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レクセル甲府の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

190万 〜 200万円
4階、1K、約19㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 12万円/㎡更新
参考相場価格190万円 〜 200万円4階, 1K, 約19㎡の例
売買履歴271件更新
家賃相場2万 〜 4.5万円
表面利回り16.8％ 〜 20.5％4階, 1K, 約19㎡の例

資産評価 [山梨県]★★★☆☆3.5

318人がこのエリアに興味を持っています

住所
山梨県甲府市徳行4丁目16-26
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「竜王駅」徒歩33分
築年月
1993年4月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

レクセル甲府の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レクセル甲府の基本情報

レクセル甲府は、扶桑レクセルによって1993年04月に竣工された総戸数99戸の8階建マンションです。施工は竜王建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約64㎡、間取りが1K、1DK間取り図が欲しい無料、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は163万～780万円、参考相場単価は10万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクセルコウフ管理会社大京アステージ
住所山梨県 甲府市 徳行4丁目16-26管理形態委託
郵便番号〒400-0047管理員日勤
築年月1993年4月管理費1㎡あたり271円
総戸数99戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建8階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「竜王駅」徒歩33分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場-
施工会社竜王建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山梨県甲府市徳行4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の竜王駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 山梨信用金庫徳行支店 (21 m)
    • 山梨県民信用組合 竜南支店 (291 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 デイリーヤマザキ竜王バイパス店内出張所(ATM) (476 m)
    • 山梨中央銀行美術館前支店 (896 m)
    • ライフスクエア 甲府支店 (897 m)
    • 株式会社山梨中央銀行 美術館前支店 (899 m)
    • ファミリーマート昭和清水新居 共同出張所(イーネットATM) (906 m)
    • 山梨中央銀行南竜王支店 (958 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 竜王万才店 (205 m)
    • ローソン 甲斐万才店 (358 m)
    • デイリーヤマザキ 竜王バイパス店 (475 m)
    • デイリーヤマザキ 甲府昭和インター店 (681 m)
    • ローソン 昭和清水新居店 (804 m)
    • ファミリーマート 甲府昭和インター北店 (919 m)
    • セブンイレブン 竜王バイパス富竹新田店 (919 m)
    • セブンイレブン 昭和西条店 (971 m)
    • デイリーヤマザキ 竜王篠原店 (988 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 甲府市立富竹中学校 (620 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 甲斐市 働く婦人の家 (709 m)
    • 山梨県警察本部 高速道路交通警察隊 本隊甲府分駐隊 (868 m)
    • 甲府警察署 徳行駐在所 (980 m)
    • 山梨県警察本部 甲府警察署 徳行警察官駐在所 (980 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービス昴 (153 m)
    • サービス付き高齢者向け住宅昴 (153 m)
    • ヒカワ歯科医院 (233 m)
    • 竜王リハビリテーション病院 (343 m)
    • しらゆり訪問看護ステーション (373 m)
    • コマキ歯科 (477 m)
    • みなみ接骨院 (629 m)
    • 川手歯科クリニック (719 m)
    • 花輪接骨院 (743 m)
    • 竜王ファミリークリニック (779 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 認定こども園菜の花こども園 (85 m)
    • 菜の花保育園 (148 m)
    • 竜王幼稚園 (172 m)
    • 万才保育園 (483 m)
    • 竜王大生園 (533 m)
    • ひよこ保育園 (708 m)
    • 認定こども園貢川幼稚園 (888 m)
    • イングリッシュプラス (951 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レクセル甲府の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクセル甲府の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格163万～780万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 12万円
坪単価
33万円 〜 40万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較甲府市の平均より56.7% 低い↓
山梨県の平均より36.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1K、約19㎡のお部屋の場合
190万 〜 200万円
坪単価によるランキング
山梨県
147棟中 95位
甲府市
65棟中 60位
徳行
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • レクセル甲府の相場

    ㎡単価
    10.1万円
    坪単価
    33.7万円

  • 甲府市の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.8万円

  • 山梨県の相場

    ㎡単価
    16万円
    坪単価
    53.1万円

売買価格相場の未来予想

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レクセル甲府の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1K、19㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
190万〜200万円対前年同月比↓190万〜200万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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レクセル甲府の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、120万〜1,198万円です。専有面積は約16㎡〜約64㎡です。全部で271件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(271件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月450万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約17万円 (約57万円)北西-
2025年2月220万円6〜101K約16㎡ (約5坪)約13万円 (約45万円)西-
2025年1月450万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約17万円 (約57万円)北西-
2025年1月220万円6〜101K約16㎡ (約5坪)約13万円 (約45万円)西-
2024年12月220万円6〜101K約16㎡ (約5坪)約13万円 (約45万円)西-

