マイランド山梨
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
310万 〜 330万円
3階、3DK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 5万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 310万円 〜 330万円 | 3階, 3DK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 18.5％ 〜 22.6％ | 3階, 3DK, 約55㎡の例 |
資産評価 [山梨県]★★☆☆☆2.99
- 住所
- 山梨県山梨市上神内川395-1
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「山梨市駅」徒歩11分
- 築年月
- 1990年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マイランド山梨の基本情報
建物・設備
| 名称 | マイランドヤマナシ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山梨県 山梨市 上神内川395-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒405-0018 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年10月 | 管理費 | 1㎡あたり207円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり106円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山梨県山梨市上神内川に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の山梨市駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。東山梨駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 甲府信用金庫山梨南支店 (485 m)
- 山梨中央銀行 日下部支店 (594 m)
- 甲府信用金庫加納岩支店 (652 m)
- 山梨中央銀行 加納岩支店 (869 m)
- 山梨県民信用組合 山梨支店 (917 m)
- 山梨信用金庫山梨支店 (940 m)
- 公園1件
- 石森山つつじ公園 (468 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 山梨市駅前店 (546 m)
- セブンイレブン 山梨上石森店 (587 m)
- セブンイレブン 山梨下神内川店 (642 m)
- ローソン 山梨上神内川店 (757 m)
- スーパー3件
- りゅうきょう (573 m)
- オギノ 山梨店 (618 m)
- 業務スーパー アクロス山梨店 (620 m)
- 学校/教育施設7件
- 山梨県立山梨高校 (130 m)
- 山梨市立加納岩小学校 (280 m)
- 山梨市社会福祉協議会 加納岩児童センター (333 m)
- 帝京福祉専門学校 (392 m)
- くわの家ミラフレンズ放課後等デイサービス (419 m)
- 帝京科学大学山梨市キャンパス (711 m)
- 帝京科学大学山梨市キャンパス柔道整復学科 (764 m)
- 公共施設/機関5件
- 山梨市社会福祉協議会 本所・山梨支所 加納岩おおとり学童保育 (282 m)
- 山梨税務署 (433 m)
- 日下部警察署 山梨市駅前交番 (533 m)
- 山梨県警察本部 日下部警察署 山梨市駅前交番 (533 m)
- 山梨消防署 (868 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 山梨市立つつじ幼稚園 (236 m)
- 光明保育園 (515 m)
- 加納岩保育園 (785 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マイランド山梨の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マイランド山梨の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 313万～362万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 山梨市の平均と同じ相場単価です 山梨県の平均より62.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 310万 〜 330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
マイランド山梨の相場
- ㎡単価
- 5.6万円
- 坪単価
- 18.8万円
山梨市の相場
- ㎡単価
- 5.6万円
- 坪単価
- 18.8万円
山梨県の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50.1万円
売買価格相場の未来予想
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マイランド山梨の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 320万〜330万円対前年同月比↑ | 310万〜330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マイランド山梨の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜480万円です。専有面積は約55㎡〜約63㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 320万円 | 1〜5 | 4DK | 約56㎡ (約17坪) | 約5万円 (約18万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 330万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約5万円 (約19万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 330万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約5万円 (約19万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 340万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 340万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.7万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.98％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20万円となっております。以前の期間と比較して-15.94％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マイランド山梨の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 50件 | 387.3万円（6.8万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 366万円（6万円） |
マイランド山梨の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は387.3万円（㎡単価6.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
マイランド山梨の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 375万円 | 6.4万円 |
| 3階 | 379.4万円 | 6.6万円 |
| 4階 | 396.1万円 | 7.1万円 |
| 5階 | 407.9万円 | 6.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 390.6万円 | 6.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 320万円 | 5.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 386.5万円 | 6.8万円 |
マイランド山梨の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マイランド山梨の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り：18.5％ 〜 22.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 6.0万円 | 3DK | 58.32㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 6.0万円 | 3DK | 58.32㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 6.0万円 | 3DK | 58.32㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2015年12月 | 6.0万円 | 3DK | 58.32㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 5.5万円 | 3DK | 58.32㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マイランド山梨の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.6万〜5.8万円 58.32㎡ / 南 | ||
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 58.32㎡ / 南 | 5.3万〜5.6万円 55.48㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 55.48㎡ / 南 | ||
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 60.52㎡ / 南 |
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