ラブリハイツ幸町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,210万 〜 1,270万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,210万円 〜 1,270万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.4％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [山梨県]★★★☆☆3.94
- 住所
- 山梨県甲府市幸町13-20
- 交通
- ＪＲ身延線「南甲府駅」徒歩9分
- 築年月
- 1997年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラブリハイツ幸町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラブリハイツサイワイチョウ | 管理会社 | ハイネス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山梨県 甲府市 幸町13-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒400-0857 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年12月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり98円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山梨県甲府市幸町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ身延線の南甲府駅で徒歩9分、アクセス良好です。甲斐住吉駅から徒歩17分、金手駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 山梨中央銀行南支店 (237 m)
- 山梨信用金庫南支店 (454 m)
- ファミリーマート甲府青葉通り 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行甲府店 (751 m)
- 甲府信用金庫南支店 (765 m)
- 甲府信用金庫緑町支店 (843 m)
- 山梨中央銀行青沼支店 (918 m)
- 山梨県民信用組合 青沼支店 (935 m)
- 甲府信用金庫 緑町支店 (968 m)
- 公園1件
- 遊亀公園 (441 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 甲府幸町店 (310 m)
- セブンイレブン 甲府伊勢1丁目店 (486 m)
- セブンイレブン 甲府朝気3丁目店 (499 m)
- ローソン 甲府住吉一丁目店 (730 m)
- セブンイレブン 甲府青沼1丁目店 (744 m)
- ファミリーマート 甲府朝気店 (798 m)
- ローソン 甲府住吉四丁目店 (842 m)
- セブンイレブン 甲府朝気1丁目店 (882 m)
- ローソン 甲府高畑三丁目店 (896 m)
- スーパー1件
- オギノ 伊勢店 (376 m)
- 学校/教育施設8件
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- 専門学校 甲府医療秘書学院 (290 m)
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- 甲府市立伊勢小学校 (516 m)
- 甲斐清和高等学校 (531 m)
- あんど遊Kid’sあいおい (933 m)
- 公共施設/機関9件
- 高齢・障害者雇用支援機構山梨障害者職業センター(独立行政法人) (311 m)
- 南甲府警察署 湯田交番 (423 m)
- 山梨県警察本部 南甲府警察署 湯田交番 (442 m)
- 南甲府警察署 太田町連絡所 (480 m)
- 中北保健福祉事務所 (567 m)
- 甲府市役所 市民部 市民総室 総務課 青沼窓口センター (639 m)
- 青沼窓口センター (643 m)
- 甲府地区消防本部 (807 m)
- 甲府南消防署 (809 m)
- 病院/医療10件
- アースサポート甲府 (115 m)
- 甲府市地域医療センター(甲府市医師会健康管理センター) (126 m)
- ショートステイ専用施設リーフ幸町 (159 m)
- 原歯科医院 (166 m)
- 原整形外科医院 (166 m)
- すずき歯科クリニック (199 m)
- 古守医院 (276 m)
- いのうえ整骨院 (384 m)
- 跡部医院 (395 m)
- 丹沢歯科医院 (412 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 山梨立正光生園保育所 (362 m)
- 博愛幼稚園 (434 m)
- 一蓮寺幼稚園 (665 m)
- 認定こども園永照寺幼稚園 (796 m)
- ベビールームうちだ (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラブリハイツ幸町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラブリハイツ幸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,148万～1,491万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 甲府市の平均より20.7% 低い↓ 山梨県の平均より13.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,210万 〜 1,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラブリハイツ幸町の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.6万円
甲府市の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.4万円
山梨県の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラブリハイツ幸町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,120万〜1,170万円対前年同月比↓ | 1,210万〜1,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラブリハイツ幸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,580万円です。専有面積は約67㎡〜約87㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 1,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 1,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 1,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 1,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約18万円 (約61万円) | - | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.4万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラブリハイツ幸町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 13件 | 1,142.3万円（16.7万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 1,328.2万円（18.2万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 1,511.7万円（17.4万円） |
ラブリハイツ幸町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,142.3万円（㎡単価16.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ラブリハイツ幸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,117.8万円 | 16万円 |
| 3階〜4階 | 1,231.7万円 | 17.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,511.7万円 | 17.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,250万円 | 18.1万円 |
| 9階 | 1,282.2万円 | 17.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,302.5万円 | 17.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,490万円 | 18.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,317.4万円 | 17.2万円 |
ラブリハイツ幸町の売却のご相談
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ラブリハイツ幸町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 9.2万円 | 3LDK | 72.2㎡ | 18.4万円 | 18.4万円 | 6〜10 | - |
| 2021年1月 | 8.7万円 | 3LDK | 72.2㎡ | 17.4万円 | 8.7万円 | 6〜10 | - |
| 2020年12月 | 8.7万円 | 3LDK | 72.2㎡ | 17.4万円 | 8.7万円 | 6〜10 | - |
| 2020年11月 | 8.7万円 | 3LDK | 72.2㎡ | 17.4万円 | 8.7万円 | 6〜10 | - |
| 2020年10月 | 8.7万円 | 3LDK | 72.2㎡ | 17.4万円 | 8.7万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラブリハイツ幸町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.8万円 72.2㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 68.94㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 67.42㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 79.43㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 10.3万〜10.9万円 87.2㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 8.5万〜9万円 72.2㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 8.6万〜9.1万円 72.2㎡ / - | 10.4万〜11万円 87.2㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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