レヂオンス甲府パート3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
700万 〜 730万円
3階、4DK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 700万円 〜 730万円 | 3階, 4DK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 157件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 9.5％ 〜 11.6％ | 3階, 4DK, 約64㎡の例 |
資産評価 [山梨県]★★★☆☆3.61
166人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 山梨県甲府市酒折3丁目11
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「酒折駅」徒歩10分
- 築年月
- 1993年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レヂオンス甲府パート3の基本情報
建物・設備
| 名称 | レヂオンスコウフパートスリー | 管理会社 | ワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山梨県 甲府市 酒折3丁目11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒400-0805 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年2月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり99円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3SDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山梨県甲府市酒折3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の酒折駅で徒歩10分、アクセス良好です。善光寺駅から徒歩16分、金手駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 デイリーヤマザキ山梨学院大学前店内出張所(ATM) (184 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 山梨学院大学内出張所(ATM) (288 m)
- 山梨中央銀行酒折支店 (452 m)
- ファミリーマート甲府バイパス 共同出張所(イーネットATM) (789 m)
- 山梨信用金庫善光寺支店 (897 m)
- 公園1件
- 甲斐の古道歴史公園 (521 m)
- コンビニ6件
- デイリーヤマザキ 山梨学院大学前店 (179 m)
- 丸善CS山梨学院店 (211 m)
- ローソン 山梨学院大学前店 (239 m)
- ファミリーマート 甲府酒折店 (366 m)
- ファミリーマート 山梨学院大学前店 (610 m)
- ファミリーマート 甲府和戸店 (974 m)
- 学校/教育施設10件
- 山梨学院 学生交流館 (203 m)
- 私立山梨学院大学 (245 m)
- 山梨学院大学 甲府・酒折キャンパス (278 m)
- 私立山梨学院小学校 (302 m)
- 私立山梨学院中学校 (361 m)
- 私立山梨学院高校 (361 m)
- 山梨学院 大学附属高等学校 (374 m)
- 山梨学院短期大学 (416 m)
- 山梨学院 法人本部 ホッケースタジアム (482 m)
- 山梨学院 大学附属幼稚園 アルテア子ども館 (543 m)
- 公共施設/機関3件
- 自衛隊山梨地方協力本部 甲府募集案内所 (227 m)
- 山梨学院総合図書館 (290 m)
- 山梨県警察本部 甲府警察署 酒折交番 (470 m)
- 病院/医療10件
- 心理臨床オフィス・ルーエ (227 m)
- 山の手歯科クリニック (292 m)
- 甲府脳神経外科病院 (544 m)
- やさしい手 甲府東事業所 (547 m)
- さかおり鍼灸接骨院 (580 m)
- やさしい手 甲府東事業所 (654 m)
- ふじたに歯科医院 (706 m)
- ホープ(HO-PE)接骨院 (787 m)
- 遠藤眼科クリニック (798 m)
- にしおか内科クリニックRA (817 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 山梨学院幼稚園 (442 m)
- 認定こども園くだま保育園 (895 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レヂオンス甲府パート3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レヂオンス甲府パート3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 569万～1,097万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 甲府市の平均より48.4% 低い↓ 山梨県の平均より26.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4DK、約64㎡のお部屋の場合 700万 〜 730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レヂオンス甲府パート3の相場
- ㎡単価
- 11.1万円
- 坪単価
- 36.8万円
甲府市の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.4万円
山梨県の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レヂオンス甲府パート3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 640万〜670万円対前年同月比↓ | 700万〜730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レヂオンス甲府パート3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜1,460万円です。専有面積は約51㎡〜約85㎡です。全部で157件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 690万円 | 1〜5 | 4DK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約35万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 690万円 | 1〜5 | 4DK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約35万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 780万円 | 1〜5 | 4DK | 約64㎡ (約19坪) | 約12万円 (約40万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で157件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.5万円となっております。以前の期間と比較して-18.73％下落しています。
2016年〜2020年では、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.6万円となっております。以前の期間と比較して＋57.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44万円となっております。以前の期間と比較して＋5.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レヂオンス甲府パート3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 447.9万円（8.4万円） |
| 61〜70㎡ | 118件 | 875.5万円（13.7万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 780万円（10.8万円） |
| 81〜90㎡ | 26件 | 933.8万円（11.3万円） |
レヂオンス甲府パート3の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は875.5万円（㎡単価13.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レヂオンス甲府パート3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 826.1万円 | 12.3万円 |
| 2階 | 853.7万円 | 13.4万円 |
| 3階 | 892万円 | 14万円 |
| 4階 | 840万円 | 13.7万円 |
| 5階 | 852.9万円 | 12.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,150万円 | 18.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 793万円 | 12.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 895.3万円 | 12.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 880.3万円 | 13.3万円 |
| 東 | 696万円 | 10.6万円 |
| 西 | 880万円 | 13.7万円 |
レヂオンス甲府パート3の売却のご相談
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レヂオンス甲府パート3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4DK、約64㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：9.5％ 〜 11.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 5.9万円 | 3LDK | 58.86㎡ | 11.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 5.9万円 | 3LDK | 58.86㎡ | 11.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 5.9万円 | 3LDK | 58.86㎡ | 11.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 6.2万円 | 3LDK | 58.86㎡ | 12.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 6.2万円 | 3LDK | 58.86㎡ | 12.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レヂオンス甲府パート3の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 61.53㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 81.74㎡ / - | |
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 66.29㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 72.07㎡ / 西 | |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 61.53㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 64.8㎡ / 東 | |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 61.53㎡ / 西 | ||
| 5階 | 5.7万〜6万円 58.86㎡ / 南 | 6.6万〜7万円 68.54㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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