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アルカディア石和

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

450万 〜 470万円
4階、2DK、約50㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格450万円 〜 470万円4階, 2DK, 約50㎡の例
売買履歴81件2022年04月14日更新
家賃相場6.8万 〜 7万円
表面利回り15.8％ 〜 19.3％4階, 2DK, 約50㎡の例

資産評価 [山梨県]★★★☆☆3.39

住所
山梨県笛吹市石和町八田22-1
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「石和温泉駅」徒歩17分
築年月
1989年8月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アルカディア石和の基本情報

アルカディア石和は、1989年08月に竣工された総戸数77戸の8階建マンションです。施工は源工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約90㎡、間取りが1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は386万～1,098万円、参考相場単価は9万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルカディアイサワ管理会社甲府ビルサービス
住所山梨県 笛吹市 石和町八田22-1管理形態委託
郵便番号〒406-0023管理員日勤
築年月1989年8月管理費1㎡あたり438円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり44円
階建8階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社源工業立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山梨県笛吹市石和町八田に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の石和温泉駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • JAふえふき石和支所 (557 m)
    • 山梨県民信用組合 石和支店 (772 m)
    • JAふえふき岡部支所 (792 m)
    • 山梨信用金庫石和支店 (997 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 春日居鎮目店 (515 m)
    • セブンイレブン 石和温泉駅前店 (788 m)
    • ローソン 笛吹石和町店 (805 m)
    • ニューデイズ石和温泉 (861 m)
    • 有限会社寺本商店 (930 m)
    • セブンイレブン 山梨石和店 (990 m)
  • スーパー2件
    • イオン 石和店 (916 m)
    • ザ・ビッグ 石和店 (916 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 笛吹市立石和北小学校 (648 m)
    • 託児所OLive (868 m)
    • 笛吹市立石和南小学校 (925 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 笛吹市役所 八田書院管理室 (308 m)
    • 東町公民館 (812 m)
    • 笛吹市役所 (942 m)
  • 病院/医療10件
    • 石和武井歯科医院 (189 m)
    • ショートステイ鶴千亀万 (215 m)
    • デイサービスセンター鶴千亀万鳥 (215 m)
    • 石和温泉病院総合在宅支援事業所 (288 m)
    • 石和温泉病院 (352 m)
    • 安部整骨院 (450 m)
    • デイサービスセンターあしたば (458 m)
    • あっとけあ (488 m)
    • 茂手木歯科医院 (537 m)
    • 小林医院 (597 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 笛吹市立石和第一保育所 (274 m)
    • 笛吹市立石和第五保育所 (909 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルカディア石和の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルカディア石和の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格386万～1,098万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 12万円
坪単価
30万円 〜 40万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較笛吹市の平均より4.7% 低い↓
山梨県の平均より39.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約50㎡のお部屋の場合
450万 〜 470万円
坪単価によるランキング
山梨県
147棟中 109位
笛吹市
14棟中 10位
石和町八田
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルカディア石和の相場

    ㎡単価
    9.1万円
    坪単価
    30.3万円

  • 笛吹市の相場

    ㎡単価
    9.6万円
    坪単価
    31.8万円

  • 山梨県の相場

    ㎡単価
    15.1万円
    坪単価
    50.1万円

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アルカディア石和の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2DK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
450万〜470万円対前年同月比↓450万〜470万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルカディア石和の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜1,500万円です。専有面積は約42㎡〜約90㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月420万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約8万円 (約27万円)南-
2021年7月320万円1〜51DK約50㎡ (約15坪)約6万円 (約21万円)南-
2021年6月350万円1〜51DK約50㎡ (約15坪)約7万円 (約23万円)南-
2021年6月370万円1〜51DK約50㎡ (約15坪)約7万円 (約24万円)南-
2021年6月420万円6〜101DK約42㎡ (約13坪)約10万円 (約33万円)--

会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.1万円となっております。以前の期間と比較して-44.77％下落しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35万円となっております。以前の期間と比較して＋2.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25万円となっております。以前の期間と比較して-28.55％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルカディア石和の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡21件404.3万円（9万円）
51〜60㎡42件464.5万円（9.2万円）
61〜70㎡4件1,010万円（14.7万円）
71〜80㎡5件934万円（13.1万円）
91〜100㎡11件1,350.9万円（14.9万円）

アルカディア石和の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は464.5万円（㎡単価9.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

アルカディア石和の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階446.2万円9.3万円
3階〜4階563.4万円11.5万円
5階〜6階533.6万円10.4万円
7階1,273.3万円14.7万円
8階967.8万円13.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等343.3万円7.9万円
1LDK/1SLDK等394万円8.2万円
2LDK/2SLDK等667万円12.6万円
3LDK/3SLDK等849万円12.3万円
4LDK/4SLDK等1,500万円16.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西703万円12万円
北/北東/北西355.8万円8.2万円

アルカディア石和の売却のご相談

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アルカディア石和の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃4階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：15.8％ 〜 19.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.5万円
  • 4K〜4LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月7.0万円2DK50.49㎡14.0万円-1〜5-
2016年12月7.0万円2DK50.49㎡14.0万円-1〜5-
2016年11月7.0万円2DK50.49㎡14.0万円-1〜5-
2016年10月7.0万円2DK50.49㎡14.0万円-1〜5-
2016年9月7.0万円2DK50.49㎡14.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルカディア石和の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.4万〜6.7万円
50.49㎡ / 南
2階5.1万〜5.3万円
43.35㎡ / 北		6.4万〜6.7万円
50.49㎡ / -		6.1万〜6.4万円
47.01㎡ / 南
3階6.6万〜6.9万円
50.49㎡ / 南
4階6.2万〜6.5万円
47.01㎡ / 南		6.5万〜6.8万円
50.49㎡ / -
5階6.5万〜6.8万円
50.49㎡ / -
6階6.7万〜7万円
50.49㎡ / 南
7階5.5万〜5.8万円
42.55㎡ / -		11.9万〜12.5万円
90.39㎡ / 南東		12.1万〜12.7万円
90.39㎡ / 南
8階9.6万〜10.1万円
71.33㎡ / 南		9万〜9.5万円
68.85㎡ / -

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