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アルファステイツ山口中央

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,510万 〜 1,590万円
5階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,510万円 〜 1,590万円5階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴30件2023年10月31日更新
家賃相場9万 〜 10万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％5階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [山口県]★★★★☆4.01

256人がこのエリアに興味を持っています

住所
山口県山口市中央4丁目9-25
交通
  • ＪＲ山口線「山口駅」徒歩19分
築年月
2010年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ山口中央の基本情報

アルファステイツ山口中央は、穴吹興産によって2010年07月に竣工された総戸数45戸の10階建マンションです。施工は新光産業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約81㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,514万～1,983万円、参考相場単価は23万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツヤマグチチュウオウ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所山口県 山口市 中央4丁目9-25管理形態委託
郵便番号〒753-0074管理員日勤
築年月2010年7月管理費1㎡あたり140円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社新光産業立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県山口市中央4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山口線の山口駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。湯田温泉駅から徒歩27分、上山口駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA山口中央山口支所 (83 m)
    • 西京銀行 山口支店 (131 m)
    • 山口県信用保証協会 (131 m)
    • 山口銀行西門前出張所 (441 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行山口店 (563 m)
    • 萩山口信用金庫本店 (578 m)
    • 山口銀行山口市役所出張所 (710 m)
    • 西中国信用金庫山口支店 (782 m)
    • みずほ銀行 山口支店 (819 m)
    • 山口銀行米屋町出張所 (849 m)
  • 公園2件
    • 中央公園 (610 m)
    • 木戸公園 (875 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 山口白石店 (174 m)
    • セブンイレブン 山口中央3丁目店 (410 m)
    • 山城屋 (581 m)
    • セブンイレブン 山口泉都町店 (810 m)
    • セブンイレブン 山口駅前通り店 (855 m)
    • ファミリーマート 山口泉都町店 (955 m)
  • スーパー2件
    • Aruk(アルク) 山口店 (156 m)
    • コープここと どうもん店 (547 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 白石地区放課後児童クラブ なかよし第3学級 (296 m)
    • 山口市立白石中学校 (367 m)
    • ユーガー・グルーミング・スクール山口専修学校 (373 m)
    • 山口県立山口高校 (387 m)
    • 白石地区放課後児童クラブ なかよし学級 (392 m)
    • 山口市立白石小学校 (409 m)
    • 国立山口大学教育学部附属山口中学校 (534 m)
    • 専門学校公務員ゼミナール山口校 (609 m)
    • 放課後等デイサービスなかぞのフォァ・アス (722 m)
    • 私立中村女子高校 (742 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 自衛隊山口地方協力本部山口募集案内所 (88 m)
    • 山口少年鑑別所 (164 m)
    • 山口警察署 (331 m)
    • 山口市 白石地域交流センター (418 m)
    • 山口市立中央図書館 (453 m)
    • 山口市役所 山口隣保館 (544 m)
    • 山口市役所 山口総合支所ほか こども未来部 子育て保健課 子育て福祉総 (560 m)
    • 山口市消防本部 (632 m)
    • 山口市中央消防署 (634 m)
    • 山口警察署 宮野下駐在所 (695 m)
  • 病院/医療10件
    • 中央歯科医院 (93 m)
    • 杉田整形外科 (98 m)
    • 小林眼科 (175 m)
    • よろず循環器内科 (248 m)
    • 川元歯科医院 (249 m)
    • 山口中央矯正歯科医院 (251 m)
    • 済生会山口総合病院 (298 m)
    • ひで歯科クリニック (324 m)
    • 中央クリニック (337 m)
    • まえだ循環器内科 (401 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 山口インターナショナルプリスクール (255 m)
    • 山口中央幼稚園 (258 m)
    • 山口市立山口保育園 (562 m)
    • 山口市立山口第2保育園 (577 m)
    • 亀山幼稚園 (621 m)
    • 山口天使幼稚園 (810 m)
    • 信望愛学園 (821 m)
    • 山口大学教育学部附属幼稚園 (839 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ山口中央の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ山口中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,514万～1,983万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 24万円
坪単価
78万円 〜 80万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較山口市の平均より22.5% 高い↑
山口県の平均より23.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,510万 〜 1,590万円
坪単価によるランキング
山口県
446棟中 109位
山口市
76棟中 17位
中央
5棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルファステイツ山口中央の相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78.2万円

  • 山口市の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    63.8万円

  • 山口県の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

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アルファステイツ山口中央の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,520万〜1,590万円対前年同月比↓1,510万〜1,590万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ山口中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,150万円です。専有面積は約64㎡〜約81㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,150万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約86万円)南西-
2022年6月1,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)--
2022年4月1,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)南-
2022年3月1,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)南-
2022年2月1,820万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約91万円)南-

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.31％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ山口中央の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡29件1,827.2万円（27.9万円）
81〜90㎡1件2,150万円（26.3万円）

アルファステイツ山口中央の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,827.2万円（㎡単価27.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アルファステイツ山口中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,790万円27.1万円
5階〜8階1,835.9万円28.2万円
9階〜10階1,955万円28.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,827.2万円27.9万円
4LDK/4SLDK等2,150万円26.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,818.9万円27.4万円

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アルファステイツ山口中央の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月9.0万円3LDK78.73㎡18.0万円9.0万円1〜5-
2016年5月9.0万円3LDK78.73㎡18.0万円9.0万円1〜5-
2016年5月10.0万円3LDK78.73㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2016年4月10.0万円3LDK78.73㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2016年3月10.0万円3LDK78.73㎡20.0万円10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ山口中央の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階7.3万〜7.7万円
66.89㎡ / 南
4階7.2万〜7.5万円
66.89㎡ / -
5階
6階
7階7.1万〜7.4万円
65.18㎡ / -
8階7.1万〜7.5万円
65.18㎡ / 南西
9階7.2万〜7.5万円
65.3㎡ / -		9.7万〜10.1万円
81.78㎡ / 南西
10階

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