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メゾン甲府

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

500万 〜 530万円
4階、2LDK、約58㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 9万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格500万円 〜 530万円4階, 2LDK, 約58㎡の例
売買履歴55件2023年02月01日更新
家賃相場4.5万 〜 6.9万円
表面利回り14.4％ 〜 17.6％4階, 2LDK, 約58㎡の例

資産評価 [山梨県]★★★☆☆3.34

220人がこのエリアに興味を持っています

住所
山梨県甲府市国母1丁目22-4
交通
  • ＪＲ身延線「甲斐住吉駅」徒歩26分
築年月
1974年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

メゾン甲府の販売中の中古物件

メゾン甲府をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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メゾン甲府の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

メゾン甲府の基本情報

メゾン甲府は、1974年07月に竣工された総戸数61戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約61㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は354万～554万円、参考相場単価は8万円/㎡～9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンコウフ管理会社山梨管財
住所山梨県 甲府市 国母1丁目22-4管理形態委託
郵便番号〒400-0043管理員常駐
築年月1974年7月管理費1㎡あたり173円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建8階建間取り1R、1LDK、2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山梨県甲府市国母1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ身延線の甲斐住吉駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。南甲府駅から徒歩29分、国母駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 山梨信用金庫南西支店 (187 m)
    • 山梨県民信用組合 南西支店 (270 m)
    • 山梨中央銀行貢川支店 (622 m)
    • ファミリーマート甲府千秋橋 共同出張所(イーネットATM) (689 m)
    • ファミリーマート甲府高畑 共同出張所(イーネットATM) (938 m)
    • 甲府信用金庫国母支店 (954 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 甲府下石田店 (294 m)
    • ローソン 甲府高畑二丁目店 (334 m)
    • セブンイレブン 甲府上石田3丁目店 (418 m)
    • セブンイレブン 甲府国母店 (505 m)
    • セブンイレブン 甲府下石田2丁目店 (523 m)
    • ローソン 甲府高畑三丁目店 (568 m)
    • ファミリーマート 甲府貢川店 (885 m)
    • セブンイレブン 甲府貢川本町店 (927 m)
    • セブンイレブン 昭和町清水新居店 (930 m)
  • スーパー2件
    • オギノ 下石田店 (269 m)
    • Valor(バロー) 甲府昭和店 (828 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 甲府市立南西中学校 (246 m)
    • 甲府市 石田児童館 (641 m)
    • 甲府市立石田小学校 (642 m)
    • 甲府市立国母小学校 (734 m)
    • 甲府市立伊勢小学校 (974 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 甲府市役所 甲府市上下水道局 (413 m)
    • 甲府市役所 子ども未来部 中央部幼児教育センター (641 m)
    • 甲府市役所 あすなろ学級南分級 (716 m)
  • 病院/医療10件
    • ふなやまペインクリニック (38 m)
    • デイサービスセンター銀杏荘 (69 m)
    • 山梨老人ホーム紹介センター (143 m)
    • 須貝整形外科医院 (259 m)
    • 田中歯科医院 (271 m)
    • しむら歯科 (305 m)
    • 甲南内科小児科医院 (323 m)
    • いいづか医院 (358 m)
    • なとり整骨院 (389 m)
    • デイサービス和の里国母 (435 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 南西保育園 (150 m)
    • いづみ幼稚園 (150 m)
    • 相生南幼稚園 (599 m)
    • 認定こども園永照寺幼稚園 (715 m)
    • ニチイキッズとくぎょう保育園 (735 m)
    • 伸芽保育園 (969 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン甲府の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン甲府の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格354万～554万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 9万円
坪単価
29万円 〜 30万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較甲府市の平均より60.8% 低い↓
山梨県の平均より43.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
500万 〜 530万円
坪単価によるランキング
山梨県
147棟中 110位
甲府市
65棟中 63位
国母
4棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • メゾン甲府の相場

