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コアマンション甲府レイシャス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,000万 〜 2,100万円
4階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,000万円 〜 2,100万円4階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴83件2023年12月04日更新
家賃相場11.5万 〜 14.5万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％4階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [山梨県]★★★★☆4.32

191人がこのエリアに興味を持っています

住所
山梨県甲府市徳行2丁目8-3
交通
  • ＪＲ身延線「国母駅」徒歩34分
築年月
2007年1月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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コアマンション甲府レイシャスの基本情報

コアマンション甲府レイシャスは、ユニカによって2007年01月に竣工された総戸数58戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約82㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,573万～2,217万円、参考相場単価は26万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コアマンションコウフレイシャス管理会社あなぶきセザールサポート
住所山梨県 甲府市 徳行2丁目8-3管理形態委託
郵便番号〒400-0047管理員日勤
築年月2007年1月管理費1㎡あたり177円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり188円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ユニカバイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山梨県甲府市徳行2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ身延線の国母駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 甲府信用金庫西支店 (371 m)
    • 株式会社山梨中央銀行 美術館前支店 (503 m)
    • ライフスクエア 甲府支店 (505 m)
    • 山梨中央銀行美術館前支店 (506 m)
    • ファミリーマート昭和清水新居 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
    • 山梨中央銀行貢川支店 (621 m)
    • 山梨県民信用組合 南西支店 (726 m)
    • 山梨信用金庫南西支店 (767 m)
    • ファミリーマート甲府千秋橋 共同出張所(イーネットATM) (786 m)
    • ファミリーマート甲府高畑 共同出張所(イーネットATM) (888 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 甲府貢川本町店 (293 m)
    • セブンイレブン 甲府下石田2丁目店 (366 m)
    • ファミリーマート 甲府昭和インター北店 (509 m)
    • ファミリーマート 甲府貢川店 (519 m)
    • ローソン 昭和清水新居店 (571 m)
    • ファミリーマート 甲府下石田店 (724 m)
    • セブンイレブン 甲府貢川アルプス通り店 (733 m)
    • セブンイレブン 甲府上石田3丁目店 (802 m)
    • ローソン 甲府高畑二丁目店 (810 m)
    • ファミリーマート 甲府富竹店 (833 m)
  • スーパー4件
    • いちやまマート 徳行店 (311 m)
    • Valor(バロー) 甲府昭和店 (410 m)
    • オギノ 貢川店 (705 m)
    • オギノ 下石田店 (828 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 甲府市立貢川小学校 (547 m)
    • 甲府市立南西中学校 (607 m)
    • 甲府市 石田児童館 (702 m)
    • 甲府市立石田小学校 (764 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 甲府警察署 徳行駐在所 (653 m)
    • 山梨県警察本部 甲府警察署 徳行警察官駐在所 (654 m)
    • 甲府市役所 甲府市上下水道局 (661 m)
    • 甲府市役所 子ども未来部 中央部幼児教育センター (702 m)
    • 山梨県警察本部 甲府警察署 貢川交番 (909 m)
    • 甲府警察署 貢川交番 (909 m)
    • 甲府地区消防本部西消防署貢川出張所 (979 m)
  • 病院/医療10件
    • たむデンタルクリニック (96 m)
    • さいとう内科クリニック (122 m)
    • こうふサザンクリニック (173 m)
    • 永島歯科クリニック (210 m)
    • やぶさき泌尿器クリニック (243 m)
    • デイサービスセンターあさかわ (299 m)
    • 矢崎内科 (315 m)
    • 磯部歯科医院 (422 m)
    • サービス付き高齢者向け住宅奏楽 (428 m)
    • 甲南内科小児科医院 (455 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • ニチイキッズとくぎょう保育園 (171 m)
    • 和成保育園 (596 m)
    • 認定こども園貢川幼稚園 (603 m)
    • 南西保育園 (664 m)
    • いづみ幼稚園 (858 m)
    • 病児・病後児保育室バンビ甲府西 (883 m)
    • アソビスイッチ富竹保育園 (966 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コアマンション甲府レイシャスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コアマンション甲府レイシャスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,573万～2,217万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 27万円
坪単価
86万円 〜 89万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較甲府市の平均より21.3% 高い↑
山梨県の平均より72.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,000万 〜 2,100万円
坪単価によるランキング
山梨県
147棟中 23位
甲府市
65棟中 22位
徳行
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コアマンション甲府レイシャスの相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.6万円

  • 甲府市の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.4万円

  • 山梨県の相場

    ㎡単価
    15.1万円
    坪単価
    50.1万円

売買価格相場の未来予想

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コアマンション甲府レイシャスの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,000万〜2,100万円対前年同月比↑2,000万〜2,100万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コアマンション甲府レイシャスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,490万円です。専有面積は約60㎡〜約82㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,380万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約95万円)南東-
2022年12月2,070万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約28万円 (約95万円)--
2021年11月1,498万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約77万円)南-
2021年10月1,498万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約77万円)南-
2021年9月1,498万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約77万円)南-

会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.2万円となっております。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.4万円となっております。以前の期間と比較して-14.73％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.15％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コアマンション甲府レイシャスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡15件1,689.3万円（26.7万円）
71〜80㎡48件2,186.7万円（28.5万円）
81〜90㎡23件2,138.7万円（26.2万円）

コアマンション甲府レイシャスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,186.7万円（㎡単価28.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

コアマンション甲府レイシャスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,010万円26.2万円
3階〜4階2,111.2万円27.9万円
5階1,900万円24.9万円
6階1,917.1万円26万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,761.8万円26.5万円
3LDK/3SLDK等2,101.5万円26.4万円
4LDK/4SLDK等2,265.5万円29万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,171万円28.3万円
東1,880万円22.8万円

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コアマンション甲府レイシャスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 4K〜4LDK平均 12.9万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月11.5万円3SLDK70.69㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2016年9月11.5万円3SLDK70.69㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2016年8月11.5万円3SLDK70.69㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2016年7月11.5万円3SLDK70.69㎡11.5万円11.5万円1〜5東
2016年6月11.5万円3SLDK70.69㎡11.5万円11.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コアマンション甲府レイシャスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜10.9万円
68.33㎡ / 南
2階10.7万〜11.3万円
70.69㎡ / -		12.6万〜13.2万円
82.35㎡ / 南東
3階9.3万〜9.7万円
60.77㎡ / -		11万〜11.5万円
71.93㎡ / -		12.4万〜13万円
79.35㎡ / 南
4階12.5万〜13.1万円
81.46㎡ / -		13.6万〜14.3万円
82.35㎡ / 南東
5階12.1万〜12.7万円
76.26㎡ / 南
6階11.5万〜12万円
73.95㎡ / -
7階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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