グランドール下部
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
350万 〜 370万円
6階、3LK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 350万円 〜 370万円 | 6階, 3LK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 236件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 29.1％ 〜 35.5％ | 6階, 3LK, 約56㎡の例 |
資産評価 [山梨県]★★★☆☆3.04
- 住所
- 山梨県南巨摩郡身延町下部1130-32
- 交通
- ＪＲ身延線「下部温泉駅」徒歩8分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
グランドール下部の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドールシモベ | 管理会社 | フジホテルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山梨県 南巨摩郡身延町 下部1130-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒409-2942 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり442円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり45円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、3LK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチメン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大都建設 | 立地・環境 | 始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山梨県南巨摩郡身延町下部に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ身延線の下部温泉駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公共施設/機関2件
- 南部警察署 下部警察官駐在所 (238 m)
- 山梨県警察本部 南部警察署 下部警察官駐在所 (581 m)
- 病院/医療3件
- しもべ病院 (138 m)
- 訪問リハビリテーションしもべ (141 m)
- 特別養護老人ホームしもべ荘 (632 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドール下部の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランドール下部の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドール下部の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 154万～623万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 南巨摩郡身延町の平均と同じ相場単価です 山梨県の平均より59.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LK、約56㎡のお部屋の場合 350万 〜 370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドール下部の相場
- ㎡単価
- 6.1万円
- 坪単価
- 20.3万円
南巨摩郡身延町の相場
- ㎡単価
- 6.1万円
- 坪単価
- 20.3万円
山梨県の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドール下部の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 350万〜370万円対前年同月比↓ | 350万〜370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドール下部の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜450万円です。専有面積は約25㎡〜約67㎡です。全部で236件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 300万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約10万円 (約35万円) | 南西 | - |
| 2021年4月 | 290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約4万円 (約14万円) | 南西 | - |
| 2021年4月 | 340万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約5万円 (約17万円) | 南西 | - |
| 2021年4月 | 300万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約10万円 (約35万円) | 南西 | - |
| 2020年12月 | 300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約5万円 (約18万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で236件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.6万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.6万円となっております。以前の期間と比較して-38.16％下落しています。
2016年〜2020年では、232件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.22％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドール下部の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 44件 | 216.1万円（8.3万円） |
| 51〜60㎡ | 159件 | 331.2万円（6万円） |
| 61〜70㎡ | 47件 | 401.1万円（6.4万円） |
グランドール下部の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は331.2万円（㎡単価6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
グランドール下部の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 218万円 | 8.3万円 |
| 4階〜6階 | 355.9万円 | 6.3万円 |
| 7階〜8階 | 346.9万円 | 5.9万円 |
| 9階〜10階 | 318万円 | 5.9万円 |
| 11階〜12階 | 347.9万円 | 6.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 219.1万円 | 8.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 222.9万円 | 6.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 344万円 | 6.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 419万円 | 6.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 322.2万円 | 6.3万円 |
| 北/北東/北西 | 300万円 | 11.6万円 |
グランドール下部の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
グランドール下部の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LK、約56㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：29.1％ 〜 35.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5.0万円 | 1K | 25.83㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.0万円 | 1K | 25.83㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.0万円 | 1K | 25.83㎡ | - | 4.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 4.0万円 | 1K | 25.83㎡ | - | 4.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 4.0万円 | 1K | 25.83㎡ | - | 4.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドール下部の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 4.3万〜4.5万円 25.83㎡ / 南 | ||
| 3階 | 4.2万〜4.4万円 25.83㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 9.4万〜9.8万円 56.7㎡ / 南西 | 9.4万〜9.8万円 56.7㎡ / 南西 | |
| 5階 | 9.1万〜9.6万円 53.74㎡ / 南 | 10.5万〜11.1万円 63.42㎡ / 南西 | |
| 6階 | 8.9万〜9.4万円 53.74㎡ / - | ||
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 56.7㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 63.42㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.6万〜10万円 56.7㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 9.3万〜9.7万円 53.7㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 9.7万〜10.2万円 56.7㎡ / 南西 | 9.9万〜10.4万円 56.7㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
