メゾン甲府
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
420万 〜 440万円
4階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 420万円 〜 440万円 | 4階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 17.2％ 〜 21.0％ | 4階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [山梨県]★★★☆☆3.19
- 住所
- 山梨県甲府市国母1丁目22-4
- 交通
- ＪＲ身延線「甲斐住吉駅」徒歩26分
- 築年月
- 1974年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾン甲府の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンコウフ | 管理会社 | 山梨管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山梨県 甲府市 国母1丁目22-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒400-0043 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1974年7月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山梨県甲府市国母1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ身延線の甲斐住吉駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。南甲府駅から徒歩29分、国母駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 山梨信用金庫南西支店 (187 m)
- 山梨県民信用組合 南西支店 (270 m)
- 山梨中央銀行貢川支店 (622 m)
- ファミリーマート甲府千秋橋 共同出張所(イーネットATM) (689 m)
- ファミリーマート甲府高畑 共同出張所(イーネットATM) (938 m)
- 甲府信用金庫国母支店 (954 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 甲府下石田店 (294 m)
- ローソン 甲府高畑二丁目店 (334 m)
- セブンイレブン 甲府上石田3丁目店 (418 m)
- セブンイレブン 甲府国母店 (505 m)
- セブンイレブン 甲府下石田2丁目店 (523 m)
- ローソン 甲府高畑三丁目店 (568 m)
- ファミリーマート 甲府貢川店 (885 m)
- セブンイレブン 甲府貢川本町店 (927 m)
- セブンイレブン 昭和町清水新居店 (930 m)
- スーパー2件
- オギノ 下石田店 (269 m)
- Valor(バロー) 甲府昭和店 (828 m)
- 学校/教育施設5件
- 甲府市立南西中学校 (246 m)
- 甲府市 石田児童館 (641 m)
- 甲府市立石田小学校 (642 m)
- 甲府市立国母小学校 (734 m)
- 甲府市立伊勢小学校 (974 m)
- 公共施設/機関3件
- 甲府市役所 甲府市上下水道局 (413 m)
- 甲府市役所 子ども未来部 中央部幼児教育センター (641 m)
- 甲府市役所 あすなろ学級南分級 (716 m)
- 病院/医療10件
- ふなやまペインクリニック (38 m)
- デイサービスセンター銀杏荘 (69 m)
- 山梨老人ホーム紹介センター (143 m)
- 須貝整形外科医院 (259 m)
- 田中歯科医院 (271 m)
- しむら歯科 (305 m)
- 甲南内科小児科医院 (323 m)
- いいづか医院 (358 m)
- なとり整骨院 (389 m)
- デイサービス和の里国母 (435 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 南西保育園 (150 m)
- いづみ幼稚園 (150 m)
- 相生南幼稚園 (599 m)
- 認定こども園永照寺幼稚園 (715 m)
- ニチイキッズとくぎょう保育園 (735 m)
- 伸芽保育園 (969 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン甲府の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン甲府の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 297万～464万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 甲府市の平均より65.7% 低い↓ 山梨県の平均より51.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 420万 〜 440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾン甲府の相場
- ㎡単価
- 7.4万円
- 坪単価
- 24.5万円
甲府市の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.4万円
山梨県の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50.1万円
売買価格相場の未来予想
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メゾン甲府の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 420万〜440万円対前年同月比↓ | 420万〜440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン甲府の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜590万円です。専有面積は約40㎡〜約61㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 425万円 | 6〜10 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約6万円 (約22万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 425万円 | 6〜10 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約6万円 (約22万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 530万円 | 6〜10 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約8万円 (約28万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 530万円 | 6〜10 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約8万円 (約28万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 530万円 | 6〜10 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約8万円 (約28万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.7万円となっております。以前の期間と比較して＋36.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.32％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン甲府の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 41件 | 503.7万円（8.8万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 466.7万円（7.6万円） |
メゾン甲府の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は503.7万円（㎡単価8.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
メゾン甲府の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 310万円 | 6.2万円 |
| 3階〜4階 | 351万円 | 6.7万円 |
| 5階〜6階 | 511.4万円 | 8.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 250万円 | 4.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 504.4万円 | 8.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 485万円 | 8.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 468万円 | 7.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 455.4万円 | 7.9万円 |
| 東 | 350万円 | 8.6万円 |
| 西 | 465.5万円 | 7.9万円 |
メゾン甲府の売却のご相談
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メゾン甲府の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：17.2％ 〜 21.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 4.5万円 | 1LDK | 37.52㎡ | 9.0万円 | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年12月 | 4.5万円 | 1LDK | 37.52㎡ | 9.0万円 | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年10月 | 4.5万円 | 1LDK | 37.52㎡ | 9.0万円 | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年9月 | 4.5万円 | 1LDK | 37.52㎡ | 9.0万円 | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年8月 | 4.5万円 | 1LDK | 37.52㎡ | 9.0万円 | 4.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾン甲府の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 52.15㎡ / - | ||
| 2階 | 4.4万〜4.6万円 40.8㎡ / 東 | ||
| 3階 | 4.2万〜4.4万円 37.52㎡ / - | 7万〜7.3万円 60.79㎡ / 南 | |
| 4階 | 6万〜6.3万円 55.3㎡ / 西 | ||
| 5階 | 6.4万〜6.8万円 58.54㎡ / 西 | 6.7万〜7.1万円 61.18㎡ / 西 | |
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 57.37㎡ / - | 6.6万〜7万円 58.54㎡ / - | |
| 7階 | |||
| 8階 |
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