レヂオンス甲府
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
740万 〜 770万円
4階、3DK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 740万円 〜 770万円 | 4階, 3DK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 10.6％ 〜 13.0％ | 4階, 3DK, 約64㎡の例 |
資産評価 [山梨県]★★★☆☆3.66
- 住所
- 山梨県甲府市住吉3丁目15-11
- 交通
- ＪＲ身延線「南甲府駅」徒歩7分
- 築年月
- 1990年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レヂオンス甲府の基本情報
建物・設備
| 名称 | レヂオンスコウフ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山梨県 甲府市 住吉3丁目15-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒400-0851 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年6月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山梨県甲府市住吉3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ身延線の南甲府駅で徒歩7分、アクセス良好です。甲斐住吉駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 甲府信用金庫南支店 (325 m)
- 山梨中央銀行南支店 (481 m)
- SBI住宅ローン甲府店 (910 m)
- コンビニ8件
- ローソン 甲府住吉四丁目店 (191 m)
- ローソン 甲府住吉一丁目店 (379 m)
- セブンイレブン 甲府住吉5丁目店 (700 m)
- セブンイレブン 甲府住吉3丁目店 (724 m)
- ファミリーマート 甲府住吉店 (738 m)
- セブンイレブン 甲府朝気3丁目店 (742 m)
- セブンイレブン 甲府幸町店 (916 m)
- セブンイレブン 甲府平和通り店 (948 m)
- スーパー2件
- オギノ 伊勢店 (582 m)
- ザ・ビッグ 甲府住吉店 (911 m)
- 学校/教育施設6件
- 甲府市立南中学校 (281 m)
- 山梨理容専門学校 (628 m)
- 山梨情報専門学校 (758 m)
- 専門学校 甲府医療秘書学院 (758 m)
- 甲府市立伊勢小学校 (888 m)
- 甲府市立湯田小学校 (902 m)
- 公共施設/機関7件
- 高齢・障害者雇用支援機構山梨障害者職業センター(独立行政法人) (372 m)
- 山梨県警察本部 南甲府警察署 湯田交番 (392 m)
- 南甲府警察署 湯田交番 (396 m)
- ハローワーク甲府 (632 m)
- 南甲府警察署 (735 m)
- 甲府地区消防本部 (885 m)
- 甲府南消防署 (892 m)
- 病院/医療10件
- カイロセラピーノア (115 m)
- 小林歯科医院 (184 m)
- 依田歯科医院 (261 m)
- 今井循環器呼吸器科 (328 m)
- わかみや内科クリニック (359 m)
- 住吉病院 (362 m)
- デイサービスセンター・笑くぼ (470 m)
- 山梨県看護協会(公益社団法人) ゆうき訪問看護ステーション (478 m)
- あっとほーむ (499 m)
- 内藤内科小児科医院 (513 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 博愛幼稚園 (558 m)
- 幼保連携型認定こども園すみよし愛児園 (618 m)
- ベビールームうちだ (842 m)
- 山梨立正光生園保育所 (954 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レヂオンス甲府の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レヂオンス甲府の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 641万～824万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 甲府市の平均より46.1% 低い↓ 山梨県の平均より23.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約64㎡のお部屋の場合 740万 〜 770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レヂオンス甲府の相場
- ㎡単価
- 11.6万円
- 坪単価
- 38.5万円
甲府市の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.4万円
山梨県の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50.1万円
売買価格相場の未来予想
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レヂオンス甲府の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 700万〜740万円対前年同月比↑ | 740万〜770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レヂオンス甲府の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜930万円です。専有面積は約55㎡〜約68㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 580万円 | 6〜10 | 4DK | 約68㎡ (約21坪) | 約8万円 (約28万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 930万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 930万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 599万円 | 6〜10 | 4DK | 約68㎡ (約21坪) | 約8万円 (約29万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 930万円 | 1〜5 | 2LDK＋WICの間取りです | 約64㎡ (約19坪) | 約14万円 (約48万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.9万円となっております。以前の期間と比較して-16.13％下落しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.6万円となっております。以前の期間と比較して-8.58％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レヂオンス甲府の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 18件 | 636.7万円（10.9万円） |
| 61〜70㎡ | 88件 | 693.4万円（10.6万円） |
レヂオンス甲府の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は693.4万円（㎡単価10.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
レヂオンス甲府の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 699.5万円 | 11万円 |
| 3階〜4階 | 686.2万円 | 10.6万円 |
| 5階〜6階 | 692.8万円 | 11.1万円 |
| 7階 | 650万円 | 10万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 882万円 | 13.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 672.7万円 | 10.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 763.6万円 | 11.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 710万円 | 11.1万円 |
| 東 | 694.3万円 | 10.7万円 |
レヂオンス甲府の売却のご相談
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レヂオンス甲府の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約64㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：10.6％ 〜 13.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 8.0万円 | 2LDK | 55.45㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 6.0万円 | 3LDK | 59.4㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 8.0万円 | 2LDK | 55.45㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 6.0万円 | 3LDK | 59.4㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 8.0万円 | 2LDK | 55.45㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レヂオンス甲府の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 68.04㎡ / - | ||
| 2階 | 6.7万〜7万円 59.4㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.7万〜7.1万円 59.4㎡ / 南 | 6.7万〜7.1万円 59.4㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 59.4㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 64.98㎡ / - | 7.6万〜8万円 68.04㎡ / 南東 |
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 64.98㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 59.4㎡ / 南西 | |
| 6階 | 6.8万〜7.2万円 59.4㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 68.04㎡ / 南東 | |
| 7階 | 6.9万〜7.2万円 59.4㎡ / 南 | ||
| 8階 | 6.3万〜6.6万円 55.45㎡ / - |
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