレス小郡2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜1,980万円です。専有面積は約79㎡〜約95㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年7月1,580万円6〜103SLDK約80㎡ (約24坪)約19万円 (約65万円)南-
2019年6月1,580万円6〜103SLDK約80㎡ (約24坪)約19万円 (約65万円)南-
2019年5月1,750万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約20万円 (約68万円)南-
2019年5月1,980万円11〜153SLDK約96㎡ (約29坪)約20万円 (約68万円)--
2019年5月1,580万円6〜103SLDK約84㎡ (約25坪)約18万円 (約62万円)南-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.7％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドパレス小郡2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡2件1,580万円（19.8万円）
81〜90㎡18件1,740万円（20万円）
91〜100㎡4件1,980万円（20.7万円）

グランドパレス小郡2の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,740万円（㎡単価20万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

グランドパレス小郡2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,700万円19万円
4階〜9階1,714.7万円19.9万円
10階〜12階1,928.3万円20.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,732.1万円19.8万円
4LDK/4SLDK等1,800万円20.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,732.9万円20.1万円

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グランドパレス小郡2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃7階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14.2万〜14.9万円
  • 4K〜4LDK平均 13.1万〜13.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年6月12.4万円4LDK79.7㎡24.8万円12.4万円1〜5-
2018年5月12.4万円4LDK79.7㎡24.8万円12.4万円1〜5-
2018年4月12.4万円4LDK79.7㎡24.8万円12.4万円1〜5-
2018年3月12.4万円4LDK79.7㎡24.8万円12.4万円1〜5-
2018年2月12.4万円4LDK79.7㎡24.8万円12.4万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドパレス小郡2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.6万〜12.2万円
79.7㎡ / -
2階
3階13.5万〜14.2万円
89.66㎡ / -
4階
5階
6階
7階13.1万〜13.7万円
83.07㎡ / 南		14万〜14.7万円
88.85㎡ / 南
8階
9階13.8万〜14.5万円
89.0㎡ / -
10階
11階15万〜15.7万円
95.6㎡ / -
12階15万〜15.8万円
88.85㎡ / 南
13階
14階

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