ラフィーネ甲府
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,400万 〜 1,470万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,400万円 〜 1,470万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 10.2％ 〜 12.4％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [山梨県]★★★★☆4.05
194人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 山梨県甲府市下石田2丁目24-16
- 交通
- ＪＲ身延線「国母駅」徒歩27分
- 築年月
- 1998年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラフィーネ甲府の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラフィーネコウフ | 管理会社 | イオンディライト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山梨県 甲府市 下石田2丁目24-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒400-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年8月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり69円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 窪田建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 窪田建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山梨県甲府市下石田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ身延線の国母駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ふなやまペインクリニック (430 m)
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- 幼稚園/保育園4件
- 南西保育園 (319 m)
- いづみ幼稚園 (612 m)
- ニチイキッズとくぎょう保育園 (646 m)
- 相生南幼稚園 (698 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラフィーネ甲府の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラフィーネ甲府の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,330万～1,660万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 甲府市の平均より8.2% 低い↓ 山梨県の平均より30.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,400万 〜 1,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ラフィーネ甲府の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.6万円
甲府市の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.4万円
山梨県の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50.1万円
売買価格相場の未来予想
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ラフィーネ甲府の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,400万〜1,470万円対前年同月比↓ | 1,400万〜1,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラフィーネ甲府の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,680万円です。専有面積は約67㎡〜約81㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。以前の期間と比較して-20.59％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。以前の期間と比較して＋24.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラフィーネ甲府の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 1,233.8万円（18.1万円） |
| 71〜80㎡ | 29件 | 1,324.8万円（17.8万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 1,613.1万円（19.8万円） |
ラフィーネ甲府の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,324.8万円（㎡単価17.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ラフィーネ甲府の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,187.6万円 | 16.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,351.3万円 | 17.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,624万円 | 22.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,521.4万円 | 20.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,330万円 | 17万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,348万円 | 18.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,328.4万円 | 18万円 |
ラフィーネ甲府の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラフィーネ甲府の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り：10.2％ 〜 12.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 68.5㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 68.5㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 68.5㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 68.5㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年9月 | 8.9万円 | 3LDK | 71.69㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラフィーネ甲府の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.3万円 78.44㎡ / - | 11.9万〜12.4万円 68.5㎡ / - | ||
| 2階 | 13.1万〜13.7万円 71.69㎡ / 南 | |||
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 75.99㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 14.7万〜15.4万円 81.61㎡ / - | |||
| 5階 | ||||
| 6階 | 13.3万〜14万円 71.69㎡ / 南 | 14.8万〜15.6万円 81.35㎡ / 南東 | ||
| 7階 | ||||
| 8階 | 13.2万〜13.9万円 71.69㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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