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ライオンズマンション徳山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

770万 〜 810万円
8階、3DK、約57㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格770万円 〜 810万円8階, 3DK, 約57㎡の例
売買履歴26件2022年12月22日更新
家賃相場6.2万 〜 6.8万円
表面利回り8.9％ 〜 10.9％8階, 3DK, 約57㎡の例

資産評価 [山口県]★★★☆☆3.3

205人がこのエリアに興味を持っています

住所
山口県周南市今宿町2丁目3-2
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「徳山駅」徒歩11分
築年月
1992年10月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション徳山の基本情報

ライオンズマンション徳山は、1992年10月に竣工された総戸数41戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約57㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は463万～829万円、参考相場単価は13万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンショントクヤマ管理会社-
住所山口県 周南市 今宿町2丁目3-2管理形態-
郵便番号〒745-0074管理員巡回
築年月1992年10月管理費1㎡あたり192円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建15階建間取り1DK、1LDK、3DK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「徳山駅」徒歩11分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県周南市今宿町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の徳山駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 山口銀行徳山西支店 (102 m)
    • 東山口信用金庫周南支店 (136 m)
    • 山口県信用保証協会周南支店 (230 m)
    • 中国労働金庫 徳山支店 (234 m)
    • 商工中金徳山支店 (503 m)
    • セブン銀行 野村證券 徳山支店 共同出張所 (518 m)
    • 徳山手形交換所 (542 m)
    • 山口銀行徳山支店 (548 m)
    • 山口銀行周南団地支店 (551 m)
    • もみじ銀行徳山支店 (586 m)
  • 公園1件
    • 西松原緑地 (711 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 周南梅園町一丁目店 (267 m)
    • セブンイレブン 周南代々木通店 (331 m)
    • 生活彩家 周南市役所店 (423 m)
    • セブンイレブン 周南新宿通店 (440 m)
    • ファミリーマート 周南入船町店 (515 m)
    • セブンイレブン 周南岐山通店 (546 m)
    • ローソン 徳山駅前店 (559 m)
    • 生活彩家サンライフ周南店 (687 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR徳山駅在来改札口店 (692 m)
    • セブンイレブン おみやげ街道徳山新幹線改札内店 (707 m)
  • スーパー7件
    • The Big(ザ・ビッグ) 徳山西店 (278 m)
    • サンライフ周南 (654 m)
    • Aruk(アルク) 今宿店 (677 m)
    • スーパー銀南 (725 m)
    • Aruk(アルク) 徳山中央店 (848 m)
    • カフェファディ徳山店 (876 m)
    • スーパーみよし (890 m)
  • 学校/教育施設10件
    • YICキャリアデザイン専門学校 (229 m)
    • 徳山総合ビジネス専門学校 (261 m)
    • 海風医学院 (302 m)
    • 株式会社ニチイ学館 徳山支店 (513 m)
    • 周南市立今宿小学校 (574 m)
    • 徳山高等学校 (622 m)
    • 周南市立徳山小学校 (688 m)
    • 周南市 徳山小校区児童クラブ (690 m)
    • 山口県立徳山高校 (714 m)
    • 周南市立住吉中学校 (832 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 徳山税務署 (143 m)
    • 周南市役所 (411 m)
    • 周南市役所本庁舎職員労働組合 (414 m)
    • 周南市役所本庁舎印刷室 (414 m)
    • 周南市立中央図書館 (453 m)
    • 周南警察署 鹿野交番 (504 m)
    • 周南警察署 菊川駐在所 (504 m)
    • 日本政策金融公庫 徳山支店国民生活事業 (513 m)
    • 周南拘置支所 (516 m)
    • 周南簡易裁判所 (517 m)
  • 病院/医療10件
    • 徳山病院 (95 m)
    • デイサービスエリー (198 m)
    • 高橋内科 (203 m)
    • 海風診療所 (278 m)
    • 香田整形外科医院 (285 m)
    • クラタ歯科 (315 m)
    • おかもと内科 (319 m)
    • 長田眼科医院 (344 m)
    • 佐藤医院 (356 m)
    • おかたに医院 (357 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 徳山めぐみ幼稚園 (381 m)
    • プティット周南ルーム (391 m)
    • 周南市立第二保育園 (513 m)
    • あい保育園新宿通 (788 m)
    • 小さき花幼稚園 (793 m)
    • モーモーハウス (852 m)
    • 徳山中央保育園 (875 m)
    • 周南市立尚白保育園 (985 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション徳山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション徳山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格463万～829万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 14万円
坪単価
43万円 〜 48万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較周南市の平均より30.9% 低い↓
山口県の平均より31.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3DK、約57㎡のお部屋の場合
770万 〜 810万円
坪単価によるランキング
山口県
446棟中 352位
周南市
74棟中 56位
今宿町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション徳山の相場

    ㎡単価
    13.2万円
    坪単価
    43.7万円

  • 周南市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 山口県の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズマンション徳山の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3DK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
770万〜810万円対前年同月比↓770万〜810万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション徳山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜980万円です。専有面積は約35㎡〜約57㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月880万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約50万円)東-
2022年12月980万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約16万円 (約55万円)東-
2022年11月980万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約16万円 (約55万円)東-
2022年10月980万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約16万円 (約55万円)東-
2022年9月980万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約16万円 (約55万円)東-

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.95％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション徳山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡10件619万円（17.3万円）
41〜50㎡3件543.3万円（12.1万円）
51〜60㎡18件830.6万円（14.6万円）

ライオンズマンション徳山の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は830.6万円（㎡単価14.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ライオンズマンション徳山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階821.8万円14.5万円
4階〜6階633.6万円16.8万円
7階〜9階751.1万円14.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等601.5万円15.9万円
3LDK/3SLDK等830.6万円14.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西712.6万円14.5万円
東960万円16.8万円

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ライオンズマンション徳山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃8階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.5万〜4.7万円
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均 6.2万〜6.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月6.2万円3DK53.5㎡12.4万円6.2万円1〜5-
2016年7月6.2万円3DK53.5㎡12.4万円6.2万円1〜5-
2014年9月6.8万円2DK54.61㎡20.4万円6.8万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション徳山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.3万〜6.6万円
57.15㎡ / 南
3階
4階6.4万〜6.7万円
57.15㎡ / 南
5階
6階3.9万〜4.1万円
35.82㎡ / -
7階5万〜5.2万円
44.82㎡ / 南東		6.3万〜6.7万円
57.15㎡ / 南東
8階5.9万〜6.2万円
53.53㎡ / -
9階6.2万〜6.6万円
54.61㎡ / 南
10階
11階
12階
13階
14階
15階

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