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山中湖レイクサイド

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

170万 〜 180万円
2階、2K、約34㎡の場合

参考相場単価5万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格170万円 〜 180万円2階, 2K, 約34㎡の例
売買履歴2712024年04月05日更新
家賃相場3.7万 〜 4.3万円
表面利回り23.1% 〜 28.32階, 2K, 約34㎡の例

資産評価 [山梨県]★★☆☆☆2.95

住所
山梨県南都留郡山中湖村平野
交通
  • 富士急行「富士山駅」徒歩130分
築年月
1975年8月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

山中湖レイクサイドの販売中の中古物件

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山中湖レイクサイドの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

山中湖レイクサイドの基本情報

山中湖レイクサイドは、1975年08月に竣工された総戸数108戸の4階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡~約58㎡、間取りが1K、2K、2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は179万~307万円、参考相場単価は5万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヤマナカコレイクサイド管理会社中央管財
住所山梨県 南都留郡山中湖村 平野管理形態委託
郵便番号〒401-0502管理員日勤
築年月1975年8月管理費1㎡あたり299円
総戸数108戸修繕積立金1㎡あたり299円
階建4階建間取り1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山梨県南都留郡山中湖村平野に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は富士急行の富士山駅で徒歩130分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

  • 公園1件
    • 花の都公園・清流の里 (838 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

山中湖レイクサイドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格179万~307万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
5万円
坪単価
17万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較南都留郡山中湖村の平均より22.8% 低い↓
山梨県の平均より66.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2K、約34㎡のお部屋の場合
170万 〜 180万円
坪単価によるランキング
山梨県
147棟中 131位
南都留郡山中湖村
33棟中 20位
平野
27棟中 15位
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の売買価格相場

  • 山中湖レイクサイドの相場

    ㎡単価
    5.2万円
    坪単価
    17.4万円
  • 南都留郡山中湖村の相場

    ㎡単価
    6.8万円
    坪単価
    22.5万円
  • 山梨県の相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.4万円

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山中湖レイクサイドの売買参考価格と将来の予想価格

2階、2K、34㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
170万〜180万円対前年同月比170万〜180万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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山中湖レイクサイドの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、50万〜750万円です。専有面積は約34㎡〜約58㎡です。全部で271件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(271件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月100万円1〜52K約34㎡ (約10坪)約2万円 (約9万円)南西-
2024年4月480万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約10万円 (約33万円)南西-
2024年4月150万円1〜52K約34㎡ (約10坪)約4万円 (約14万円)南西-
2024年4月100万円1〜52K約34㎡ (約10坪)約2万円 (約9万円)南西-
2024年4月150万円1〜51K約34㎡ (約10坪)約4万円 (約14万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.9万円となっております。
2016年〜2020年では、136件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は14.8万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、130件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は15.5万円となっております。以前の期間と比較して+4.48%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

山中湖レイクサイドの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
31〜40㎡144件147.8万円(4.3万円)
41〜50㎡83件223.1万円(4.6万円)
51〜60㎡44件321.8万円(5.5万円)

山中湖レイクサイドの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は147.8万円(㎡単価4.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

山中湖レイクサイドの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階220万円4.7万円
2階180万円3.8万円
3階195.2万円5.2万円
4階212.8万円5.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等222.4万円5.7万円
1LDK/1SLDK等281.8万円5.7万円
2LDK/2SLDK等181.6万円4.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西200.5万円4.7万円

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山中湖レイクサイドの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃2階、2K、約34㎡のお部屋の場合 3.2万 〜 4万円 (表面利回り:23.1% 〜 28.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.5万〜4.7万円
  • 2K〜2LDK平均 3.9万〜4.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月3.7万円2K34.2㎡3.7万円3.7万円1〜5-
2016年6月3.7万円2K34.2㎡3.7万円3.7万円1〜5-
2016年5月3.7万円2K34.2㎡3.7万円3.7万円1〜5-
2016年4月3.7万円2K34.2㎡3.7万円3.7万円1〜5-
2016年3月3.7万円2K34.2㎡3.7万円3.7万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

山中湖レイクサイドの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階5.9万〜6.2万円
58.5㎡ / 南西
3.4万〜3.6万円
34.2㎡ / -
2階3.5万〜3.7万円
34.2㎡ / 南西
5.1万〜5.4万円
48.6㎡ / 南
3階3.5万〜3.7万円
34.2㎡ / 南西
3.5万〜3.7万円
34.2㎡ / 南西
4階5.1万〜5.3万円
48.6㎡ / 南西
3.6万〜3.7万円
34.2㎡ / 南西

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山中湖レイクサイドへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

山中湖レイクサイド周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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