会員登録すると、全部で271件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36万円となっております。以前の期間と比較して-29.06％下落しています。
2016年〜2020年では、198件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.9万円となっております。以前の期間と比較して-13.18％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レクセル甲府の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡176件250.6万円（13.7万円）
21〜30㎡39件321万円（12.2万円）
31〜40㎡7件315.9万円（9.3万円）
41〜50㎡1件420万円（8.9万円）
51〜60㎡14件557.1万円（10万円）
61〜70㎡40件724.5万円（11.3万円）

レクセル甲府の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は250.6万円（㎡単価13.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

レクセル甲府の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階360.3万円11万円
3階〜4階412.8万円11.6万円
5階〜6階285.1万円12.8万円
7階206.1万円11.3万円
8階344.9万円17.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等249.4万円13.6万円
1LDK/1SLDK等263.5万円13万円
2LDK/2SLDK等623.9万円10.1万円
3LDK/3SLDK等920万円14.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西504.6万円11.1万円
東782.2万円12.4万円
西296.8万円15.5万円
北/北東/北西250.3万円12.8万円

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レクセル甲府の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃4階、1K、約19㎡のお部屋の場合 2.6万 〜 3.2万円 (表面利回り：16.8％ 〜 20.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3万〜3.2万円
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で81件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月4.5万円1DK33.86㎡--1〜5-
2024年11月4.5万円1DK33.86㎡--1〜5-
2023年6月2.9万円1K16.92㎡--1〜5北西
2023年6月2.8万円1K17.02㎡2.8万円-6〜10北西
2023年4月2.8万円1K17.05㎡2.8万円-6〜10北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセル甲府の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階2.5万〜2.6万円
16.79㎡ / 南		9.5万〜10万円
64.8㎡ / 南東
2階4.1万〜4.3万円
27.52㎡ / -		9.5万〜10万円
64.8㎡ / 東
3階3.1万〜3.2万円
21.7㎡ / 北西		6.9万〜7.2万円
46.95㎡ / 東		9.4万〜9.9万円
61.76㎡ / 南東
4階2.6万〜2.8万円
18.6㎡ / 北西		8.7万〜9.1万円
55.8㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
64.8㎡ / 南
5階3.8万〜4万円
26.2㎡ / 北西
6階2.8万〜2.9万円
19.31㎡ / 北西
7階2.7万〜2.8万円
18.57㎡ / 北西
8階2.7万〜2.9万円
19.31㎡ / 北

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レクセル甲府へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

レクセル甲府周辺の中古マンション

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ニュー徳行ハイツ

ＪＲ身延線「国母駅」徒歩32分
甲府市徳行2丁目

520万〜680万円

41㎡〜51㎡
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コアマンション甲府レイシャス

ＪＲ身延線「国母駅」徒歩34分
甲府市徳行2丁目

1,480万〜2,490万円

60㎡〜82㎡
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サーパスシティ貢川本町1番館

ＪＲ身延線「南甲府駅」徒歩36分
甲府市貢川本町

1,280万〜3,980万円

68㎡〜93㎡
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サーパスシティ貢川本町2番館

ＪＲ身延線「南甲府駅」徒歩37分
甲府市貢川本町

1,530万〜2,580万円

66㎡〜90㎡
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ラフィーネ甲府美術館通り

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「甲府駅」徒歩34分
甲府市富竹1丁目

1,600万〜2,780万円

67㎡〜92㎡
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ラフィーネ甲府

ＪＲ身延線「国母駅」徒歩27分
甲府市下石田2丁目

780万〜1,680万円

67㎡〜81㎡

レクセル甲府周辺の相場が近い中古マンション

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レヂオンス甲府パート3

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「酒折駅」徒歩10分
甲府市酒折3丁目

390万〜1,460万円

51㎡〜85㎡
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ダイアパレス甲府城東2

ＪＲ身延線「善光寺駅」徒歩8分
甲府市城東3丁目

580万〜1,280万円

52㎡〜98㎡
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セントラルマンション(甲府市)

ＪＲ身延線「金手駅」徒歩5分
甲府市中央3丁目

298万〜1,180万円

44㎡〜63㎡
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サンライフ春日居

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「石和温泉駅」徒歩13分
笛吹市春日居町鎮目

390万〜990万円

37㎡〜83㎡
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シェソワ甲斐の杜

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「石和温泉駅」徒歩14分
笛吹市春日居町鎮目

400万〜2,500万円

31㎡〜71㎡
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エトワール清里高原

ＪＲ小海線「清里駅」徒歩30分
北杜市高根町清里

300万〜480万円

28㎡〜41㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。