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ポレスターステーションシティ甲府

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,430万 〜 3,600万円
6階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格3,430万円 〜 3,600万円6階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴9件2024年03月28日更新
家賃相場15万 〜 16.5万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％6階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [山梨県]★★★★☆4.98

164人がこのエリアに興味を持っています

住所
山梨県甲府市丸の内1丁目1-11
交通
  • ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩5分
築年月
2007年1月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ポレスターステーションシティ甲府の基本情報

ポレスターステーションシティ甲府は、マリモによって2007年01月に竣工された総戸数125戸の11階建マンションです。施工は松井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約100㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,844万～4,810万円、参考相場単価は42万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスターステーションシティコウフ管理会社マリモコミュニティ
住所山梨県 甲府市 丸の内1丁目1-11管理形態委託
郵便番号〒400-0031管理員日勤
築年月2007年1月管理費1㎡あたり161円
総戸数125戸修繕積立金1㎡あたり168円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社マリモバイク置き場あり
施工会社松井建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山梨県甲府市丸の内1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ身延線の甲府駅で徒歩5分、ＪＲ身延線も利用可能でアクセス良好です。金手駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート甲府中央四丁目 共同出張所(イーネットATM) (157 m)
    • セブン銀行 大和証券 甲府支店 共同出張所 (204 m)
    • 山梨県民信用組合 西支店 (299 m)
    • 山梨中央銀行甲府駅前支店 (313 m)
    • 三井住友銀行甲府支店 (391 m)
    • 日本政策金融公庫 甲府支店 国民生活事業 (391 m)
    • 山梨中央銀行県庁支店 (406 m)
    • 甲府信用金庫 (468 m)
    • 甲府信用金庫北支店 (468 m)
    • 甲府信用金庫本店営業部 (469 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 甲府丸の内2丁目店 (203 m)
    • ファミリーマート セレオ甲府店 (217 m)
    • ファミリーマート 甲府駅前店 (243 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 甲府店 (251 m)
    • ファミリーマート 甲府駅北口店 (310 m)
    • ローソン 甲府駅前通店 (311 m)
    • ファミリーマート 宝一丁目店 (380 m)
    • セブンイレブン 甲府丸の内1丁目店 (564 m)
    • ローソンサテライト 甲府市役所店 (651 m)
    • ファミリーマート 甲府朝日店 (652 m)
  • スーパー5件
    • 成城石井 セレオ甲府店 (258 m)
    • オギノ 朝日店 (616 m)
    • IT'S MORE(イッツモア) 塩部店 (632 m)
    • イオン 甲府ココリ店 (635 m)
    • アマノパークス岡島店 (765 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大原スポーツ公務員専門学校甲府校 (89 m)
    • 大原簿記情報ビジネス医療福祉保育専門学校甲府校 (89 m)
    • ウィザス高等学校甲府キャンパス (279 m)
    • 甲府ドレメ学院 (293 m)
    • 帝京山梨看護専門学校 (448 m)
    • ニューライフインターナショナルチャーチ&スクール (489 m)
    • 甲府市立舞鶴小学校 (494 m)
    • ニチイ学館 (520 m)
    • 共立高等看護学院 (563 m)
    • 甲府市立新紺屋小学校 (615 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 甲府地方法務局 (112 m)
    • 甲府税務署 (117 m)
    • 自衛隊山梨地方協力本部 (122 m)
    • 農林水産省関東農政局甲府地域センター (122 m)
    • 東京入国管理局甲府出張所 (122 m)
    • 甲府中央消防署 (164 m)
    • 山梨県警察本部 甲府警察署 甲府駅前交番 (186 m)
    • 甲府警察署 甲府駅前交番 (195 m)
    • NHK 甲府放送局 (220 m)
    • 山梨県地域整備公社 山梨県土地開発公社 (237 m)
  • 病院/医療10件
    • 共立介護支援センター (87 m)
    • 甲府訪問看護ステーションすずかけ (87 m)
    • 共立歯科センター (89 m)
    • 純 矯正・歯科クリニック (170 m)
    • 笹尾総合福祉センター (175 m)
    • 甲府共立病院 (180 m)
    • くぬぎクリニック (189 m)
    • ふるはし皮膚科クリニック (194 m)
    • 井上内科小児科医院 (195 m)
    • 池田皮フ科 (196 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • つくし保育園 (205 m)
    • 慶明幼稚園 (448 m)
    • 認定こども園朝日幼稚園 (735 m)
    • 認定こども園こでまり保育園 (839 m)
    • すまいる保育園 (877 m)
    • 甲府市立中央保育所 (966 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスターステーションシティ甲府の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスターステーションシティ甲府の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,844万～4,810万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 48万円
坪単価
140万円 〜 159万円
前月との比較2024年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較甲府市の平均より92.5% 高い↑
山梨県の平均より176.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
3,430万 〜 3,600万円
坪単価によるランキング
山梨県
147棟中 2位
甲府市
65棟中 2位
丸の内
7棟中 1位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ポレスターステーションシティ甲府の相場

