サーパス青沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,010万 〜 2,110万円
6階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,010万円 〜 2,110万円 | 6階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 9.6万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 6階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [山梨県]★★★★☆4.25
170人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 山梨県甲府市青沼2丁目11-1
- 交通
- ＪＲ身延線「金手駅」徒歩14分
- 築年月
- 2006年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス青沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスアオヌマ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山梨県 甲府市 青沼2丁目11-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒400-0867 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年1月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山梨県甲府市青沼2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ身延線の金手駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。南甲府駅から徒歩15分、善光寺駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 山梨県民信用組合 青沼支店 (23 m)
- 山梨中央銀行青沼支店 (48 m)
- 甲府信用金庫朝気支店 (447 m)
- ファミリーマート甲府青葉通り 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
- 甲府信用金庫 緑町支店 (565 m)
- 山梨中央銀行 東支店 (698 m)
- 甲府信用金庫緑町支店 (720 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行甲府店 (855 m)
- 山梨中央銀行柳町支店 (877 m)
- 山梨信用金庫南支店 (964 m)
- 公園1件
- 遊亀公園 (850 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 甲府朝気1丁目店 (125 m)
- セブンイレブン 甲府市城東4丁目店 (457 m)
- ファミリーマート 甲府朝気店 (530 m)
- セブンイレブン 甲府青沼1丁目店 (540 m)
- セブンイレブン 甲府朝気3丁目店 (688 m)
- ローソン 甲府城東店 (708 m)
- ファミリーマート 甲府城東三丁目店 (718 m)
- ファミリーマート 甲府城東1丁目店 (778 m)
- ローソン 甲府城東三丁目店 (852 m)
- ファミリーマート 甲府中央二丁目店 (999 m)
- スーパー2件
- オギノ 城東店 (643 m)
- 業務スーパー 里吉店 (866 m)
- 学校/教育施設6件
- 甲府市立善誘館小学校 (273 m)
- 甲府市 朝気児童館 (295 m)
- 甲府市立東小学校 (376 m)
- 甲斐清和高等学校 (555 m)
- 甲府市立湯田小学校 (610 m)
- 山梨理容専門学校 (813 m)
- 公共施設/機関10件
- 山梨県他機関 男女共同参画推進センター ぴゅあ総合 (318 m)
- 山梨県出先機関 子育て相談総合窓口・かるがも (318 m)
- 青沼窓口センター (399 m)
- 関東農政局西関東調査管理笛吹川沿岸支所 (401 m)
- 甲府市役所 市民部 市民総室 総務課 青沼窓口センター (405 m)
- 甲府市立図書館 (662 m)
- 甲府警察署 城東交番 (738 m)
- 山梨県警察本部 甲府警察署 城東交番 (740 m)
- 山梨県他機関 やまなし出会いサポートセンター甲府窓口 (756 m)
- 南甲府警察署 太田町連絡所 (759 m)
- 病院/医療10件
- 三枝歯科医院 (83 m)
- 特別養護老人ホームみんなの家青沼 (96 m)
- グループホーム青沼 (134 m)
- 今沢歯科医院 (272 m)
- 樂天堂内科整形外科 (312 m)
- 広瀬内科医院 (312 m)
- 井上歯科医院 (366 m)
- 依田産科婦人科クリニック (404 m)
- 聖歯科クリニック (412 m)
- 甲府市東地域包括支援センター (437 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 琢美幼稚園 (424 m)
- 一蓮寺幼稚園 (748 m)
- みたま幼稚園 (833 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス青沼の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス青沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,742万～2,497万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 甲府市の平均より13.5% 高い↑ 山梨県の平均より61.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,010万 〜 2,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス青沼の相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81.1万円
甲府市の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.4万円
山梨県の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーパス青沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,010万〜2,110万円対前年同月比↓ | 2,010万〜2,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス青沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,780万円です。専有面積は約71㎡〜約89㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,560万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約28万円 (約94万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,560万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,560万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,560万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,088万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約95万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.73％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス青沼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 30件 | 1,976.5万円（26.8万円） |
| 81〜90㎡ | 71件 | 2,475.8万円（28.5万円） |
サーパス青沼の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,475.8万円（㎡単価28.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サーパス青沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,098.4万円 | 27.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,100.9万円 | 26.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,502.9万円 | 28.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,968万円 | 27.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,244万円 | 27.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,516.4万円 | 28.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,235.2万円 | 27.7万円 |
サーパス青沼の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス青沼の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 9.6万円 | 3LDK | 75.93㎡ | 9.6万円 | 9.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 9.6万円 | 2LDK | 75.93㎡ | 9.6万円 | 9.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 75.93㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 10.0万円 | 2LDK | 75.93㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 75.93㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス青沼の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.3万〜9.7万円 75.93㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 75.93㎡ / - | |
| 3階 | |||
| 4階 | 9万〜9.4万円 72.89㎡ / 南 | 9.4万〜9.8万円 75.93㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 9万〜9.4万円 71.81㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 89.07㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.3万〜9.7万円 75.93㎡ / - | ||
| 8階 | 10.4万〜11万円 82.76㎡ / 南 | ||
| 9階 | 11万〜11.6万円 89.07㎡ / - | ||
| 10階 | 10.3万〜10.8万円 82.76㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 |
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