サントノーレ防府
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,130万 〜 2,240万円
6階、4LDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,130万円 〜 2,240万円 | 6階, 4LDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 6階, 4LDK, 約94㎡の例 |
資産評価 [山口県]★★★☆☆3.94
- 住所
- 山口県防府市鋳物師町5-15
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「防府駅」徒歩13分
- 築年月
- 2004年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サントノーレ防府の基本情報
建物・設備
| 名称 | サントノーレホウフ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山口県 防府市 鋳物師町5-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒747-0812 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2004年4月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり43円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジョー･コーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ジョー･コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山口県防府市鋳物師町に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の防府駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東山口信用金庫本店 (538 m)
- 広島銀行 防府支店 (653 m)
- セブン銀行 アルク 防府店 共同出張所 (658 m)
- 三井住友信託銀行山口防府支店 (823 m)
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- ファミリーマート 防府美和町店 (415 m)
- セブンイレブン 防府南松崎町店 (469 m)
- セブンイレブン 防府国衙店 (560 m)
- ファミリーマート 防府車塚町店 (604 m)
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- ゆうの風三田尻訪問介護ステーション (256 m)
- ひよしクリニック (257 m)
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- 三好クリニック (318 m)
- 幼稚園/保育園7件
- みどり保育園 (295 m)
- 双葉保育園 (552 m)
- 認定こども園松崎幼稚園 (637 m)
- 勝間保育園 (655 m)
- 双葉幼稚園 (676 m)
- 学校法人脇学園認定こども園松崎幼稚園 (695 m)
- きららルーム防府病児保育所 (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サントノーレ防府の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サントノーレ防府の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,429万～2,306万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 防府市の平均より23.4% 高い↑ 山口県の平均より16.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 2,130万 〜 2,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サントノーレ防府の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
防府市の相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 59.8万円
山口県の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.3万円
売買価格相場の未来予想
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サントノーレ防府の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,130万〜2,240万円対前年同月比↓ | 2,130万〜2,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サントノーレ防府の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜1,890万円です。専有面積は約64㎡〜約100㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,575万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
| 2022年8月 | 1,575万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約81万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 1,575万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約81万円) | 東 | - |
| 2022年6月 | 1,575万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約81万円) | 東 | - |
| 2022年4月 | 1,575万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約81万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。以前の期間と比較して＋21.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サントノーレ防府の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 1,494.2万円（23万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 1,726万円（21.9万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 1,838万円（19.5万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 1,890万円（18.9万円） |
サントノーレ防府の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,838万円（㎡単価19.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サントノーレ防府の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,452.1万円 | 21.9万円 |
| 4階〜7階 | 1,726万円 | 21.9万円 |
| 8階〜11階 | 1,842.7万円 | 19.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,494.2万円 | 23万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,594.5万円 | 20.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,842.7万円 | 19.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,773.7万円 | 19.4万円 |
| 東 | 1,575万円 | 24.2万円 |
サントノーレ防府の売却のご相談
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サントノーレ防府の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 7.3万円 | 2LDK | 70.11㎡ | 14.6万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サントノーレ防府の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 6万〜6.3万円 64.96㎡ / 東 | 6.9万〜7.3万円 73.38㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 78.72㎡ / 南 | ||
| 7階 | 7.6万〜8万円 78.72㎡ / - | ||
| 8階 | 6.8万〜7.1万円 70.11㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 9.5万〜10万円 94.19㎡ / 南 | ||
| 11階 | 10.1万〜10.7万円 100.25㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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