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レジオンス甲府パート2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

580万 〜 610万円
2階、4LDK、約68㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格580万円 〜 610万円2階, 4LDK, 約68㎡の例
売買履歴47件2023年05月09日更新
家賃相場5.8万円
表面利回り10.3％ 〜 12.6％2階, 4LDK, 約68㎡の例

資産評価 [山梨県]★★★☆☆3.36

162人がこのエリアに興味を持っています

住所
山梨県甲府市青葉町8-16
交通
  • ＪＲ身延線「南甲府駅」徒歩12分
築年月
1991年8月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

レジオンス甲府パート2の販売中の中古物件

レジオンス甲府パート2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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レジオンス甲府パート2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レジオンス甲府パート2の基本情報

レジオンス甲府パート2は、1991年08月に竣工された総戸数72戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は616万～703万円、参考相場単価は9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レジオンスコウフパートニ管理会社大京アステージ
住所山梨県 甲府市 青葉町8-16管理形態委託
郵便番号〒400-0828管理員日勤
築年月1991年8月管理費1㎡あたり136円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり127円
階建4階建間取り1R、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山梨県甲府市青葉町に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ身延線の南甲府駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。甲斐住吉駅から徒歩24分、善光寺駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 山梨中央銀行自治会館出張所 (428 m)
    • 山梨中央銀行南支店 (970 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 甲府里吉三丁目店 (373 m)
    • セブンイレブン 甲府蓬沢店 (430 m)
    • ファミリーマート 甲府朝気店 (522 m)
    • セブンイレブン 甲府朝気3丁目店 (538 m)
    • セブンイレブン 甲府住吉3丁目店 (605 m)
    • ローソン 甲府住吉四丁目店 (744 m)
    • ファミリーマート 甲府里吉店 (914 m)
    • セブンイレブン 甲府朝気1丁目店 (927 m)
    • ファミリーマート 甲府住吉店 (952 m)
  • スーパー3件
    • ザ・ビッグ 甲府住吉店 (480 m)
    • 業務スーパー 里吉店 (660 m)
    • IT'S MORE(イッツモア) 増坪店 (947 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 山梨理容専門学校 (465 m)
    • 甲府市立東小学校 (773 m)
    • 甲府市立南中学校 (885 m)
    • 甲府市立湯田小学校 (889 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 山梨県後期高齢者医療広域連合 (424 m)
    • 山梨県出先機関 職員研修所 (424 m)
    • 山梨県警察本部 南甲府警察署 湯田交番 (569 m)
    • 南甲府警察署 湯田交番 (586 m)
    • 高齢・障害者雇用支援機構山梨障害者職業センター(独立行政法人) (762 m)
  • 病院/医療10件
    • 青葉町湯らり (157 m)
    • 青葉町デイサービス (157 m)
    • ゆう整骨院 (356 m)
    • 南甲府クリニック (364 m)
    • 里吉内科クリニック (410 m)
    • 原田歯科クリニック (436 m)
    • 訪問看護ステーションつゆき (474 m)
    • デイサービスセンター・笑くぼ (512 m)
    • デイサービス鶴千亀万花 (513 m)
    • わかみや内科クリニック (578 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 幼保連携型認定こども園すみよし愛児園 (509 m)
    • 友愛保育園 (676 m)
    • くだま保育園 子育て支援センター (980 m)
    • みたま幼稚園 (990 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レジオンス甲府パート2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レジオンス甲府パート2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格616万～703万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
9万円
坪単価
29万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較甲府市の平均より59.9% 低い↓
山梨県の平均より41.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約68㎡のお部屋の場合
580万 〜 610万円
坪単価によるランキング
山梨県
147棟中 109位
甲府市
65棟中 62位
青葉町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • レジオンス甲府パート2の相場

