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レクセル甲府

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

190万 〜 200万円
4階、1K、約19㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格190万円 〜 200万円4階, 1K, 約19㎡の例
売買履歴265件2024年04月05日更新
家賃相場2万 〜 4万円
表面利回り18.9％ 〜 23.1％4階, 1K, 約19㎡の例

資産評価 [山梨県]★★★☆☆3.51

169人がこのエリアに興味を持っています

住所
山梨県甲府市徳行4丁目16-26
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「竜王駅」徒歩33分
築年月
1993年4月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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レクセル甲府の基本情報

レクセル甲府は、扶桑レクセルによって1993年04月に竣工された総戸数99戸の8階建マンションです。施工は竜王建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約64㎡、間取りが1K、1DK間取り図が欲しい無料、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は166万～780万円、参考相場単価は10万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクセルコウフ管理会社大京アステージ
住所山梨県 甲府市 徳行4丁目16-26管理形態委託
郵便番号〒400-0047管理員日勤
築年月1993年4月管理費1㎡あたり271円
総戸数99戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建8階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「竜王駅」徒歩33分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場-
施工会社竜王建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山梨県甲府市徳行4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の竜王駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 山梨信用金庫徳行支店 (21 m)
    • 山梨県民信用組合 竜南支店 (291 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 デイリーヤマザキ竜王バイパス店内出張所(ATM) (476 m)
    • 山梨中央銀行美術館前支店 (896 m)
    • ライフスクエア 甲府支店 (897 m)
    • 株式会社山梨中央銀行 美術館前支店 (899 m)
    • ファミリーマート昭和清水新居 共同出張所(イーネットATM) (906 m)
    • 山梨中央銀行南竜王支店 (958 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 竜王万才店 (205 m)
    • ローソン 甲斐万才店 (358 m)
    • デイリーヤマザキ 竜王バイパス店 (475 m)
    • デイリーヤマザキ 甲府昭和インター店 (681 m)
    • ローソン 昭和清水新居店 (804 m)
    • ファミリーマート 甲府昭和インター北店 (919 m)
    • セブンイレブン 竜王バイパス富竹新田店 (919 m)
    • セブンイレブン 昭和西条店 (971 m)
    • デイリーヤマザキ 竜王篠原店 (988 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 甲府市立富竹中学校 (620 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 甲斐市 働く婦人の家 (709 m)
    • 山梨県警察本部 高速道路交通警察隊 本隊甲府分駐隊 (868 m)
    • 甲府警察署 徳行駐在所 (980 m)
    • 山梨県警察本部 甲府警察署 徳行警察官駐在所 (980 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービス昴 (153 m)
    • サービス付き高齢者向け住宅昴 (153 m)
    • ヒカワ歯科医院 (233 m)
    • 竜王リハビリテーション病院 (343 m)
    • しらゆり訪問看護ステーション (373 m)
    • コマキ歯科 (477 m)
    • みなみ接骨院 (629 m)
    • 川手歯科クリニック (719 m)
    • 花輪接骨院 (743 m)
    • 竜王ファミリークリニック (779 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 認定こども園菜の花こども園 (85 m)
    • 菜の花保育園 (148 m)
    • 竜王幼稚園 (172 m)
    • 万才保育園 (483 m)
    • 竜王大生園 (533 m)
    • ひよこ保育園 (708 m)
    • 認定こども園貢川幼稚園 (888 m)
    • イングリッシュプラス (951 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レクセル甲府の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクセル甲府の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格166万～780万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 12万円
坪単価
34万円 〜 40万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較甲府市の平均より52.9% 低い↓
山梨県の平均より32.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1K、約19㎡のお部屋の場合
190万 〜 200万円
坪単価によるランキング
山梨県
147棟中 90位
甲府市
65棟中 56位
徳行
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • レクセル甲府の相場

