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ラブリハイツ幸町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,220万 〜 1,280万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,220万円 〜 1,280万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴332024年01月17日更新
家賃相場8.7万 〜 11.8万円
表面利回り7.5% 〜 9.25階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [山梨県]★★★☆☆3.93

151人このエリアに興味を持っています

住所
山梨県甲府市幸町13-20
交通
  • JR身延線「南甲府駅」徒歩9分
築年月
1997年12月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ラブリハイツ幸町の販売中の中古物件

ラブリハイツ幸町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ラブリハイツ幸町の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ラブリハイツ幸町の基本情報

ラブリハイツ幸町は、1997年12月に竣工された総戸数60戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡~約87㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,152万~1,495万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラブリハイツサイワイチョウ管理会社ハイネス管理
住所山梨県 甲府市 幸町13-20管理形態委託
郵便番号〒400-0857管理員日勤
築年月1997年12月管理費1㎡あたり168円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり98円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山梨県甲府市幸町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR身延線の南甲府駅で徒歩9分、アクセス良好です。甲斐住吉駅から徒歩17分、金手駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • 山梨中央銀行南支店 (237 m)
    • 山梨信用金庫南支店 (454 m)
    • ファミリーマート甲府青葉通り 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行甲府店 (751 m)
    • 甲府信用金庫南支店 (765 m)
    • 甲府信用金庫緑町支店 (843 m)
    • 山梨中央銀行青沼支店 (918 m)
    • 山梨県民信用組合 青沼支店 (935 m)
    • 甲府信用金庫 緑町支店 (968 m)
  • 公園1件
    • 遊亀公園 (441 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 甲府幸町店 (310 m)
    • セブンイレブン 甲府伊勢1丁目店 (486 m)
    • セブンイレブン 甲府朝気3丁目店 (499 m)
    • ローソン 甲府住吉一丁目店 (730 m)
    • セブンイレブン 甲府青沼1丁目店 (744 m)
    • ファミリーマート 甲府朝気店 (798 m)
    • ローソン 甲府住吉四丁目店 (842 m)
    • セブンイレブン 甲府朝気1丁目店 (882 m)
    • ローソン 甲府高畑三丁目店 (896 m)
  • スーパー1件
    • オギノ 伊勢店 (376 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 山梨情報専門学校 (290 m)
    • 専門学校 甲府医療秘書学院 (290 m)
    • 甲府市立湯田小学校 (346 m)
    • 甲府市立南中学校 (414 m)
    • 山梨理容専門学校 (507 m)
    • 甲府市立伊勢小学校 (516 m)
    • 甲斐清和高等学校 (531 m)
    • あんど遊Kid’sあいおい (933 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 高齢・障害者雇用支援機構山梨障害者職業センター(独立行政法人) (311 m)
    • 南甲府警察署 湯田交番 (423 m)
    • 山梨県警察本部 南甲府警察署 湯田交番 (442 m)
    • 南甲府警察署 太田町連絡所 (480 m)
    • 中北保健福祉事務所 (567 m)
    • 甲府市役所 市民部 市民総室 総務課 青沼窓口センター (639 m)
    • 青沼窓口センター (643 m)
    • 甲府地区消防本部 (807 m)
    • 甲府南消防署 (809 m)
  • 病院/医療10件
    • アースサポート甲府 (115 m)
    • 甲府市地域医療センター(甲府市医師会健康管理センター) (126 m)
    • ショートステイ専用施設リーフ幸町 (159 m)
    • 原歯科医院 (166 m)
    • 原整形外科医院 (166 m)
    • すずき歯科クリニック (199 m)
    • 古守医院 (276 m)
    • いのうえ整骨院 (384 m)
    • 跡部医院 (395 m)
    • 丹沢歯科医院 (412 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 山梨立正光生園保育所 (362 m)
    • 博愛幼稚園 (434 m)
    • 一蓮寺幼稚園 (665 m)
    • 認定こども園永照寺幼稚園 (796 m)
    • ベビールームうちだ (993 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラブリハイツ幸町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラブリハイツ幸町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,152万~1,495万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
56万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較甲府市の平均より24.0% 低い↓
山梨県の平均より10.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,220万 〜 1,280万円
坪単価によるランキング
山梨県
147棟中 52位
甲府市
65棟中 43位
幸町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ラブリハイツ幸町の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.8万円
  • 甲府市の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.7万円
  • 山梨県の相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.4万円

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ラブリハイツ幸町の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,220万〜1,280万円対前年同月比1,220万〜1,280万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラブリハイツ幸町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,580万円です。専有面積は約67㎡〜約87㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約21万円 (約70万円)-
2020年8月1,250万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約17万円 (約57万円)-
2020年7月1,250万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約17万円 (約57万円)-
2020年6月1,250万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約17万円 (約57万円)-
2020年6月1,350万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)--

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.4万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.1万円となっております。以前の期間と比較して+18.15%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.4万円となっております。以前の期間と比較して+25.0%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ラブリハイツ幸町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡13件1,142.3万円(16.7万円)
71〜80㎡11件1,328.2万円(18.2万円)
81〜90㎡12件1,511.7万円(17.4万円)

ラブリハイツ幸町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,142.3万円(㎡単価16.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ラブリハイツ幸町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,117.8万円16万円
3階〜4階1,231.7万円17.7万円
5階〜6階1,511.7万円17.4万円
7階〜8階1,250万円18.1万円
9階1,282.2万円17.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,302.5万円17.2万円
4LDK/4SLDK等1,490万円18.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,317.4万円17.2万円

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ラブリハイツ幸町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り:7.5% 〜 9.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9.1万円
  • 4K〜4LDK平均 10万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月9.2万円3LDK72.2㎡18.4万円18.4万円6〜10-
2021年1月8.7万円3LDK72.2㎡17.4万円8.7万円6〜10-
2020年12月8.7万円3LDK72.2㎡17.4万円8.7万円6〜10-
2020年11月8.7万円3LDK72.2㎡17.4万円8.7万円6〜10-
2020年10月8.7万円3LDK72.2㎡17.4万円8.7万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラブリハイツ幸町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.3万〜8.7万円
72.2㎡ / 南
2階8.1万〜8.5万円
68.94㎡ / 南
3階
4階8万〜8.4万円
67.42㎡ / 南
9.5万〜9.9万円
79.43㎡ / 南
5階
6階10.3万〜10.8万円
87.2㎡ / 南東
7階8.5万〜8.9万円
72.2㎡ / -
8階
9階8.6万〜9万円
72.2㎡ / -
10.4万〜10.9万円
87.2㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ラブリハイツ幸町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ラブリハイツ幸町周辺の中古マンション

ラブリハイツ幸町周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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