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サーパス二番町第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,620万 〜 1,700万円
6階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,620万円 〜 1,700万円6階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴30件2022年12月22日更新
家賃相場8.8万 〜 9.2万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％6階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [山口県]★★★☆☆3.95

108人がこのエリアに興味を持っています

住所
山口県周南市大字徳山4120-3
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「徳山駅」徒歩16分
築年月
1998年8月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サーパス二番町第2の基本情報

サーパス二番町第2は、1998年08月に竣工された総戸数53戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約84㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,421万～2,052万円、参考相場単価は22万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスニバンチョウダイニ管理会社穴吹コミュニティ
住所山口県 周南市 大字徳山4120-3管理形態委託
郵便番号〒745-0851管理員日勤
築年月1998年8月管理費1㎡あたり91円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「徳山駅」徒歩16分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県周南市大字徳山に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の徳山駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 山口銀行二番町出張所 (96 m)
    • 伊予銀行徳山支店 (207 m)
    • 信用組合広島商銀徳山支店 (261 m)
    • 朝銀西信用組合徳山支店 (305 m)
    • 山口銀行徳山支店 (484 m)
    • 山口銀行周南団地支店 (485 m)
    • 徳山手形交換所 (490 m)
    • 西京銀行本店 (493 m)
    • JA周南三田川支所 (650 m)
    • 商工中金徳山支店 (668 m)
  • 公園4件
    • 万葉の森 (654 m)
    • 東川緑地公園 (675 m)
    • 徳山公園 (877 m)
    • 周南緑地西緑地公園 (925 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 周南二番町店 (71 m)
    • セブンイレブン 周南岐山通店 (478 m)
    • セブンイレブン 周南平和通店 (541 m)
    • セブンイレブン 周南河東町店 (567 m)
    • 生活彩家 周南市役所店 (578 m)
    • ファミリーマート 周南昭和通店 (603 m)
    • ファミリーマート 周南梅園町一丁目店 (706 m)
    • ローソン 徳山動物園前店 (711 m)
    • ファミリーマート 周南楠木一丁目店 (759 m)
    • セブンイレブン 周南代々木通店 (820 m)
  • スーパー5件
    • Aruk(アルク) 慶万店 (538 m)
    • コープここと とくやま店 (629 m)
    • Aruk(アルク) 徳山中央店 (714 m)
    • スーパー銀南 (745 m)
    • スーパーたから河東店 (755 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 周南市立岐陽中学校 (200 m)
    • 周南市 徳山小校区児童クラブ (319 m)
    • 周南市立徳山小学校 (320 m)
    • 徳山看護専門学校 (529 m)
    • 海風医学院 (671 m)
    • ミッキーハウス遊園・託児所 (687 m)
    • 徳山高等学校 (690 m)
    • 山口県立徳山高校 (724 m)
    • 周南市立岐山小学校 (784 m)
    • 周南市 岐山小校区児童クラブ (840 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 山口県周南総合庁舎 周南県民局 (193 m)
    • 周南環境保健所 健康増進課 精神・難病班 (193 m)
    • 周南健康福祉センター (196 m)
    • 山口県周南児童相談所 (395 m)
    • 周南市 中央地区市民センター (396 m)
    • 周南簡易裁判所 (449 m)
    • 山口地方裁判所周南支部 (450 m)
    • 山口家庭裁判所周南支部 (451 m)
    • 周南検察審査会 (453 m)
    • 山口地方検察庁周南支部 (454 m)
  • 病院/医療10件
    • ゆん脳神経外科クリニック (117 m)
    • こやま歯科医院 (119 m)
    • 浅見内科クリニック (167 m)
    • おおしろ小児科 (198 m)
    • 田中病院 (230 m)
    • 石田歯科診療所 (243 m)
    • るぽ整骨院 (279 m)
    • 三浦皮フ科 (375 m)
    • 県民共済指定居宅介護支援事業所 (421 m)
    • ふじい歯科クリニック (425 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • プティット 徳山ルーム (73 m)
    • ニチイキッズ 一番丁保育園 (73 m)
    • 小さき花幼稚園 (206 m)
    • 愛光幼稚園 (332 m)
    • モーモーハウス (542 m)
    • 徳山中央保育園 (584 m)
    • 徳山めぐみ幼稚園 (657 m)
    • 河原幼稚園 (704 m)
    • こぐま園 (765 m)
    • 周南市立第二保育園 (915 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス二番町第2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス二番町第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,421万～2,052万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 24万円
坪単価
74万円 〜 80万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較周南市の平均より17.7% 高い↑
山口県の平均より17.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,620万 〜 1,700万円
坪単価によるランキング
山口県
446棟中 134位
周南市
74棟中 25位
大字徳山
7棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス二番町第2の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.5万円

  • 周南市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 山口県の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

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サーパス二番町第2の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,620万〜1,710万円対前年同月比↓1,620万〜1,700万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス二番町第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,040万円です。専有面積は約63㎡〜約84㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,490万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)南-
2022年11月1,490万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)南-
2020年10月2,040万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約24万円 (約80万円)南-
2020年9月2,040万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約24万円 (約80万円)南-
2020年8月2,040万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約24万円 (約80万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76万円となっております。以前の期間と比較して-0.73％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス二番町第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件1,485万円（23.3万円）
71〜80㎡25件1,687.2万円（22.8万円）
81〜90㎡6件2,023.3万円（23.9万円）

サーパス二番町第2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,687.2万円（㎡単価22.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サーパス二番町第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,661.7万円22.9万円
4階〜6階1,808.6万円23.2万円
7階〜10階1,591.7万円22.6万円
11階〜12階1,684万円23.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,485万円23.3万円
3LDK/3SLDK等1,687.2万円22.8万円
4LDK/4SLDK等2,023.3万円23.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,716.8万円23.1万円

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サーパス二番町第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.8万円3SLDK75.21㎡17.6万円8.8万円6〜10南西
2023年5月8.8万円3SLDK75.21㎡17.6万円8.8万円6〜10南西
2023年3月8.8万円3SLDK75.21㎡17.6万円8.8万円6〜10南西
2016年6月9.2万円3LDK77.05㎡27.6万円9.2万円6〜10南
2016年5月9.2万円3LDK77.05㎡27.6万円9.2万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス二番町第2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.3万〜8.7万円
72.91㎡ / 南
3階7.3万〜7.6万円
63.74㎡ / 南		8.8万〜9.2万円
77.05㎡ / 南
4階8.2万〜8.6万円
72.91㎡ / 南西		9.7万〜10.2万円
84.52㎡ / 南
5階8.4万〜8.8万円
72.91㎡ / 南
6階
7階
8階
9階8.7万〜9.1万円
75.21㎡ / 南西
10階7.5万〜7.9万円
63.74㎡ / 南		8.9万〜9.3万円
77.05㎡ / -
11階
12階8.5万〜8.9万円
71.16㎡ / 南

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