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ダイアパレス山中湖

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

690万 〜 730万円
4階、1LDK、約66㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格690万円 〜 730万円4階, 1LDK, 約66㎡の例
売買履歴3612024年04月05日更新
家賃相場5.5万 〜 11.8万円
表面利回り12.4% 〜 15.24階, 1LDK, 約66㎡の例

資産評価 [山梨県]★★★☆☆3.51

住所
山梨県南都留郡山中湖村平野3128-1
交通
  • 富士急行「富士山駅」徒歩137分
築年月
1990年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ダイアパレス山中湖の販売中の中古物件

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ダイアパレス山中湖の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイアパレス山中湖の基本情報

ダイアパレス山中湖は、ダイア建設によって1990年08月に竣工された総戸数104戸の7階建マンションです。施工は大和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡~約95㎡、間取りが1LDK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は499万~1,226万円、参考相場単価は10万円/㎡~12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスヤマナカコ管理会社日本ハウズイング
住所山梨県 南都留郡山中湖村 平野3128-1管理形態委託
郵便番号〒401-0502管理員常駐
築年月1990年8月管理費1㎡あたり438円
総戸数104戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社大和建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山梨県南都留郡山中湖村平野に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は富士急行の富士山駅で徒歩137分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 公園1件
    • 山中湖親水公園(長池親水公園) (225 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス山中湖の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス山中湖の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格499万~1,226万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 12万円
坪単価
34万円 〜 42万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較南都留郡山中湖村の平均より52.2% 高い↑
山梨県の平均より33.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約66㎡のお部屋の場合
690万 〜 730万円
坪単価によるランキング
山梨県
147棟中 90位
南都留郡山中湖村
33棟中 8位
平野
27棟中 4位
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の売買価格相場

  • ダイアパレス山中湖の相場

    ㎡単価
    10.3万円
    坪単価
    34.3万円
  • 南都留郡山中湖村の相場

    ㎡単価
    6.8万円
    坪単価
    22.5万円
  • 山梨県の相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.4万円

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ダイアパレス山中湖の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1LDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
700万〜730万円対前年同月比690万〜730万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス山中湖の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、248万〜1,200万円です。専有面積は約48㎡〜約95㎡です。全部で361件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(361件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月280万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約4万円 (約15万円)南西
2024年4月1,200万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約16万円 (約53万円)西-
2024年4月320万円1〜52LDK約90㎡ (約27坪)約3万円 (約11万円)西-
2024年3月320万円1〜52LDK約90㎡ (約27坪)約3万円 (約11万円)西-
2024年3月1,200万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約16万円 (約53万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27万円となっております。以前の期間と比較して+6.35%上昇しています。
2016年〜2020年では、253件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26万円となっております。以前の期間と比較して-3.84%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.1万円となっております。以前の期間と比較して+11.96%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ダイアパレス山中湖の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
41〜50㎡7件248万円(5.1万円)
51〜60㎡115件361.1万円(6.8万円)
61〜70㎡107件629.6万円(9.6万円)
71〜80㎡61件592.1万円(8.2万円)
81〜90㎡33件991.4万円(11.2万円)
91〜100㎡41件566.8万円(6.1万円)

ダイアパレス山中湖の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は361.1万円(㎡単価6.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ダイアパレス山中湖の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階403.7万円6.2万円
3階〜4階445.9万円6.4万円
5階514.7万円9万円
6階692.3万円9.6万円
7階743.8万円10.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等444万円7.5万円
2LDK/2SLDK等595.7万円8.2万円
3LDK/3SLDK等991.4万円11.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西516.5万円8.3万円
西621.2万円8.1万円
北/北東/北西500万円9万円

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ダイアパレス山中湖の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃4階、1LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り:12.4% 〜 15.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月6.0万円1LDK59.26㎡12.0万円6.0万円1〜5北西
2023年4月11.8万円2LDK95.47㎡23.6万円11.8万円1〜5西
2023年3月11.8万円2LDK95.47㎡23.6万円11.8万円1〜5西
2017年4月6.5万円2LDK54.08㎡6.5万円-1〜5
2017年3月6.5万円2LDK54.08㎡6.5万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス山中湖の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.8万〜7.1万円
61.12㎡ / 西
8.2万〜8.7万円
74.37㎡ / 西
10.1万〜10.6万円
88.26㎡ / 南西
2階6.3万〜6.6万円
52.37㎡ / 南
8.5万〜8.9万円
72.71㎡ / -
3階6.3万〜6.6万円
52.37㎡ / 南
10.4万〜10.9万円
90.85㎡ / 西
4階7.2万〜7.5万円
60.32㎡ / 南西
8.2万〜8.6万円
71.47㎡ / 西
5階6.4万〜6.7万円
52.37㎡ / 南
7.6万〜8万円
65.92㎡ / 西
6階8.2万〜8.6万円
67.17㎡ / 南
7.8万〜8.2万円
67.2㎡ / 西
7階6.7万〜7万円
55.7㎡ / -
8.6万〜9万円
71.47㎡ / 南西
10.9万〜11.4万円
88.26㎡ / 南

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ダイアパレス山中湖の購入希望者情報

ダイアパレス山中湖の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜1,500万以内

    面積: 60㎡以上〜上限なし

    間取り:1K/DK/LDK,2K/DK/LDK,3K/DK/LDK,4K/DK/LDK,5K以上

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ダイアパレス山中湖へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ダイアパレス山中湖周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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