アルファステイツ山口中央の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,570万円
5階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,570万円 | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [山口県]★★★☆☆3.99
347人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 山口県山口市中央4丁目9-25
- 交通
- ＪＲ山口線「山口駅」徒歩19分
- 築年月
- 2010年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
アルファステイツ山口中央の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アルファステイツ山口中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツヤマグチチュウオウ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山口県 山口市 中央4丁目9-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒753-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年7月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新光産業 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山口県山口市中央4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山口線の山口駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。湯田温泉駅から徒歩27分、上山口駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA山口中央山口支所 (83 m)
- 西京銀行 山口支店 (131 m)
- 山口県信用保証協会 (131 m)
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- 公園2件
- 中央公園 (610 m)
- 木戸公園 (875 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 山口白石店 (174 m)
- セブンイレブン 山口中央3丁目店 (410 m)
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- セブンイレブン 山口泉都町店 (810 m)
- セブンイレブン 山口駅前通り店 (855 m)
- ファミリーマート 山口泉都町店 (955 m)
- スーパー2件
- Aruk(アルク) 山口店 (156 m)
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- 学校/教育施設10件
- 白石地区放課後児童クラブ なかよし第3学級 (296 m)
- 山口市立白石中学校 (367 m)
- ユーガー・グルーミング・スクール山口専修学校 (373 m)
- 山口県立山口高校 (387 m)
- 白石地区放課後児童クラブ なかよし学級 (392 m)
- 山口市立白石小学校 (409 m)
- 国立山口大学教育学部附属山口中学校 (534 m)
- 専門学校公務員ゼミナール山口校 (609 m)
- 放課後等デイサービスなかぞのフォァ・アス (722 m)
- 私立中村女子高校 (742 m)
- 公共施設/機関10件
- 自衛隊山口地方協力本部山口募集案内所 (88 m)
- 山口少年鑑別所 (164 m)
- 山口警察署 (331 m)
- 山口市 白石地域交流センター (418 m)
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- 山口市役所 山口隣保館 (544 m)
- 山口市役所 山口総合支所ほか こども未来部 子育て保健課 子育て福祉総 (560 m)
- 山口市消防本部 (632 m)
- 山口市中央消防署 (634 m)
- 山口警察署 宮野下駐在所 (695 m)
- 病院/医療10件
- 中央歯科医院 (93 m)
- 杉田整形外科 (98 m)
- 小林眼科 (175 m)
- よろず循環器内科 (248 m)
- 川元歯科医院 (249 m)
- 山口中央矯正歯科医院 (251 m)
- 済生会山口総合病院 (298 m)
- ひで歯科クリニック (324 m)
- 中央クリニック (337 m)
- まえだ循環器内科 (401 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 山口インターナショナルプリスクール (255 m)
- 山口中央幼稚園 (258 m)
- 山口市立山口保育園 (562 m)
- 山口市立山口第2保育園 (577 m)
- 亀山幼稚園 (621 m)
- 山口天使幼稚園 (810 m)
- 信望愛学園 (821 m)
- 山口大学教育学部附属幼稚園 (839 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ山口中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ山口中央の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,492万～1,955万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 山口市の平均より20.3% 高い↑ 山口県の平均より22.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファステイツ山口中央の相場
- ㎡単価
- 23.3万円
- 坪単価
- 77万円
山口市の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 64万円
山口県の相場
- ㎡単価
- 19万円
- 坪単価
- 62.8万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ山口中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,560万〜1,640万円対前年同月比↑ | 1,490万〜1,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ山口中央の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,150万円です。専有面積は約64㎡〜約81㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,150万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
| 2022年6月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
| 2022年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,820万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.31％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ山口中央の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 29件 | 1,827.2万円（27.9万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,150万円（26.3万円） |
アルファステイツ山口中央の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,827.2万円（㎡単価27.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アルファステイツ山口中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,790万円 | 27.1万円 |
| 5階〜8階 | 1,835.9万円 | 28.2万円 |
| 9階〜10階 | 1,955万円 | 28.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,827.2万円 | 27.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,150万円 | 26.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,818.9万円 | 27.4万円 |
アルファステイツ山口中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファステイツ山口中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 78.73㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 78.73㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 78.73㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 78.73㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 78.73㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステイツ山口中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 66.89㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.2万〜7.5万円 66.89㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 7.1万〜7.4万円 65.18㎡ / - | ||
| 8階 | 7.1万〜7.5万円 65.18㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 7.2万〜7.5万円 65.3㎡ / - | 9.7万〜10.1万円 81.78㎡ / 南西 | |
| 10階 |
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アルファステイツ山口中央へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
アルファステイツ山口中央周辺の中古マンション
アルファステイツ山口中央周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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- 徳地鯖河内
- 徳地島地
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- 徳地引谷
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。