グレーシィ栗東エクサーブ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,050万 〜 2,160万円
8階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,050万円 〜 2,160万円 | 8階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 8階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.76
- 住所
- 滋賀県栗東市野尻597
- 交通
- ＪＲ東海道本線「栗東駅」徒歩9分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グレーシィ栗東エクサーブの基本情報
建物・設備
| 名称 | グレーシィリットウエクサーブ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 栗東市 野尻597 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒520-3027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県栗東市野尻に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の栗東駅で徒歩9分、アクセス良好です。守山駅から徒歩27分、手原駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- セブン銀行 アル・プラザ 栗東 共同出張所 (420 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 アル・プラザ栗東内出張所(ATM) (466 m)
- JA栗東市大宝支店 (878 m)
- ファミリーマート栗東安養寺 共同出張所(イーネットATM) (927 m)
- 公園1件
- 大宝公園 (779 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 栗東駅前店 (358 m)
- セブンイレブン 栗東工業団地前店 (478 m)
- ファミリーマート 守山阿村町店 (611 m)
- ファミリーマート 栗東下鈎店 (833 m)
- ローソン 栗東市綣五丁目店 (900 m)
- スーパー2件
- アル・プラザ栗東 (414 m)
- バロー 栗東苅原店 (800 m)
- 学校/教育施設5件
- 大宝東学童保育所みつばちクラブ (415 m)
- 栗東市立大宝東小学校 (436 m)
- 栗東市立 大宝東児童館 (454 m)
- 栗東市立大宝小学校 (766 m)
- 栗東市立 大宝児童館 (819 m)
- 公共施設/機関8件
- 綣東自治ハウス (296 m)
- 野尻自治会館 (415 m)
- 栗東市立栗東西図書館 (452 m)
- 栗東市役所 地域子育て包括支援センター (454 m)
- コミュニティセンター 大宝東 (454 m)
- 草津警察署 栗東駅前交番 (585 m)
- 下鈎甲自治会館 (725 m)
- コミュニティセンター 大宝 (768 m)
- 病院/医療10件
- まるやま医院 (34 m)
- パームこどもクリニック (51 m)
- 渡辺産婦人科 (103 m)
- 栗東なす耳鼻咽喉科 (179 m)
- ウイング栗東矯正歯科クリニック (276 m)
- だんの皮フ科クリニック (313 m)
- 矢澤歯科医院 (358 m)
- 健すこやか訪問治療院 (378 m)
- 栗東よしおか小児科 (379 m)
- カイロプラクティックさかい (407 m)
- 幼稚園/保育園6件
- こだま保育園 (79 m)
- 大宝カナリヤ保育園 (106 m)
- 社会福祉法人こだま乳児保育園 (162 m)
- 栗東市立大宝幼稚園刈原分園 (354 m)
- こだまふれんど保育園 (743 m)
- 大宝学童保育所たけのこクラブ (807 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレーシィ栗東エクサーブの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレーシィ栗東エクサーブの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,999万～3,020万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 栗東市の平均より1.6% 低い↓ 滋賀県の平均より4.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 2,050万 〜 2,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレーシィ栗東エクサーブの相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.7万円
栗東市の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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グレーシィ栗東エクサーブの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万〜2,160万円対前年同月比↑ | 2,050万〜2,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレーシィ栗東エクサーブの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,798万円です。専有面積は約78㎡〜約102㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約102万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約102万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 2,350万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレーシィ栗東エクサーブの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 29件 | 2,146.2万円（27.1万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 2,317.3万円（24.5万円） |
| 101㎡〜 | 7件 | 2,739.7万円（26.6万円） |
グレーシィ栗東エクサーブの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,146.2万円（㎡単価27.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グレーシィ栗東エクサーブの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,393.5万円 | 25.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,941.8万円 | 24.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,599.8万円 | 27.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,331.7万円 | 29.6万円 |
| 13階〜15階 | 2,043.1万円 | 25万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,110万円 | 26.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,511.6万円 | 25.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,240.8万円 | 26.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,170万円 | 22.9万円 |
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グレーシィ栗東エクサーブの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 8.9万円 | 3LDK | 79.94㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 8.9万円 | 3LDK | 79.94㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 79.44㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年8月 | 11.0万円 | 4LDK | 102.81㎡ | 11.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 79.94㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレーシィ栗東エクサーブの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.5万〜10万円 94.59㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 79.94㎡ / 南東 | 9.6万〜10.1万円 94.59㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8万〜8.4万円 78.67㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 8万〜8.4万円 78.67㎡ / 南東 | 9.1万〜9.6万円 94.59㎡ / 北東 | |
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 79.94㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 10.7万〜11.2万円 102.81㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 8.3万〜8.7万円 79.94㎡ / 南東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 8.4万〜8.8万円 79.94㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 8.3万〜8.7万円 78.67㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 8.5万〜8.9万円 79.94㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 8.4万〜8.8万円 78.67㎡ / 南東 | ||
| 15階 | 8.4万〜8.9万円 78.67㎡ / 南東 | 10.2万〜10.7万円 94.59㎡ / 南東 |
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