ウイング貢川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,320万 〜 1,380万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,320万円 〜 1,380万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.0％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [山梨県]★★★☆☆3.97
- 住所
- 山梨県甲府市上石田4丁目8-23
- 交通
- ＪＲ身延線「南甲府駅」徒歩30分
- 築年月
- 1988年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウイング貢川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウイングクガワ | 管理会社 | ウイングセンター |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山梨県 甲府市 上石田4丁目8-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒400-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年9月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり103円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竜王建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山梨県甲府市上石田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ身延線の南甲府駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 山梨中央銀行貢川支店 (222 m)
- 山梨信用金庫南西支店 (266 m)
- ファミリーマート甲府千秋橋 共同出張所(イーネットATM) (327 m)
- ファミリーマート甲府高畑 共同出張所(イーネットATM) (556 m)
- 山梨県民信用組合 南西支店 (577 m)
- 甲府信用金庫西支店 (927 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 甲府上石田3丁目店 (218 m)
- ローソン 甲府高畑二丁目店 (239 m)
- ファミリーマート 甲府貢川店 (497 m)
- セブンイレブン 甲府下石田2丁目店 (549 m)
- ファミリーマート 甲府下石田店 (594 m)
- セブンイレブン 甲府貢川本町店 (613 m)
- ローソン 甲府高畑三丁目店 (850 m)
- セブンイレブン 甲府貢川アルプス通り店 (882 m)
- セブンイレブン 甲府国母店 (908 m)
- セブンイレブン 甲府相生店 (987 m)
- スーパー3件
- オギノ 下石田店 (631 m)
- Valor(バロー) 甲府昭和店 (834 m)
- いちやまマート 徳行店 (892 m)
- 学校/教育施設5件
- 甲府市立南西中学校 (162 m)
- 甲府市 石田児童館 (258 m)
- 甲府市立石田小学校 (282 m)
- 甲府市立貢川小学校 (795 m)
- 私立甲斐清和高校通信制 (973 m)
- 公共施設/機関2件
- 甲府市役所 子ども未来部 中央部幼児教育センター (258 m)
- 甲府市役所 甲府市上下水道局 (651 m)
- 病院/医療10件
- 和らぎ訪問看護ステーション (169 m)
- 甲府整骨院 (195 m)
- 和らぎ居宅介護支援事業所 (221 m)
- 藤井肛門科クリニック (267 m)
- 矢崎内科 (306 m)
- デイサービスセンターあさかわ (317 m)
- 甲南内科小児科医院 (329 m)
- サービス付き高齢者向け住宅奏楽 (339 m)
- ふなやまペインクリニック (394 m)
- 磯部歯科医院 (404 m)
- 幼稚園/保育園6件
- いづみ幼稚園 (381 m)
- 南西保育園 (418 m)
- ニチイキッズとくぎょう保育園 (465 m)
- 伸芽保育園 (800 m)
- 認定こども園永照寺幼稚園 (827 m)
- 和成保育園 (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウイング貢川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウイング貢川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,050万～1,670万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 甲府市の平均より17.7% 低い↓ 山梨県の平均より17.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,320万 〜 1,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ウイング貢川の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.8万円
甲府市の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.4万円
山梨県の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50.1万円
売買価格相場の未来予想
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ウイング貢川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,320万〜1,380万円対前年同月比↑ | 1,320万〜1,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウイング貢川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,632万円です。専有面積は約59㎡〜約92㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約15万円 (約49万円) | 東 | - |
| 2019年2月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.2万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.08％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウイング貢川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 972万円（16.4万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 1,406.7万円（18.8万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 1,590万円（17.3万円） |
ウイング貢川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,406.7万円（㎡単価18.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ウイング貢川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,107.5万円 | 17万円 |
| 3階〜4階 | 1,395万円 | 18.8万円 |
| 5階 | 1,590万円 | 17.3万円 |
| 6階 | 1,491.7万円 | 19.8万円 |
| 7階 | 1,616万円 | 17.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 980万円 | 16.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,305.2万円 | 18万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,616万円 | 17.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,421.8万円 | 18.4万円 |
| 東 | 1,250万円 | 16.5万円 |
ウイング貢川の売却のご相談
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ウイング貢川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 8.0万円 | 3LDK | 63.43㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 63.43㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 7.5万円 | 2LDK | 57.38㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年8月 | 7.5万円 | 2LDK | 57.38㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年7月 | 7.5万円 | 2LDK | 57.38㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウイング貢川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9.1万円 75.37㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 59.26㎡ / - | 6.9万〜7.3万円 59.26㎡ / - | |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 63.43㎡ / - | ||
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 75.37㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.2万〜11.8万円 92.03㎡ / 南 | ||
| 6階 | 6.8万〜7.2万円 57.38㎡ / - | 9万〜9.5万円 75.37㎡ / 南西 | |
| 7階 | 11.3万〜11.9万円 92.03㎡ / 南 |
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