ロイヤル山中湖ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
110万 〜 120万円
2階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 2万円/㎡ 〜 3万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 110万円 〜 120万円 | 2階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 193件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 32.8％ 〜 40.1％ | 2階, 1LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [山梨県]★★☆☆☆2.7
- 住所
- 山梨県南都留郡忍野村忍草3218-1
- 交通
- 富士急行「富士山駅」徒歩62分
- 築年月
- 1974年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ロイヤル山中湖ハイムの販売中の中古物件
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ロイヤル山中湖ハイムの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ロイヤル山中湖ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルヤマナカコハイム | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山梨県 南都留郡忍野村 忍草3218-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒401-0511 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年8月 | 管理費 | 1㎡あたり296円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり103円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2K、2LDK、2SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山梨県南都留郡忍野村忍草に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は富士急行の富士山駅で徒歩62分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 公園1件
- さかな公園 (687 m)
- 公共施設/機関2件
- 山梨県出先機関 水産技術センター 忍野支所 (779 m)
- 陸上自衛隊北富士駐屯地 (825 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 森の中の保育園エンジェルの森 (804 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤル山中湖ハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤル山中湖ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 114万～232万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 南都留郡忍野村の平均より67.3% 低い↓ 山梨県の平均より80.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 110万 〜 120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロイヤル山中湖ハイムの相場
- ㎡単価
- 2.9万円
- 坪単価
- 9.9万円
南都留郡忍野村の相場
- ㎡単価
- 9.1万円
- 坪単価
- 30.2万円
山梨県の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.4万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤル山中湖ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 110万〜120万円対前年同月比↓ | 110万〜120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ロイヤル山中湖ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、98万〜270万円です。専有面積は約38㎡〜約77㎡です。全部で193件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 150万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約3万円 (約11万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 125万円 | 1〜5 | 1LDK＋ロフト＋N | 約42㎡ (約13坪) | 約2万円 (約9万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 125万円 | 1〜5 | 1LDK＋ロフト＋N | 約42㎡ (約13坪) | 約2万円 (約9万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 150万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約3万円 (約11万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 130万円 | 1〜5 | 1LDK＋ロフト＋N | 約42㎡ (約13坪) | 約3万円 (約10万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で193件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は12.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は17.4万円となっております。以前の期間と比較して＋43.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、130件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は13.1万円となっております。以前の期間と比較して-24.74％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は12.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.66％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤル山中湖ハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 33件 | 189.7万円（4.9万円） |
| 41〜50㎡ | 106件 | 177万円（4.2万円） |
| 61〜70㎡ | 37件 | 176.8万円（2.8万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 195.5万円（2.5万円） |
ロイヤル山中湖ハイムの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は177万円（㎡単価4.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ロイヤル山中湖ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 155万円 | 3.7万円 |
| 2階 | 197.8万円 | 4.4万円 |
| 3階 | 135万円 | 3.2万円 |
| 4階 | 169.7万円 | 3.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 180.9万円 | 4.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 178.9万円 | 2.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 174.4万円 | 3.4万円 |
| 西 | 189.2万円 | 4万円 |
ロイヤル山中湖ハイムの売却のご相談
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ロイヤル山中湖ハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年11月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 3万 〜 3.6万円 (表面利回り：32.8％ 〜 40.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 3.5万円 | 1LDK | 42.25㎡ | 7.0万円 | 3.5万円 | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 5.5万円 | 1LDK | 62.65㎡ | 11.0万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤル山中湖ハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.3万〜3.4万円 43.95㎡ / 南西 | 3万〜3.2万円 40.85㎡ / - |
| 2階 | 3.1万〜3.3万円 42.25㎡ / 西 | |
| 3階 | 3.2万〜3.4万円 42.25㎡ / - | |
| 4階 | 3万〜3.2万円 38.65㎡ / 南 | 4.8万〜5.1万円 63.93㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤル山中湖ハイムへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ロイヤル山中湖ハイム周辺の中古マンション
ロイヤル山中湖ハイム周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
