ダイアパレス山中湖
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
580万 〜 610万円
4階、1LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 580万円 〜 610万円 | 4階, 1LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 361件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 14.9％ 〜 18.3％ | 4階, 1LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [山梨県]★★★☆☆3.34
- 住所
- 山梨県南都留郡山中湖村平野3128-1
- 交通
- 富士急行「富士山駅」徒歩137分
- 築年月
- 1990年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス山中湖の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスヤマナカコ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山梨県 南都留郡山中湖村 平野3128-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒401-0502 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1990年8月 | 管理費 | 1㎡あたり438円 |
| 総戸数 | 104戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山梨県南都留郡山中湖村平野に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は富士急行の富士山駅で徒歩137分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園1件
- 山中湖親水公園(長池親水公園) (225 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス山中湖の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 421万～1,226万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 南都留郡山中湖村の平均より22.2% 高い↑ 山梨県の平均より42.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約66㎡のお部屋の場合 580万 〜 610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス山中湖の相場
- ㎡単価
- 8.7万円
- 坪単価
- 28.9万円
南都留郡山中湖村の相場
- ㎡単価
- 7.1万円
- 坪単価
- 23.7万円
山梨県の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50.1万円
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ダイアパレス山中湖の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 530万〜560万円対前年同月比↓ | 580万〜610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ダイアパレス山中湖の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、248万〜1,200万円です。専有面積は約48㎡〜約95㎡です。全部で361件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約4万円 (約15万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約16万円 (約53万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 320万円 | 1〜5 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約3万円 (約11万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 320万円 | 1〜5 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約3万円 (約11万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約16万円 (約53万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で361件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27万円となっております。以前の期間と比較して＋6.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、253件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26万円となっております。以前の期間と比較して-3.84％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス山中湖の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 7件 | 248万円（5.1万円） |
| 51〜60㎡ | 115件 | 361.1万円（6.8万円） |
| 61〜70㎡ | 107件 | 629.6万円（9.6万円） |
| 71〜80㎡ | 61件 | 592.1万円（8.2万円） |
| 81〜90㎡ | 33件 | 991.4万円（11.2万円） |
| 91〜100㎡ | 41件 | 566.8万円（6.1万円） |
ダイアパレス山中湖の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は361.1万円（㎡単価6.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ダイアパレス山中湖の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 403.7万円 | 6.2万円 |
| 3階〜4階 | 445.9万円 | 6.4万円 |
| 5階 | 514.7万円 | 9万円 |
| 6階 | 692.3万円 | 9.6万円 |
| 7階 | 743.8万円 | 10.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 444万円 | 7.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 595.7万円 | 8.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 991.4万円 | 11.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 516.5万円 | 8.3万円 |
| 西 | 621.2万円 | 8.1万円 |
| 北/北東/北西 | 500万円 | 9万円 |
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ダイアパレス山中湖の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：14.9％ 〜 18.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6.0万円 | 1LDK | 59.26㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2023年4月 | 11.8万円 | 2LDK | 95.47㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年3月 | 11.8万円 | 2LDK | 95.47㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 6.5万円 | 2LDK | 54.08㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 6.5万円 | 2LDK | 54.08㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス山中湖の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 61.12㎡ / 西 | 8.3万〜8.7万円 74.37㎡ / 西 | 10.2万〜10.7万円 88.26㎡ / 南西 |
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 52.37㎡ / 南 | 8.5万〜9万円 72.71㎡ / - | |
| 3階 | 6.3万〜6.7万円 52.37㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 90.85㎡ / 西 | |
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 60.32㎡ / 南西 | 8.3万〜8.7万円 71.47㎡ / 西 | |
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 52.37㎡ / 南 | 7.7万〜8万円 65.92㎡ / 西 | |
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 67.17㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 67.2㎡ / 西 | |
| 7階 | 6.7万〜7万円 55.7㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 71.47㎡ / 南西 | 10.9万〜11.5万円 88.26㎡ / 南 |
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