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ダイアパレス三番町(周南市)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,230万 〜 1,290万円
7階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,230万円 〜 1,290万円7階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴15件2024年01月17日更新
家賃相場5万 〜 8.5万円
表面利回り8.5％ 〜 10.4％7階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [山口県]★★★☆☆3.65

301人がこのエリアに興味を持っています

住所
山口県周南市三番町2丁目15-1
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「徳山駅」徒歩16分
築年月
1990年3月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス三番町(周南市)の基本情報

ダイアパレス三番町(周南市)は、1990年03月に竣工された総戸数64戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約108㎡、間取りが4LDK、4LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,005万～2,217万円、参考相場単価は17万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスサンバンチョウ管理会社コミュニティワン
住所山口県 周南市 三番町2丁目15-1管理形態-
郵便番号〒745-0003管理員-
築年月1990年3月管理費1㎡あたり108円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建13階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「徳山駅」徒歩16分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県周南市三番町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の徳山駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 信用組合広島商銀徳山支店 (97 m)
    • 山口銀行二番町出張所 (190 m)
    • 伊予銀行徳山支店 (305 m)
    • 朝銀西信用組合徳山支店 (435 m)
    • 山口銀行徳山支店 (439 m)
    • 山口銀行周南団地支店 (440 m)
    • 徳山手形交換所 (443 m)
    • 西京銀行本店 (536 m)
    • セブン銀行 アルク 徳山中央店 共同出張所 (563 m)
    • JA周南三田川支所 (572 m)
  • 公園3件
    • 徳山公園 (774 m)
    • 東川緑地公園 (800 m)
    • 万葉の森 (811 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 周南二番町店 (126 m)
    • セブンイレブン 周南岐山通店 (335 m)
    • 生活彩家 周南市役所店 (503 m)
    • セブンイレブン 周南平和通店 (584 m)
    • ローソン 徳山動物園前店 (594 m)
    • ファミリーマート 周南梅園町一丁目店 (599 m)
    • ファミリーマート 周南昭和通店 (698 m)
    • セブンイレブン 周南河東町店 (708 m)
    • セブンイレブン 周南代々木通店 (758 m)
    • ファミリーマート 周南楠木一丁目店 (819 m)
  • スーパー5件
    • Aruk(アルク) 徳山中央店 (557 m)
    • コープここと とくやま店 (572 m)
    • Aruk(アルク) 慶万店 (693 m)
    • スーパー銀南 (766 m)
    • スーパーたから河東店 (898 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 周南市立岐陽中学校 (284 m)
    • 周南市 徳山小校区児童クラブ (293 m)
    • 周南市立徳山小学校 (293 m)
    • 徳山高等学校 (527 m)
    • 山口県立徳山高校 (560 m)
    • 海風医学院 (564 m)
    • 徳山看護専門学校 (693 m)
    • 周南市立岐山小学校 (743 m)
    • ミッキーハウス遊園・託児所 (794 m)
    • 周南市 岐山小校区児童クラブ (798 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 周南健康福祉センター (103 m)
    • 山口県周南総合庁舎 周南県民局 (123 m)
    • 周南環境保健所 健康増進課 精神・難病班 (123 m)
    • 周南簡易裁判所 (339 m)
    • 山口地方裁判所周南支部 (341 m)
    • 山口家庭裁判所周南支部 (341 m)
    • 周南検察審査会 (343 m)
    • 周南簡易裁判所 (349 m)
    • 山口地方検察庁周南支部 (363 m)
    • 周南拘置支所 (368 m)
  • 病院/医療10件
    • 石田歯科診療所 (130 m)
    • ゆん脳神経外科クリニック (206 m)
    • 三浦皮フ科 (242 m)
    • こやま歯科医院 (274 m)
    • 浅見内科クリニック (297 m)
    • 田中病院 (306 m)
    • るぽ整骨院 (332 m)
    • デイサービスはなばたけ (333 m)
    • おおしろ小児科 (361 m)
    • ふくや歯科医院 (377 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • プティット 徳山ルーム (181 m)
    • ニチイキッズ 一番丁保育園 (185 m)
    • 小さき花幼稚園 (213 m)
    • モーモーハウス (389 m)
    • 愛光幼稚園 (484 m)
    • 徳山めぐみ幼稚園 (519 m)
    • 徳山中央保育園 (648 m)
    • 河原幼稚園 (673 m)
    • 周南市立第二保育園 (755 m)
    • こぐま園 (872 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス三番町(周南市)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス三番町(周南市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,005万～2,217万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 20万円
坪単価
58万円 〜 67万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較周南市の平均より7.9% 低い↓
山口県の平均より8.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,230万 〜 1,290万円
坪単価によるランキング
山口県
446棟中 250位
周南市
74棟中 40位
三番町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス三番町(周南市)の相場

    ㎡単価
    17.6万円
    坪単価
    58.2万円

  • 周南市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 山口県の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

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ダイアパレス三番町(周南市)の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,230万〜1,290万円対前年同月比↓1,230万〜1,290万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス三番町(周南市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,800万円です。専有面積は約57㎡〜約108㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,800万円6〜104LDK約108㎡ (約33坪)約16万円 (約55万円)南東-
2024年1月1,800万円6〜104LDK+S（納戸）約104㎡ (約31坪)約17万円 (約57万円)南-
2023年12月1,800万円6〜104LDK約108㎡ (約33坪)約16万円 (約55万円)南東-
2022年3月1,300万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約65万円)南東-
2022年2月1,300万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約65万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。以前の期間と比較して-2.14％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.22％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス三番町(周南市)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件980万円（17万円）
61〜70㎡5件1,280万円（19.6万円）
71〜80㎡7件1,342.9万円（19.1万円）
101㎡〜6件1,643.3万円（15.2万円）

ダイアパレス三番町(周南市)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,342.9万円（㎡単価19.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ダイアパレス三番町(周南市)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,400万円19.9万円
4階〜6階1,460万円17.3万円
7階〜9階1,332.5万円19.6万円
10階〜11階1,315万円16.2万円
12階〜13階1,480万円13.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,316万円18万円
4LDK/4SLDK等1,663.3万円16.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,512.5万円17.2万円
東1,300万円18.5万円

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ダイアパレス三番町(周南市)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.9万〜5.1万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.6万円
  • 4K〜4LDK平均 13.5万〜14.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月5.0万円1DK34.9㎡15.0万円-1〜5南
2023年6月8.5万円3LDK62.55㎡17.0万円8.5万円1〜5南東
2023年5月5.0万円1DK34.9㎡15.0万円-1〜5南
2023年5月8.5万円3LDK62.55㎡17.0万円8.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス三番町(周南市)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階9.5万〜10万円
70.42㎡ / -
4階9.3万〜9.8万円
70.42㎡ / 東
5階4.9万〜5.1万円
34.9㎡ / 南
6階8.9万〜9.4万円
65.2㎡ / -		15万〜15.8万円
108.84㎡ / 南東
7階9万〜9.5万円
65.2㎡ / 南東
8階10.7万〜11.2万円
77.0㎡ / -
9階
10階14.7万〜15.4万円
104.72㎡ / -
11階8.1万〜8.5万円
57.79㎡ / -
12階15.4万〜16.2万円
108.84㎡ / -
13階

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