ナイスアーバン甲府中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
880万 〜 930万円
4階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 880万円 〜 930万円 | 4階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 11.2％ 〜 13.7％ | 4階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [山梨県]★★★☆☆3.88
196人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 山梨県甲府市城東2丁目22-5
- 交通
- ＪＲ身延線「金手駅」徒歩9分
- 築年月
- 1993年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバン甲府中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンコウフチュウオウ | 管理会社 | サービスワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山梨県 甲府市 城東2丁目22-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒400-0861 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年11月 | 管理費 | 1㎡あたり229円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山梨県甲府市城東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ身延線の金手駅で徒歩9分、アクセス良好です。善光寺駅から徒歩21分、南甲府駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 一蓮寺幼稚園 (736 m)
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- 甲府市立中央保育所 (788 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン甲府中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン甲府中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 867万～1,137万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 甲府市の平均より28.4% 低い↓ 山梨県の平均より2.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 880万 〜 930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン甲府中央の相場
- ㎡単価
- 15.4万円
- 坪単価
- 51.1万円
甲府市の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.4万円
山梨県の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスアーバン甲府中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 890万〜930万円対前年同月比↓ | 880万〜930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン甲府中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,580万円です。専有面積は約56㎡〜約72㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,549万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約27万円 (約91万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約88万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約15万円 (約52万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.1万円となっております。以前の期間と比較して-20.47％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。以前の期間と比較して＋37.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.1％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン甲府中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 13件 | 1,091.4万円（18.9万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 1,226.3万円（19.3万円） |
ナイスアーバン甲府中央の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,091.4万円（㎡単価18.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ナイスアーバン甲府中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,524万円 | 26.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,061.7万円 | 18万円 |
| 5階 | 820万円 | 14.4万円 |
| 6階 | 1,000万円 | 14.6万円 |
| 7階 | 1,258.6万円 | 20.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,027.5万円 | 17.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,185.6万円 | 19.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,600万円 | 22.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,105万円 | 18.2万円 |
| 東 | 1,131.3万円 | 19.9万円 |
ナイスアーバン甲府中央の売却のご相談
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ナイスアーバン甲府中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：11.2％ 〜 13.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 59.31㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.2万円 | 3LDK | 62.05㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 59.31㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.2万円 | 3LDK | 62.05㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 59.31㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバン甲府中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.5万円 60.55㎡ / - | ||
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 58.98㎡ / 東 | ||
| 3階 | 9万〜9.5万円 58.34㎡ / 南東 | 8.5万〜8.9万円 56.78㎡ / 東 | |
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 60.55㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 72.1㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.9万〜9.3万円 56.78㎡ / 南東 | 9.2万〜9.7万円 59.31㎡ / - | |
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 62.1㎡ / - | ||
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 62.05㎡ / - |
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