    ㎡単価
    10.3万円
    坪単価
    34.3万円

  • 甲府市の相場

    ㎡単価
    22万円
    坪単価
    72.8万円

  • 山梨県の相場

    ㎡単価
    15.3万円
    坪単価
    50.7万円

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レクセル甲府の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1K、19㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
190万〜200万円対前年同月比↑190万〜200万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レクセル甲府の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、120万〜1,198万円です。専有面積は約16㎡〜約64㎡です。全部で265件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(265件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月450万円1〜51DK間取り図が欲しい無料約26㎡ (約8坪)約17万円 (約57万円)北西-
2024年3月450万円1〜51DK間取り図が欲しい無料約26㎡ (約8坪)約17万円 (約57万円)北西-
2024年3月180万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約10万円 (約33万円)北西-
2024年2月180万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約10万円 (約33万円)北西-
2024年1月140万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約7万円 (約25万円)北西-

会員登録すると、全部で265件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36万円となっております。以前の期間と比較して-29.06％下落しています。
2016年〜2020年では、198件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.9万円となっております。以前の期間と比較して-13.18％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レクセル甲府の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡176件250.6万円（13.7万円）
21〜30㎡39件321万円（12.2万円）
31〜40㎡7件315.9万円（9.3万円）
41〜50㎡1件420万円（8.9万円）
51〜60㎡14件557.1万円（10万円）
61〜70㎡40件724.5万円（11.3万円）

レクセル甲府の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は250.6万円（㎡単価13.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

レクセル甲府の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場レクセル甲府の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋33.66%上昇（＋113.3万円）、前年比で＋33.0%上昇（＋111.7万円）しています。
甲府市徳行の売買相場レクセル甲府のある甲府市徳行の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋33.66%上昇（＋113.3万円）、前年比で＋33.0%上昇（＋111.7万円）しています。
甲府市の売買相場レクセル甲府のある甲府市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−18.77%下落（-289.8万円）、前年比で−21.53%下落（-344.1万円）しています。
竜王駅の売買相場レクセル甲府のある最寄りの竜王駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋33.66%上昇（＋113.3万円）、前年比で＋40.3%上昇（＋129.3万円）しています。

レクセル甲府の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階360.3万円11万円
3階〜4階412.8万円11.6万円
5階〜6階285.1万円12.8万円
7階206.1万円11.3万円
8階344.9万円17.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等249.4万円13.6万円
1LDK/1SLDK等263.5万円13万円
2LDK/2SLDK等623.9万円10.1万円
3LDK/3SLDK等920万円14.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西504.6万円11.1万円
東782.2万円12.4万円
西296.8万円15.5万円
北/北東/北西250.3万円12.8万円

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レクセル甲府の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃4階、1K、約19㎡のお部屋の場合 2.9万 〜 3.6万円 (表面利回り：18.9％ 〜 23.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.4万〜3.6万円
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で79件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月2.9万円1K16.92㎡--1〜5北西
2023年6月2.8万円1K17.02㎡2.8万円-6〜10北西
2023年4月2.8万円1K17.05㎡2.8万円-6〜10北西
2023年4月2.7万円1K16.55㎡--6〜10北西
2023年4月2.8万円1K16.67㎡5.6万円-1〜5北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセル甲府の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階2.7万〜2.9万円
16.79㎡ / 南西		10.7万〜11.3万円
64.8㎡ / 南東
2階4.6万〜4.9万円
27.52㎡ / -		10.7万〜11.2万円
64.8㎡ / 東
3階3.5万〜3.6万円
21.7㎡ / 北西		7.8万〜8.2万円
46.95㎡ / 東		10.5万〜11.1万円
61.76㎡ / 南東
4階3万〜3.1万円
18.6㎡ / 北西		9.8万〜10.3万円
55.8㎡ / 南		11.4万〜11.9万円
64.8㎡ / 南
5階4.2万〜4.5万円
26.2㎡ / 北西
6階3.1万〜3.3万円
19.31㎡ / 北西
7階3万〜3.2万円
18.6㎡ / 北西
8階3.1万〜3.2万円
19.31㎡ / 北

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