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サーパス上天神町の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,580万 〜 1,660万円
5階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡更新
参考相場価格1,580万円 〜 1,660万円5階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴43件更新
家賃相場7.5万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％5階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [山口県]★★★☆☆3.89

150人がこのエリアに興味を持っています

住所
山口県防府市上天神町7-5
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「防府駅」徒歩14分
築年月
2002年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

サーパス上天神町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サーパス上天神町の基本情報

サーパス上天神町は、2002年11月に竣工された総戸数45戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,500万～1,971万円、参考相場単価は21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスカミテンジンマチ管理会社穴吹コミュニティ
住所山口県 防府市 上天神町7-5管理形態-
郵便番号〒747-0033管理員日勤
築年月2002年11月管理費1㎡あたり140円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建10階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「防府駅」徒歩14分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県防府市上天神町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の防府駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 山口銀行 宮市支店 (339 m)
    • 東山口信用金庫宮市支店 (396 m)
    • 東山口信用金庫本店 (448 m)
    • セブン銀行 アルク 防府店 共同出張所 (502 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめタウン防府内出張所(ATM) (554 m)
    • もみじ銀行防府支店 (718 m)
    • 広島銀行 防府支店 (753 m)
    • 三井住友信託銀行山口防府支店 (766 m)
    • 東山口信用金庫防府駅前支店 (849 m)
    • 中国労働金庫 防府支店 (963 m)
  • 公園2件
    • 天神山公園 (704 m)
    • 西佐波緑地 (991 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 防府戎町二丁目店 (449 m)
    • セブンイレブン 防府南松崎町店 (458 m)
    • ファミリーマート 防府美和町店 (667 m)
    • セブンイレブン 防府緑町店 (818 m)
    • ファミリーマート 防府鋳物師町店 (873 m)
    • セブンイレブン ハートインJR防府駅店 (899 m)
    • ローソン 防府本橋町店 (906 m)
    • セブンイレブン 防府国衙店 (1000 m)
  • スーパー4件
    • マルキュウ 宮市店 (418 m)
    • 業務スーパー 防府店 (494 m)
    • Aruk(アルク) 防府店 (500 m)
    • ゆめタウン防府 (565 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 防府市立松崎小学校 (185 m)
    • 楽さん家放課後等デイサービス (470 m)
    • こども療育スポット・キャンバス (564 m)
    • 防府市立佐波小学校 (788 m)
    • 防府市立佐波中学校 (788 m)
    • YIC看護福祉専門学校 (918 m)
    • にこやかパソコン教室イオン防府校 (981 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 防府市役所 総合政策部 山頭火ふるさと館 (175 m)
    • 防府市 松崎公民館 (269 m)
    • サンライフ防府 (602 m)
    • 防府市役所 産業振興部 創業支援センター (632 m)
    • 防府税務署 (706 m)
    • 防府年金相談センター (728 m)
    • 防府市立防府図書館 (758 m)
    • 防府警察署 防府駅前交番 (874 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉田整形外科 (83 m)
    • たにがわ医院 (110 m)
    • さんコープ・防府 (199 m)
    • 鰐石歯科医院 (268 m)
    • 内平皮膚科 (318 m)
    • 佐伯医院 (373 m)
    • 老人保健施設好日苑 訪問看護ステーション (374 m)
    • 介護老人保健施設好日苑 (374 m)
    • 松本外科病院 (377 m)
    • 甲嶋内科 (392 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 学校法人脇学園認定こども園松崎幼稚園 (233 m)
    • 認定こども園松崎幼稚園 (297 m)
    • みどり保育園 (632 m)
    • 暁の星幼稚園 (876 m)
    • 防府市立宮市保育所 (948 m)
    • 認定こども園佐波幼稚園 (973 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス上天神町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス上天神町の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,500万～1,971万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
21万円
坪単価
70万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較防府市の平均より14.2% 高い↑
山口県の平均より12.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,580万 〜 1,660万円
坪単価によるランキング
山口県
448棟中 162位
防府市
27棟中 11位
上天神町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス上天神町の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円

  • 防府市の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62万円

  • 山口県の相場

    ㎡単価
    19万円
    坪単価
    62.8万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス上天神町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、77㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,580万〜1,660万円対前年同月比↑1,580万〜1,660万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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サーパス上天神町の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,380万円です。専有面積は約70㎡〜約92㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,750万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約23万円 (約78万円)南西-
2025年2月1,650万円-4〜03LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約73万円)南西-
2025年1月1,750万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約23万円 (約78万円)南西-
2025年1月1,650万円-4〜03LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約73万円)南西-
2024年12月1,750万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約23万円 (約78万円)南西-

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.64％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス上天神町の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡20件1,597.5万円（21.1万円）
91〜100㎡20件1,994万円（21.5万円）

サーパス上天神町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,597.5万円（㎡単価21.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

サーパス上天神町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,200万円17万円
3階〜6階1,720万円22.3万円
7階〜10階1,890万円21.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,200万円17万円
3LDK/3SLDK等1,667.6万円21.7万円
4LDK/4SLDK等1,994万円21.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,830万円21.4万円
西1,720万円22.3万円

サーパス上天神町の売却のご相談

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サーパス上天神町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均 9.3万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月7.5万円3LDK73.5㎡15.0万円7.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス上天神町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.8万〜7.1万円
70.61㎡ / 南
3階7万〜7.3万円
73.5㎡ / 南西
4階7万〜7.3万円
73.5㎡ / -
5階
6階8万〜8.4万円
77.11㎡ / 南
7階
8階
9階7.6万〜8万円
76.36㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
92.91㎡ / 南
10階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サーパス上天神町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サーパス上天神町周辺の中古マンション

NO IMAGE

シティーハイツ栄町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「防府駅」徒歩6分
防府市栄町1丁目

580万〜1,030万円

63㎡〜66㎡
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パークマンション緑町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「防府駅」徒歩9分
防府市緑町1丁目

700万円

71㎡〜75㎡
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カリヨンマンション

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「防府駅」徒歩4分
防府市栄町1丁目

168万〜380万円

21㎡〜28㎡
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ロイヤルガーデン防府

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「防府駅」徒歩16分
防府市美和町

690万〜1,498万円

63㎡〜70㎡
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緑町1番館

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「防府駅」徒歩15分
防府市緑町1丁目

800万〜1,458万円

70㎡〜75㎡
NO IMAGE

オーヴィジョン八王子

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「防府駅」徒歩9分
防府市八王子2丁目

1,890万〜2,798万円

71㎡〜89㎡

サーパス上天神町周辺の相場が近い中古マンション

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サーパス新南陽駅前

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「新南陽駅」徒歩4分
周南市清水1丁目

1,500万〜2,070万円

68㎡〜81㎡
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ラフィーネ徳山

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「徳山駅」徒歩13分
周南市速玉町

1,100万〜1,880万円

70㎡〜99㎡
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サーパス二番町第2

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「徳山駅」徒歩16分
周南市大字徳山

1,480万〜2,040万円

63㎡〜84㎡
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サーパスシティ周陽

ＪＲ岩徳線「櫛ヶ浜駅」徒歩32分
周南市大内町

1,480万〜2,398万円

63㎡〜88㎡
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アドバンス21防府2

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「防府駅」徒歩8分
防府市車塚町

1,590万〜2,180万円

77㎡〜93㎡
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サントノーレ防府

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「防府駅」徒歩13分
防府市鋳物師町

1,090万〜1,890万円

64㎡〜100㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。