    ㎡単価
    8.8万円
    坪単価
    29.2万円

  • 甲府市の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.7万円

  • 山梨県の相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.4万円

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メゾン甲府の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、58㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
460万〜480万円対前年同月比↑500万〜530万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン甲府の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜590万円です。専有面積は約40㎡〜約61㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月425万円6〜103DK約62㎡ (約19坪)約6万円 (約22万円)南西-
2022年12月425万円6〜103DK約62㎡ (約19坪)約6万円 (約22万円)南西-
2022年11月530万円6〜103DK約62㎡ (約19坪)約8万円 (約28万円)南西-
2022年10月530万円6〜103DK約62㎡ (約19坪)約8万円 (約28万円)南西-
2022年9月530万円6〜103DK約62㎡ (約19坪)約8万円 (約28万円)南西-

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.7万円となっております。以前の期間と比較して＋36.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.32％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン甲府の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡41件503.7万円（8.8万円）
61〜70㎡12件466.7万円（7.6万円）

メゾン甲府の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は503.7万円（㎡単価8.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

メゾン甲府の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階310万円6.2万円
3階〜4階351万円6.7万円
5階〜6階511.4万円8.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等250万円4.3万円
1LDK/1SLDK等504.4万円8.8万円
2LDK/2SLDK等485万円8.8万円
3LDK/3SLDK等468万円7.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西455.4万円7.9万円
東350万円8.6万円
西465.5万円7.9万円

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メゾン甲府の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年3月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：14.4％ 〜 17.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.3万〜5.6万円
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年2月4.5万円1LDK37.52㎡9.0万円4.5万円1〜5-
2017年12月4.5万円1LDK37.52㎡9.0万円4.5万円1〜5-
2017年10月4.5万円1LDK37.52㎡9.0万円4.5万円1〜5-
2017年9月4.5万円1LDK37.52㎡9.0万円4.5万円1〜5-
2017年8月4.5万円1LDK37.52㎡9.0万円4.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン甲府の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.6万〜5.9万円
52.15㎡ / -
2階4.4万〜4.6万円
40.8㎡ / 東
3階4.2万〜4.4万円
37.52㎡ / -		7万〜7.3万円
60.79㎡ / 南
4階6万〜6.3万円
55.3㎡ / 西
5階6.4万〜6.8万円
58.54㎡ / 西		6.7万〜7.1万円
61.18㎡ / 西
6階6.5万〜6.8万円
57.37㎡ / -		6.6万〜7万円
58.54㎡ / -
7階
8階

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メゾン甲府へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

メゾン甲府周辺の中古マンション

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サーパス国母

ＪＲ身延線「甲斐住吉駅」徒歩28分
甲府市国母1丁目

1,790万〜2,650万円

79㎡〜88㎡
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ポレスターブロードシティ高畑

ＪＲ身延線「南甲府駅」徒歩29分
甲府市高畑2丁目

1,680万〜2,850万円

84㎡〜102㎡
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グランヴィ国母

ＪＲ身延線「甲斐住吉駅」徒歩22分
甲府市国母1丁目

1,050万〜2,280万円

74㎡〜88㎡
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ウイング貢川

ＪＲ身延線「南甲府駅」徒歩30分
甲府市上石田4丁目

900万〜1,632万円

59㎡〜92㎡
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ラフィーネ甲府

ＪＲ身延線「国母駅」徒歩27分
甲府市下石田2丁目

780万〜1,680万円

67㎡〜81㎡
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サーパスシティ貢川本町1番館

ＪＲ身延線「南甲府駅」徒歩36分
甲府市貢川本町

1,650万〜2,530万円

68㎡〜93㎡

メゾン甲府周辺の相場が近い中古マンション

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モナークマンション甲府2

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「酒折駅」徒歩11分
甲府市酒折3丁目

125万〜350万円

20㎡〜30㎡
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レジオンス甲府パート2

ＪＲ身延線「南甲府駅」徒歩12分
甲府市青葉町

650万〜1,298万円

68㎡〜77㎡
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エルヴィーナ中央

ＪＲ身延線「金手駅」徒歩6分
甲府市中央3丁目

220万〜900万円

32㎡〜75㎡
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リゾーム石和2番館

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「石和温泉駅」徒歩21分
笛吹市石和町川中島

250万〜1,100万円

34㎡〜84㎡
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リーヴル石和

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「石和温泉駅」徒歩25分
笛吹市石和町川中島

399万〜1,100万円

55㎡〜66㎡
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センチュリー石和

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「石和温泉駅」徒歩20分
笛吹市石和町八田

300万〜1,250万円

42㎡〜79㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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