    ㎡単価
    9万円
    坪単価
    29.9万円

  • 甲府市の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.7万円

  • 山梨県の相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.4万円

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レジオンス甲府パート2の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、4LDK、68㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
580万〜610万円対前年同月比↓580万〜610万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レジオンス甲府パート2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,298万円です。専有面積は約68㎡〜約77㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月650万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約9万円 (約29万円)東済
2018年3月780万円1〜54LDK約72㎡ (約22坪)約10万円 (約35万円)南-
2018年2月780万円1〜54LDK約72㎡ (約22坪)約10万円 (約35万円)南-
2018年1月780万円1〜54LDK約68㎡ (約21坪)約11万円 (約37万円)東-
2018年1月780万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約10万円 (約35万円)南-

会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.6万円となっております。以前の期間と比較して-38.66％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.8万円となっております。以前の期間と比較して-34.9％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レジオンス甲府パート2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡32件1,013.9万円（14.8万円）
71〜80㎡18件827.8万円（11.5万円）

レジオンス甲府パート2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,013.9万円（㎡単価14.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

レジオンス甲府パート2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階830万円11.5万円
2階779万円10.8万円
3階929.8万円13.3万円
4階1,189.2万円17.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等780万円10.9万円
1LDK/1SLDK等780万円10.9万円
2LDK/2SLDK等768.6万円10.7万円
3LDK/3SLDK等1,111.3万円16.1万円
4LDK/4SLDK等947.1万円13.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,084万円15.4万円
東733.8万円10.6万円
北/北東/北西830万円11.5万円

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レジオンス甲府パート2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,400 〜 2,900円
物件の参考家賃2階、4LDK、約68㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.7万〜6万円
  • 2K〜2LDK平均 5.7万〜6万円
  • 3K〜3LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 4K〜4LDK平均 5.5万〜5.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月5.8万円4DK68.05㎡17.4万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レジオンス甲府パート2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.2万〜5.5万円
71.87㎡ / 北西
2階5.7万〜6万円
71.5㎡ / 南		5.7万〜6万円
71.5㎡ / 南		5.7万〜6万円
71.87㎡ / 東		6.2万〜6.5万円
77.37㎡ / 南
3階5.5万〜5.8万円
71.87㎡ / 東		5.2万〜5.5万円
68.39㎡ / 東
4階5.4万〜5.7万円
68.39㎡ / 南東		5.4万〜5.7万円
68.05㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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レジオンス甲府パート2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

レジオンス甲府パート2周辺の中古マンション

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グランヴィ南甲府

ＪＲ身延線「南甲府駅」徒歩17分
甲府市里吉4丁目

850万〜1,785万円

68㎡〜71㎡
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グランヴィ南甲府駅前

ＪＲ身延線「南甲府駅」徒歩3分
甲府市南口町

1,300万〜2,090万円

75㎡〜80㎡
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レヂオンス甲府

ＪＲ身延線「南甲府駅」徒歩7分
甲府市住吉3丁目

490万〜930万円

55㎡〜68㎡
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ラブリハイツ幸町

ＪＲ身延線「南甲府駅」徒歩9分
甲府市幸町

1,100万〜1,580万円

67㎡〜87㎡
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ポレスター幸町

ＪＲ身延線「南甲府駅」徒歩8分
甲府市幸町

1,780万〜2,580万円

74㎡〜90㎡
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サーパス青沼

ＪＲ身延線「金手駅」徒歩14分
甲府市青沼2丁目

1,550万〜2,780万円

71㎡〜89㎡

レジオンス甲府パート2周辺の相場が近い中古マンション

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モナークマンション甲府2

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「酒折駅」徒歩11分
甲府市酒折3丁目

125万〜350万円

20㎡〜30㎡
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エルヴィーナ中央

ＪＲ身延線「金手駅」徒歩6分
甲府市中央3丁目

220万〜900万円

32㎡〜75㎡
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リゾーム石和2番館

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「石和温泉駅」徒歩21分
笛吹市石和町川中島

250万〜1,100万円

34㎡〜84㎡
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リーヴル石和

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「石和温泉駅」徒歩25分
笛吹市石和町川中島

399万〜1,100万円

55㎡〜66㎡
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エクセレントプラザ石和

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「石和温泉駅」徒歩36分
笛吹市石和町唐柏

460万〜900万円

53㎡〜84㎡
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センチュリー石和

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「石和温泉駅」徒歩20分
笛吹市石和町八田

300万〜1,250万円

42㎡〜79㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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