コアマンション八王子の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,430万円
6階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,430万円 | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 5.6万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [山口県]★★★☆☆3.81
140人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 山口県防府市八王子1丁目20-3
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「防府駅」徒歩8分
- 築年月
- 1990年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
コアマンション八王子の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
コアマンション八王子の基本情報
建物・設備
| 名称 | コアマンションハチオウジ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山口県 防府市 八王子1丁目20-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒747-0037 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年9月 | 管理費 | 1㎡あたり63円 |
| 総戸数 | - | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニカ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山口県防府市八王子1丁目に位置する分譲マンションで、12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の防府駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中国労働金庫 防府支店 (268 m)
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- 萩山口信用金庫防府支店 (378 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめタウン防府内出張所(ATM) (398 m)
- もみじ銀行防府支店 (430 m)
- 三井住友信託銀行山口防府支店 (487 m)
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- 西京銀行牟礼支店 (638 m)
- 広島銀行 防府支店 (659 m)
- 公園3件
- 西佐波緑地 (117 m)
- 新橋赤間緑道 (291 m)
- 駅南緑地公園 (369 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 防府八王子店 (158 m)
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- セブンイレブン 防府駅みなとぐち店 (525 m)
- セブンイレブン 防府高倉2丁目店 (697 m)
- ローソン 防府桑山二丁目店 (820 m)
- セブンイレブン 防府新橋店 (855 m)
- ローソン 防府本橋町店 (877 m)
- ファミリーマート 防府車塚町店 (963 m)
- スーパー5件
- ゆめタウン防府 (388 m)
- イオン 防府店 (632 m)
- Aruk(アルク) 防府店 (714 m)
- マルキュウ 宮市店 (821 m)
- 業務スーパー 防府店 (824 m)
- 学校/教育施設5件
- 防府市立佐波小学校 (283 m)
- にこやかパソコン教室イオン防府校 (626 m)
- 医療・介護事務教育センター (631 m)
- YIC看護福祉専門学校 (773 m)
- 山口県立防府商工高校 (797 m)
- 公共施設/機関10件
- 防府市消防本部 (186 m)
- 防府市消防署本部消防署 (187 m)
- 防府市 佐波公民館 (221 m)
- 防府市役所 産業振興部 創業支援センター (345 m)
- 防府年金相談センター (386 m)
- サンライフ防府 (395 m)
- 防府警察署 防府駅前交番 (490 m)
- ハローワーク防府 (545 m)
- 防府市役所 (551 m)
- 防府警察署 (562 m)
- 病院/医療10件
- 原医院 (29 m)
- 古屋敷医院 (112 m)
- 村田小児科 (142 m)
- 椙山歯科医院 (148 m)
- 防府歯科医院 (159 m)
- えま皮膚科 (163 m)
- みつお整骨院 (170 m)
- ドレミ歯科医院 (270 m)
- 防府耳鼻咽喉科医院 (287 m)
- 山口泌尿器科クリニック (294 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 暁の星幼稚園 (74 m)
- 認定こども園佐波幼稚園 (267 m)
- ひまわりキッズ (442 m)
- 西佐波保育園 (737 m)
- 認定こども園松崎幼稚園 (931 m)
- 学校法人脇学園認定こども園松崎幼稚園 (952 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コアマンション八王子の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コアマンション八王子の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,118万～1,851万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 防府市の平均より6.4% 高い↑ 山口県の平均より5.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コアマンション八王子の相場
- ㎡単価
- 19.9万円
- 坪単価
- 65.9万円
防府市の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
山口県の相場
- ㎡単価
- 19万円
- 坪単価
- 62.8万円
売買価格相場の未来予想
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コアマンション八王子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,310万〜1,380万円対前年同月比↑ | 1,360万〜1,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コアマンション八王子の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、699万〜1,398万円です。専有面積は約56㎡〜約77㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約9万円 (約33万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 1,288万円 | -4〜0 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約23万円 (約76万円) | - | - |
| 2025年1月 | 1,288万円 | -4〜0 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約23万円 (約76万円) | - | - |
| 2025年1月 | 699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約9万円 (約33万円) | 南 | - |
| 2024年12月 | 699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約9万円 (約33万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。以前の期間と比較して-12.26％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コアマンション八王子の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 1,040万円（18.3万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 1,025.9万円（14.9万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 969.5万円（13.5万円） |
コアマンション八王子の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,025.9万円（㎡単価14.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
コアマンション八王子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,029.8万円 | 17万円 |
| 4階〜8階 | 928万円 | 13.4万円 |
| 9階〜10階 | 1,020.1万円 | 15.3万円 |
| 11階〜12階 | 1,178.7万円 | 17.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 980万円 | 17.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,249.2万円 | 20.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 953.6万円 | 13.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,162.7万円 | 16.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 949.5万円 | 13.6万円 |
| 東 | 1,074.3万円 | 18.9万円 |
| 西 | 1,045万円 | 15.4万円 |
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コアマンション八王子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 4.9万円 | 1LDK | 56.84㎡ | 4.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 4.9万円 | 1LDK | 56.84㎡ | 4.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2015年9月 | 5.6万円 | 1LDK | 56.84㎡ | 5.6万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コアマンション八王子の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4.4万〜4.7万円 56.67㎡ / 東 | |||
| 3階 | 4.6万〜4.8万円 56.84㎡ / - | 5.4万〜5.6万円 67.95㎡ / 西 | ||
| 4階 | ||||
| 5階 | ||||
| 6階 | ||||
| 7階 | 5.6万〜5.9万円 67.52㎡ / - | |||
| 8階 | 6万〜6.3万円 70.14㎡ / 南 | |||
| 9階 | 5.8万〜6.1万円 69.27㎡ / - | |||
| 10階 | 4.6万〜4.9万円 56.84㎡ / 東 | 6.2万〜6.6万円 69.27㎡ / 南 | ||
| 11階 | 6万〜6.3万円 69.27㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 67.52㎡ / - | ||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コアマンション八王子へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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