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和光レジデンス徳山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,360万 〜 1,420万円
8階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,360万円 〜 1,420万円8階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴27件2023年12月04日更新
家賃相場7.7万 〜 11万円
表面利回り9.3％ 〜 11.3％8階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [山口県]★★★☆☆3.58

199人がこのエリアに興味を持っています

住所
山口県周南市糀町1丁目3
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「徳山駅」徒歩7分
築年月
1999年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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和光レジデンス徳山の基本情報

和光レジデンス徳山は、1999年03月に竣工された総戸数57戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約82㎡、間取りが2LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は858万～1,609万円、参考相場単価は16万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワコウレジデンストクヤマ管理会社-
住所山口県 周南市 糀町1丁目3管理形態委託
郵便番号〒745-0027管理員日勤
築年月1999年3月管理費1㎡あたり98円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり116円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「徳山駅」徒歩7分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県周南市糀町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の徳山駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 山口銀行徳山駅前支店 (249 m)
    • 西京銀行本店 (323 m)
    • みずほ銀行徳山支店 (342 m)
    • 三菱UFJ銀行徳山支店 (352 m)
    • セブン銀行 大和証券 徳山支店 共同出張所 (353 m)
    • 東山口信用金庫徳山支店 (363 m)
    • 広島銀行徳山支店 (364 m)
    • もみじ銀行徳山支店 (380 m)
    • セブン銀行 野村證券 徳山支店 共同出張所 (469 m)
    • 商工中金徳山支店 (473 m)
  • 公園2件
    • 東川緑地公園 (348 m)
    • 速玉公園 (563 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 周南昭和通店 (218 m)
    • セブンイレブン 周南平和通店 (279 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR徳山駅在来改札口店 (382 m)
    • セブンイレブン ハートインJR徳山駅新幹線口店 (395 m)
    • セブンイレブン おみやげ街道徳山新幹線改札内店 (457 m)
    • セブンイレブン 周南河東町店 (465 m)
    • ローソン 徳山駅前店 (466 m)
    • セブンイレブン 周南築港町店 (602 m)
    • セブンイレブン 周南代々木通店 (637 m)
    • 生活彩家 周南市役所店 (645 m)
  • スーパー4件
    • スーパー銀南 (241 m)
    • スーパーたから河東店 (516 m)
    • Aruk(アルク) 慶万店 (604 m)
    • Aruk(アルク) 徳山東店 (916 m)
  • 学校/教育施設9件
    • ミッキーハウス遊園・託児所 (238 m)
    • 株式会社ニチイ学館 徳山支店 (475 m)
    • 周南市 徳山小校区児童クラブ (593 m)
    • 周南市立徳山小学校 (594 m)
    • 徳山総合ビジネス専門学校 (757 m)
    • YICキャリアデザイン専門学校 (759 m)
    • 海風医学院 (795 m)
    • 徳山看護専門学校 (830 m)
    • 周南市立岐陽中学校 (961 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 周南市 中央地区市民センター (388 m)
    • 周南市立徳山駅前図書館 (408 m)
    • 周南視覚障害者図書館 (434 m)
    • 周南警察署 徳山駅前交番 (439 m)
    • 徳山点字図書館 (450 m)
    • 周南市役所 地域福祉施設 徳山社会福祉センター (456 m)
    • 周南市役所 子育て支援センター ファミリーサポートセンター (458 m)
    • 日本政策金融公庫 徳山支店国民生活事業 (475 m)
    • 周南警察署 中央交番 (536 m)
    • 周南市役所 商工観光部 市場課 水産物市場 (559 m)
  • 病院/医療10件
    • コーラルビューティ神戸美容外科徳山院 (11 m)
    • 東京玉川クリニック徳山院 (11 m)
    • 丸山矯正歯科 (94 m)
    • 山田歯科医院 (98 m)
    • 井上歯科医院 (110 m)
    • 野村眼科 (136 m)
    • かねこ皮ふ科 (156 m)
    • 徳山ファーストクリニック (168 m)
    • 友村歯科医院 (197 m)
    • 徳山平和苑 (198 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 徳山中央保育園 (203 m)
    • こぐま園 (232 m)
    • 愛光幼稚園 (593 m)
    • 小さき花幼稚園 (639 m)
    • ニチイキッズ 一番丁保育園 (852 m)
    • プティット 徳山ルーム (853 m)
    • 徳山めぐみ幼稚園 (940 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

和光レジデンス徳山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

和光レジデンス徳山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格858万～1,609万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 19万円
坪単価
55万円 〜 64万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較周南市の平均より12.2% 低い↓
山口県の平均より12.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,360万 〜 1,420万円
坪単価によるランキング
山口県
446棟中 271位
周南市
74棟中 41位
糀町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 和光レジデンス徳山の相場

    ㎡単価
    16.8万円
    坪単価
    55.6万円

  • 周南市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 山口県の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

売買価格相場の未来予想

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和光レジデンス徳山の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,360万〜1,420万円対前年同月比↓1,360万〜1,420万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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和光レジデンス徳山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、940万〜1,880万円です。専有面積は約51㎡〜約82㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,000万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約17万円 (約59万円)南西-
2023年11月1,250万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約15万円 (約51万円)南西-
2023年10月1,250万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約15万円 (約51万円)南西-
2017年11月1,580万円11〜154LDK約80㎡ (約24坪)約19万円 (約65万円)南済
2017年10月1,580万円11〜154LDK約80㎡ (約24坪)約19万円 (約65万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.3万円となっております。以前の期間と比較して-20.18％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

和光レジデンス徳山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件970万円（18.3万円）
71〜80㎡10件1,565万円（20.9万円）
81〜90㎡17件1,614.7万円（20.1万円）

和光レジデンス徳山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,614.7万円（㎡単価20.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

和光レジデンス徳山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,145万円17.1万円
4階〜6階1,250万円15.5万円
7階〜9階1,415万円18.1万円
10階〜12階1,761.3万円22.2万円
13階〜15階1,545.9万円20.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等970万円18.3万円
3LDK/3SLDK等1,743.3万円21.9万円
4LDK/4SLDK等1,518万円19.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,571.1万円20万円

和光レジデンス徳山の売却のご相談

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和光レジデンス徳山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜12万円
  • 4K〜4LDK平均 11.6万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月11.0万円3LDK73.0㎡22.0万円11.0万円11〜15-
2023年3月11.0万円3LDK73.0㎡22.0万円11.0万円11〜15-
2020年4月7.7万円2LDK51.0㎡15.4万円7.7万円1〜5南
2020年3月7.7万円2LDK51.0㎡15.4万円7.7万円1〜5南
2020年2月7.7万円2LDK51.0㎡15.4万円7.7万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

和光レジデンス徳山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.2万〜7.6万円
51.0㎡ / 南
2階7.2万〜7.6万円
51.03㎡ / -		11.4万〜12万円
80.47㎡ / -
3階
4階
5階
6階11.7万〜12.3万円
80.47㎡ / 南西
7階11.1万〜11.6万円
76.14㎡ / -
8階
9階11.9万〜12.5万円
80.47㎡ / 南西
10階
11階10.8万〜11.3万円
72.19㎡ / 南西
12階12.1万〜12.7万円
80.47㎡ / 南西
13階10.9万〜11.5万円
73.0㎡ / -
14階8.3万〜8.8万円
55.27㎡ / 南西		12.2万〜12.8万円
80.47㎡ / 南西
15階

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