グランヴィ南甲府駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,720万円
5階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 5階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 12.3万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 7.9％ | 5階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [山梨県]★★★★☆4.1
- 住所
- 山梨県甲府市南口町1-50
- 交通
- ＪＲ身延線「南甲府駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランヴィ南甲府駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランヴィミナミコウフエキマエ | 管理会社 | 大日ママクリーン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山梨県 甲府市 南口町1-50 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒400-0863 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山梨県甲府市南口町に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ身延線の南甲府駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。甲斐住吉駅から徒歩13分、金手駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 甲府信用金庫南支店 (399 m)
- 山梨中央銀行南支店 (411 m)
- SBI住宅ローン甲府店 (973 m)
- コンビニ9件
- ローソン 甲府住吉四丁目店 (264 m)
- ローソン 甲府住吉一丁目店 (436 m)
- セブンイレブン 甲府朝気3丁目店 (633 m)
- セブンイレブン 甲府住吉3丁目店 (747 m)
- セブンイレブン 甲府住吉5丁目店 (807 m)
- ファミリーマート 甲府住吉店 (810 m)
- セブンイレブン 甲府幸町店 (841 m)
- ファミリーマート 甲府朝気店 (915 m)
- セブンイレブン 甲府平和通り店 (998 m)
- スーパー2件
- オギノ 伊勢店 (544 m)
- ザ・ビッグ 甲府住吉店 (903 m)
- 学校/教育施設6件
- 甲府市立南中学校 (225 m)
- 山梨理容専門学校 (522 m)
- 山梨情報専門学校 (698 m)
- 専門学校 甲府医療秘書学院 (698 m)
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- 甲府市立伊勢小学校 (850 m)
- 公共施設/機関9件
- 高齢・障害者雇用支援機構山梨障害者職業センター(独立行政法人) (272 m)
- 山梨県警察本部 南甲府警察署 湯田交番 (283 m)
- 南甲府警察署 湯田交番 (286 m)
- ハローワーク甲府 (718 m)
- 南甲府警察署 (846 m)
- 甲府地区消防本部 (895 m)
- 甲府南消防署 (902 m)
- 山梨県後期高齢者医療広域連合 (997 m)
- 山梨県出先機関 職員研修所 (997 m)
- 病院/医療10件
- カイロセラピーノア (196 m)
- 小林歯科医院 (248 m)
- わかみや内科クリニック (250 m)
- 依田歯科医院 (276 m)
- 今井循環器呼吸器科 (378 m)
- 住吉病院 (423 m)
- 甲府市地域医療センター(甲府市医師会健康管理センター) (486 m)
- アースサポート甲府 (493 m)
- デイサービスセンター・笑くぼ (499 m)
- 古守医院 (507 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 博愛幼稚園 (532 m)
- 幼保連携型認定こども園すみよし愛児園 (630 m)
- 山梨立正光生園保育所 (883 m)
- ベビールームうちだ (889 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランヴィ南甲府駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランヴィ南甲府駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,570万～1,675万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 甲府市の平均より3.1% 低い↓ 山梨県の平均より38.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランヴィ南甲府駅前の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.2万円
甲府市の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.4万円
山梨県の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50.1万円
売買価格相場の未来予想
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グランヴィ南甲府駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,620万〜1,700万円対前年同月比↑ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランヴィ南甲府駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,090万円です。専有面積は約75㎡〜約80㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
| 2021年10月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | 南東 | - |
| 2020年9月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.8％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.01％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランヴィ南甲府駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 49件 | 1,576.2万円（20.1万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 1,459.2万円（18.2万円） |
グランヴィ南甲府駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,576.2万円（㎡単価20.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランヴィ南甲府駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,420万円 | 18.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,624.8万円 | 20.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,500.5万円 | 18.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,565万円 | 20.7万円 |
| 9階〜10階 | 1,545.7万円 | 19.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,547.9万円 | 19.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,561.1万円 | 19.9万円 |
グランヴィ南甲府駅前の売却のご相談
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グランヴィ南甲府駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 9.8万円 | 3LDK | 76.12㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 9.8万円 | 3LDK | 76.12㎡ | 9.8万円 | 19.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 9.8万円 | 3LDK | 76.12㎡ | 9.8万円 | 19.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 9.8万円 | 3LDK | 76.12㎡ | 9.8万円 | 19.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 9.8万円 | 3LDK | 76.12㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランヴィ南甲府駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 79.35㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 79.35㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 79.35㎡ / - | |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 76.12㎡ / 南東 | |
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 79.35㎡ / 南東 | |
| 7階 | 9.4万〜9.9万円 75.57㎡ / - | |
| 8階 | 9.7万〜10.2万円 79.35㎡ / 東 | |
| 9階 | 10.1万〜10.6万円 80.09㎡ / - | |
| 10階 | 9.7万〜10.2万円 76.42㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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