ダイアパレス新平和通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
750万 〜 790万円
3階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 750万円 〜 790万円 | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 8.2％ 〜 10.0％ | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [山梨県]★★★☆☆3.84
- 住所
- 山梨県甲府市伊勢2丁目7-11
- 交通
- ＪＲ身延線「南甲府駅」徒歩16分
- 築年月
- 1990年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス新平和通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスシンヘイワドオリ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山梨県 甲府市 伊勢2丁目7-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒400-0856 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年1月 | 管理費 | 1㎡あたり213円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山梨県甲府市伊勢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ身延線の南甲府駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。甲斐住吉駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 山梨信用金庫南支店 (409 m)
- 山梨中央銀行南支店 (622 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行甲府店 (710 m)
- 山梨信用金庫南西支店 (829 m)
- 甲府信用金庫緑町支店 (891 m)
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- 甲府信用金庫南支店 (985 m)
- 公園1件
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- コンビニ9件
- セブンイレブン 甲府幸町店 (306 m)
- セブンイレブン 甲府伊勢1丁目店 (330 m)
- ローソン 甲府高畑三丁目店 (331 m)
- ローソン 甲府高畑二丁目店 (817 m)
- セブンイレブン 甲府上石田3丁目店 (867 m)
- セブンイレブン 甲府国母店 (874 m)
- ローソン 甲府住吉一丁目店 (908 m)
- セブンイレブン 甲府平和通り店 (922 m)
- セブンイレブン 甲府青沼1丁目店 (924 m)
- スーパー2件
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- オギノ 下石田店 (994 m)
- 学校/教育施設8件
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- 専門学校 甲府医療秘書学院 (334 m)
- あんど遊Kid’sあいおい (710 m)
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- 甲府市立湯田小学校 (818 m)
- 甲府市立南西中学校 (989 m)
- 公共施設/機関10件
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- 甲府地区消防本部 (568 m)
- 南甲府警察署 太田町連絡所 (615 m)
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- 甲府市役所 市民部 市民協働室 人権男女参画課 男女参画係 (930 m)
- 甲府市保健センター (932 m)
- 甲府市役所 市民部 市民総室 総務課 青沼窓口センター (958 m)
- 青沼窓口センター (964 m)
- 南甲府警察署 湯田交番 (979 m)
- 病院/医療10件
- いのうえ整骨院 (218 m)
- こば歯科クリニック (279 m)
- りぼんデイサービス (346 m)
- 跡部医院 (356 m)
- 土屋眼科医院 (400 m)
- 初鹿耳鼻咽喉科医院 (423 m)
- デイサービスあっとほーむ甲府伊勢 (435 m)
- あきやま歯科医院 (442 m)
- 丹沢歯科医院 (450 m)
- 京嶋歯科医院 (455 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 山梨立正光生園保育所 (255 m)
- 認定こども園永照寺幼稚園 (271 m)
- 博愛幼稚園 (540 m)
- 一蓮寺幼稚園 (722 m)
- いづみ幼稚園 (743 m)
- 伸芽保育園 (839 m)
- ベビールームうちだ (872 m)
- 相生南幼稚園 (922 m)
- 相生幼稚園 (945 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス新平和通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス新平和通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 732万～1,073万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 甲府市の平均より32.3% 低い↓ 山梨県の平均より3.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 750万 〜 790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス新平和通りの相場
- ㎡単価
- 14.6万円
- 坪単価
- 48.3万円
甲府市の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.4万円
山梨県の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50.1万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス新平和通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 750万〜790万円対前年同月比↑ | 750万〜790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス新平和通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,080万円です。専有面積は約50㎡〜約65㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約13万円 (約44万円) | - | - |
| 2022年5月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約13万円 (約44万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約13万円 (約45万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約13万円 (約45万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約13万円 (約45万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.5万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.96％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス新平和通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 28件 | 772.9万円（14.4万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 857.5万円（13.6万円） |
ダイアパレス新平和通りの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は772.9万円（㎡単価14.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ダイアパレス新平和通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 773.7万円 | 14.5万円 |
| 3階〜4階 | 890万円 | 13.5万円 |
| 5階 | 783.3万円 | 12.6万円 |
| 6階 | 915万円 | 15.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 767.4万円 | 14.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 873.3万円 | 14.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 808.8万円 | 15.1万円 |
| 東 | 744.5万円 | 13.8万円 |
ダイアパレス新平和通りの売却のご相談
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ダイアパレス新平和通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 6.4万円 | 3LDK | 60.54㎡ | 12.8万円 | 6.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年4月 | 6.4万円 | 3LDK | 60.54㎡ | 12.8万円 | 6.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年3月 | 6.4万円 | 3LDK | 60.54㎡ | 12.8万円 | 6.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年2月 | 6.4万円 | 3LDK | 60.54㎡ | 12.8万円 | 6.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年1月 | 6.4万円 | 3LDK | 60.54㎡ | 12.8万円 | 6.4万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス新平和通りの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.7万円 54.0㎡ / 南東 | 6.3万〜6.6万円 61.8㎡ / 南 |
| 2階 | 5.1万〜5.3万円 50.96㎡ / 東 | 6万〜6.3万円 60.54㎡ / 東 |
| 3階 | ||
| 4階 | 6.8万〜7.2万円 65.94㎡ / - | |
| 5階 | 6.4万〜6.8万円 62.0㎡ / - | 6.4万〜6.7万円 61.37㎡ / - |
| 6階 | 5.7万〜5.9万円 54.0㎡ / 南東 | 7.3万〜7.7万円 65.4㎡ / 南 |
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