グランヴィ国母
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,580万 〜 1,660万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,580万円 〜 1,660万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 11.3万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [山梨県]★★★★☆4.11
150人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 山梨県甲府市国母1丁目10-10
- 交通
- ＪＲ身延線「甲斐住吉駅」徒歩22分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランヴィ国母の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランヴィコクボ | 管理会社 | 大日ママクリーン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山梨県 甲府市 国母1丁目10-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒400-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり52円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山梨県甲府市国母1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ身延線の甲斐住吉駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。国母駅から徒歩26分、南甲府駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 山梨県民信用組合 南西支店 (423 m)
- 山梨信用金庫南西支店 (484 m)
- 甲府信用金庫国母支店 (833 m)
- 山梨中央銀行国母支店 (908 m)
- 山梨中央銀行 中央市場支店 (913 m)
- 山梨中央銀行貢川支店 (951 m)
- ファミリーマート甲府千秋橋 共同出張所(イーネットATM) (988 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 甲府国母店 (236 m)
- ローソン 甲府高畑三丁目店 (358 m)
- ファミリーマート 甲府下石田店 (439 m)
- ローソン 甲府高畑二丁目店 (600 m)
- セブンイレブン 甲府上石田3丁目店 (691 m)
- セブンイレブン 甲府下石田2丁目店 (796 m)
- セブンイレブン 甲府平和通り店 (880 m)
- ファミリーマート 甲府市場西店 (894 m)
- セブンイレブン 昭和町清水新居店 (966 m)
- セブンイレブン 甲府伊勢1丁目店 (989 m)
- スーパー3件
- オギノ 下石田店 (330 m)
- 株式会社マルヤ水産甲府生鮮市場国母店 (985 m)
- 甲府生鮮市場 (985 m)
- 学校/教育施設7件
- 甲府市立国母小学校 (509 m)
- 甲府市立南西中学校 (593 m)
- 甲府市立伊勢小学校 (734 m)
- 甲府市立石田小学校 (942 m)
- 甲府市 石田児童館 (956 m)
- 山梨情報専門学校 (956 m)
- 専門学校 甲府医療秘書学院 (956 m)
- 公共施設/機関6件
- 甲府市役所 あすなろ学級南分級 (515 m)
- 甲府市役所 甲府市上下水道局 (569 m)
- 甲府南消防署 (676 m)
- 甲府地区消防本部 (685 m)
- 甲府市役所 市民部 市民総室 総務課 国母窓口センター (949 m)
- 甲府市役所 子ども未来部 中央部幼児教育センター (956 m)
- 病院/医療10件
- 古川内科・皮フ科 (163 m)
- 須貝整形外科医院 (195 m)
- 国母眼科医院 (199 m)
- いいづか医院 (248 m)
- デイサービスセンター銀杏荘 (288 m)
- デイサービス和の里国母 (312 m)
- 初鹿耳鼻咽喉科医院 (315 m)
- 荻原産婦人科医院 (336 m)
- ふなやまペインクリニック (376 m)
- 田中歯科医院 (394 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 相生南幼稚園 (322 m)
- いづみ幼稚園 (376 m)
- 南西保育園 (439 m)
- 認定こども園永照寺幼稚園 (664 m)
- キッズルームPippi (881 m)
- ベビールームうちだ (914 m)
- 山梨立正光生園保育所 (944 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランヴィ国母の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランヴィ国母の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,580万～1,926万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 甲府市の平均より3.2% 低い↓ 山梨県の平均より39.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,580万 〜 1,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランヴィ国母の相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.5万円
甲府市の相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.8万円
山梨県の相場
- ㎡単価
- 15.3万円
- 坪単価
- 50.7万円
売買価格相場の未来予想
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グランヴィ国母の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,580万〜1,650万円対前年同月比↑ | 1,580万〜1,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランヴィ国母の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,280万円です。専有面積は約74㎡〜約88㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約25万円 (約85万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約25万円 (約85万円) | 南西 | - |
| 2022年7月 | 1,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約13万円 (約45万円) | 南東 | - |
| 2018年9月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
| 2018年8月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.8万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。以前の期間と比較して-0.72％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランヴィ国母の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 19件 | 1,590万円（21.3万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 1,721.7万円（20.5万円） |
グランヴィ国母の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,590万円（㎡単価21.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランヴィ国母の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 甲府市の売買相場 | グランヴィ国母のある甲府市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−18.77%下落（-289.8万円）、前年比で−21.53%下落（-344.1万円）しています。 |
|---|
グランヴィ国母の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,320万円 | 17.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,814.5万円 | 24.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,586万円 | 19.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,280万円 | 25.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,561.8万円 | 20.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,280万円 | 25.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,624万円 | 21.1万円 |
| 東 | 1,616.7万円 | 21.4万円 |
グランヴィ国母の売却のご相談
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グランヴィ国母の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 7.8万円 | 3LDK | 74.04㎡ | 15.6万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 7.8万円 | 3LDK | 74.04㎡ | 15.6万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 74.04㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 74.04㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 74.04㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランヴィ国母の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.4万円 75.2㎡ / 南東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 7.3万〜7.6万円 74.04㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 79.73㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.6万〜8万円 77.4㎡ / 東 | ||
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 83.3㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 88.63㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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