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山内シャルム山口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,150万 〜 1,200万円
6階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,150万円 〜 1,200万円6階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴34件2022年06月28日更新
家賃相場6.5万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％6階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [山口県]★★★☆☆3.68

247人がこのエリアに興味を持っています

住所
山口県山口市泉都町1-40
交通
  • ＪＲ山口線「湯田温泉駅」徒歩18分
築年月
1986年6月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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山内シャルム山口の基本情報

山内シャルム山口は、1986年06月に竣工された総戸数44戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,120万～1,492万円、参考相場単価は18万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヤマウチシャルムヤマグチ管理会社自主管理
住所山口県 山口市 泉都町1-40管理形態自主管理
郵便番号〒753-0076管理員-
築年月1986年6月管理費1㎡あたり111円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり172円
階建11階建間取り3LDK、4DK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県山口市泉都町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山口線の湯田温泉駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。山口駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 西中国信用金庫山口支店 (74 m)
    • 中国労働金庫 山口支店 (150 m)
    • 日本政策金融公庫山口支店 国民生活事業 (201 m)
    • 萩山口信用金庫湯田支店 (568 m)
    • 山口県信用保証協会 (600 m)
    • JA山口中央山口支所 (704 m)
    • 西京銀行 山口支店 (712 m)
  • 公園3件
    • 中央公園 (130 m)
    • 井上公園休憩所 (866 m)
    • 井上公園 (878 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 山口泉都町店 (101 m)
    • ファミリーマート 山口泉都町店 (251 m)
    • セブンイレブン 山口湯田温泉3丁目店 (480 m)
    • ポプラ 湯田温泉店 (590 m)
    • ファミリーマート 山口楠木町店 (836 m)
    • ローソン 山口湯田温泉店 (852 m)
    • セブンイレブン 山口白石店 (877 m)
  • スーパー1件
    • Aruk(アルク) 山口店 (555 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校公務員ゼミナール山口校 (104 m)
    • 放課後等デイサービスなかぞのフォァ・アス (249 m)
    • 山口市立湯田小学校 (574 m)
    • やまびこ 学級 (630 m)
    • やまびこ 第2学級 (636 m)
    • 山口県立山口高校 (769 m)
    • 山口コアカレッジ (773 m)
    • 山口コ・メディカル学院 (798 m)
    • ユーガー・グルーミング・スクール山口専修学校 (924 m)
    • 白石地区放課後児童クラブ なかよし第3学級 (979 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 山口市立中央図書館 (317 m)
    • 山口警察署 湯田交番 (414 m)
    • 山口刑務所 (430 m)
    • 山口警察署 (497 m)
    • 山口少年鑑別所 (559 m)
    • 山口市役所 山口隣保館 (599 m)
    • 山口市役所 児童文化センター (630 m)
    • 山口市役所 山口総合支所ほか こども未来部 子育て保健課 子育て福祉総 (652 m)
    • 山口市 湯田地域交流センター (688 m)
    • 自衛隊山口地方協力本部山口募集案内所 (697 m)
  • 病院/医療10件
    • つのり歯科医院 (18 m)
    • ササキクリニック (36 m)
    • 津本歯科 (297 m)
    • まえだ循環器内科 (309 m)
    • 湯田温泉在宅ケアセンター (344 m)
    • 湯田温泉訪問看護ステーション (344 m)
    • 佐々木外科病院 (360 m)
    • 伊藤耳鼻咽喉科医院 (369 m)
    • 宇都宮歯科医院 (392 m)
    • 済生会山口総合病院 (414 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 湯田幼稚園 (454 m)
    • 山口インターナショナルプリスクール (456 m)
    • 山口市立山口第2保育園 (474 m)
    • 山口市立山口保育園 (654 m)
    • 愛児園湯田保育所 (708 m)
    • 山口市立楠木保育園 (886 m)
    • 山口中央幼稚園 (966 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

山内シャルム山口の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

山内シャルム山口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,120万～1,492万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 19万円
坪単価
59万円 〜 65万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較山口市の平均より6.5% 低い↓
山口県の平均より5.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,150万 〜 1,200万円
坪単価によるランキング
山口県
446棟中 242位
山口市
76棟中 41位
泉都町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • 山内シャルム山口の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

  • 山口市の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    63.8万円

  • 山口県の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

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山内シャルム山口の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,150万〜1,210万円対前年同月比↓1,150万〜1,200万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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山内シャルム山口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,399万円です。専有面積は約62㎡〜約75㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月1,298万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約65万円)--
2022年4月1,298万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約65万円)南-
2022年3月1,298万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約65万円)南-
2022年1月650万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約9万円 (約32万円)南-
2021年12月650万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約9万円 (約32万円)南-

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。以前の期間と比較して＋82.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.2％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

山内シャルム山口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡25件1,274.7万円（20.1万円）
71〜80㎡11件1,101.9万円（15.1万円）

山内シャルム山口の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,274.7万円（㎡単価20.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

山内シャルム山口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階1,206.7万円18.3万円
6階〜9階1,209.7万円17.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,270.8万円19.4万円
4LDK/4SLDK等682.5万円9.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,093.6万円16.2万円
北/北東/北西1,361万円21.2万円

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山内シャルム山口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,900円
物件の参考家賃6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 5.5万〜5.7万円
  • 4K〜4LDK平均 5.9万〜6.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月6.5万円3LDK75.6㎡13.0万円-6〜10南西
2016年6月6.5万円3LDK75.6㎡13.0万円-6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

山内シャルム山口の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階4.6万〜4.8万円
62.22㎡ / 北西		5.7万〜6万円
72.75㎡ / 南東
5階5.3万〜5.6万円
65.89㎡ / 南		6万〜6.3万円
75.78㎡ / -
6階
7階6万〜6.3万円
75.6㎡ / 南西
8階6万〜6.3万円
72.75㎡ / 南
9階5.4万〜5.7万円
65.89㎡ / 南
10階
11階

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