    ㎡単価
    42.4万円
    坪単価
    140.3万円

  • 甲府市の相場

    ㎡単価
    22万円
    坪単価
    72.8万円

  • 山梨県の相場

    ㎡単価
    15.3万円
    坪単価
    50.7万円

売買価格相場の未来予想

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ポレスターステーションシティ甲府の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
3,110万〜3,270万円対前年同月比↑3,430万〜3,600万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポレスターステーションシティ甲府の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜3,780万円です。専有面積は約67㎡〜約100㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,780万円11〜153SLDK約78㎡ (約24坪)約48万円 (約160万円)南-
2022年1月3,100万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約38万円 (約128万円)南-
2021年12月3,100万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約38万円 (約128万円)南-
2019年5月2,300万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約111万円)南東-
2019年4月2,300万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約111万円)南東-

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポレスターステーションシティ甲府の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件2,440万円（35.5万円）
71〜80㎡4件3,120万円（40.4万円）
81〜90㎡4件2,835万円（33万円）
101㎡〜3件4,180万円（41.6万円）

ポレスターステーションシティ甲府の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,440万円（㎡単価35.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ポレスターステーションシティ甲府の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

甲府市丸の内の売買相場ポレスターステーションシティ甲府のある甲府市丸の内の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.49%下落（-314万円）、前年比で＋50.39%上昇（＋1,300万円）しています。
甲府市の売買相場ポレスターステーションシティ甲府のある甲府市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−18.77%下落（-289.8万円）、前年比で−21.53%下落（-344.1万円）しています。
甲府駅の売買相場ポレスターステーションシティ甲府のある最寄りの甲府駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−15.11%下落（-348.3万円）、前年比で−5.93%下落（-123.2万円）しています。

ポレスターステーションシティ甲府の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,040万円36.1万円
4階〜5階2,290万円30.3万円
6階〜7階2,636万円35.1万円
8階〜11階3,053.3万円39.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,368万円34.6万円
3LDK/3SLDK等2,976.7万円37.6万円
4LDK/4SLDK等3,653.3万円37.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,036.5万円37万円

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ポレスターステーションシティ甲府の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.3万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.4万〜15.2万円
  • 3K〜3LDK平均 17.3万〜18.1万円
  • 4K〜4LDK平均 20.3万〜21.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月16.5万円3LDK79.63㎡33.0万円-1〜5-
2023年9月16.5万円3LDK79.63㎡33.0万円-1〜5-
2023年8月16.5万円3LDK79.63㎡33.0万円-1〜5-
2023年7月16.5万円3LDK79.63㎡33.0万円-1〜5-
2023年6月16.5万円3LDK79.63㎡33.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポレスターステーションシティ甲府の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階19.8万〜20.7万円
94.38㎡ / 南
3階16.3万〜17.1万円
79.63㎡ / -		18.7万〜19.6万円
88.7㎡ / 南
4階17.8万〜18.7万円
84.12㎡ / 南
5階14.2万〜14.9万円
67.0㎡ / 南
6階14.4万〜15.1万円
68.68㎡ / 南東		22.5万〜23.7万円
100.57㎡ / 南
7階14.7万〜15.5万円
68.68㎡ / 南		17.6万〜18.4万円
81.88㎡ / 南
8階
9階
10階17.8万〜18.7万円
81.88㎡ / 南
11階16.8万〜17.6万円
78.58㎡ / -

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