オーヴィジョン防府駅南2の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,280万 〜 2,390万円
5階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,280万円 〜 2,390万円 | 5階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 5階, 4LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [山口県]★★★★☆4.13
151人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 山口県防府市駅南町6
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「防府駅」徒歩6分
- 築年月
- 2011年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
オーヴィジョン防府駅南2の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
オーヴィジョン防府駅南2の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーヴィジョンホウフエキミナミニ | 管理会社 | トラストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山口県 防府市 駅南町6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒747-0801 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年11月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エストラスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山口県防府市駅南町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の防府駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 山口銀行防府市役所出張所 (192 m)
- 中国労働金庫 防府支店 (261 m)
- 山口銀行 防府支店 (330 m)
- 萩山口信用金庫防府支店 (368 m)
- 東山口信用金庫防府駅前支店 (391 m)
- 西京銀行牟礼支店 (414 m)
- JA防府とくぢ防府支所 (493 m)
- JA防府とくぢ本所 (495 m)
- 三井住友信託銀行山口防府支店 (528 m)
- もみじ銀行防府支店 (533 m)
- 公園4件
- 駅南緑地公園 (192 m)
- 新橋赤間緑道 (292 m)
- 西佐波緑地 (475 m)
- 桑山公園 (663 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 防府八王子店 (245 m)
- セブンイレブン 防府駅みなとぐち店 (290 m)
- セブンイレブン ハートインJR防府駅店 (431 m)
- ローソン 防府桑山二丁目店 (522 m)
- セブンイレブン 防府高倉2丁目店 (582 m)
- ファミリーマート 防府車塚町店 (803 m)
- ローソン 防府戎町二丁目店 (806 m)
- セブンイレブン 防府岡村町店 (955 m)
- ファミリーマート 防府鋳物師町店 (999 m)
- スーパー3件
- イオン 防府店 (486 m)
- ゆめタウン防府 (726 m)
- Aruk(アルク) 防府店 (846 m)
- 学校/教育施設9件
- 医療・介護事務教育センター (429 m)
- にこやかパソコン教室イオン防府校 (494 m)
- 山口県立防府商工高校 (641 m)
- 防府市立佐波小学校 (680 m)
- YIC看護福祉専門学校 (686 m)
- 防府市立桑山中学校 (755 m)
- 山口県立防府高校 (834 m)
- 防府看護専門学校 高等課程准看護科 (921 m)
- 防府看護専門学校 (922 m)
- 公共施設/機関10件
- 防府警察署 (163 m)
- 防府市役所 (192 m)
- ハローワーク防府 (209 m)
- 山口健康福祉センター防府支所 (278 m)
- 防府簡易裁判所 (345 m)
- 防府区検察庁 (352 m)
- 防府市役所 総合政策部 文化・スポーツ課 課長 (444 m)
- 防府警察署 防府駅前交番 (448 m)
- 防府市 佐波公民館 (455 m)
- 防府市消防署本部消防署 (486 m)
- 病院/医療10件
- 山口泌尿器科クリニック (164 m)
- ドレミ歯科医院 (169 m)
- ふなつ眼科防府分院かわもと眼科 (183 m)
- 杉山内科小児科医院 (188 m)
- 防府消化器病センター (208 m)
- 防府歯科医院 (242 m)
- 防府消化器病センター 防府胃腸病院 (249 m)
- 深川内科循環器科 (361 m)
- 椙山歯科医院 (361 m)
- 古屋敷医院 (363 m)
- 幼稚園/保育園5件
- ひまわりキッズ (73 m)
- 暁の星幼稚園 (459 m)
- 認定こども園佐波幼稚園 (638 m)
- 西佐波保育園 (729 m)
- 社会福祉法人恵日会三田尻保育所 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーヴィジョン防府駅南2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にオーヴィジョン防府駅南2の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーヴィジョン防府駅南2の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,766万～2,700万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 防府市の平均より38.4% 高い↑ 山口県の平均より36.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 2,280万 〜 2,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーヴィジョン防府駅南2の相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.8万円
防府市の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
山口県の相場
- ㎡単価
- 19万円
- 坪単価
- 62.8万円
売買価格相場の未来予想
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オーヴィジョン防府駅南2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,280万〜2,390万円対前年同月比↓ | 2,280万〜2,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーヴィジョン防府駅南2の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,900万円です。専有面積は約68㎡〜約99㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2,050万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 2,050万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,050万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,050万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 2,050万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。以前の期間と比較して-15.88％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーヴィジョン防府駅南2の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 2,050万円（29.9万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 2,011.4万円（27.9万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 2,480万円（28.5万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 3,820万円（38.2万円） |
オーヴィジョン防府駅南2の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,820万円（㎡単価38.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
オーヴィジョン防府駅南2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,050万円 | 28.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,298万円 | 28.8万円 |
| 9階〜10階 | 3,604.7万円 | 37.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,050万円 | 28.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,192.6万円 | 35.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,480万円 | 28.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,297.7万円 | 29.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,700万円 | 27万円 |
オーヴィジョン防府駅南2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オーヴィジョン防府駅南2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 14.0万円 | 4LDK | 86.96㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーヴィジョン防府駅南2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 71.37㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.3万〜10.8万円 68.52㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 86.96㎡ / 南 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 11.2万〜11.8万円 73.68㎡ / 南 | ||
| 10階 | 14.9万〜15.7万円 99.98㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーヴィジョン防府駅南2へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
オーヴィジョン防府駅南2周辺の中古マンション
オーヴィジョン防府駅南2周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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