エスリード栗東第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,480万 〜 2,600万円
4階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,480万円 〜 2,600万円 | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13.6万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.93
- 住所
- 滋賀県栗東市綣7丁目1-14
- 交通
- ＪＲ東海道本線「栗東駅」徒歩5分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスリード栗東第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスリードリットウダイニ | 管理会社 | エスリード管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 栗東市 綣7丁目1-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒520-3031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 107戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスリード | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エスリード | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県栗東市綣7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数107戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の栗東駅で徒歩5分、アクセス良好です。守山駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 アル・プラザ栗東内出張所(ATM) (274 m)
- JA栗東市大宝支店 (309 m)
- セブン銀行 アル・プラザ 栗東 共同出張所 (327 m)
- ファミリーマート栗東駅東口 共同出張所(イーネットATM) (592 m)
- 関西みらい銀行 栗東西支店 (725 m)
- 滋賀銀行大宝支店 (813 m)
- 公園1件
- 大宝公園 (132 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 栗東駅前店 (496 m)
- セブンイレブン 栗東綣店 (522 m)
- ローソン 栗東市綣五丁目店 (546 m)
- ファミリーマート 守山阿村町店 (772 m)
- スーパー2件
- アル・プラザ栗東 (327 m)
- バロー 栗東苅原店 (870 m)
- 学校/教育施設8件
- 栗東市立 大宝東児童館 (231 m)
- 栗東市立大宝小学校 (292 m)
- 栗東市立 大宝児童館 (424 m)
- 大宝東学童保育所みつばちクラブ (623 m)
- 栗東市立大宝東小学校 (632 m)
- 栗東市立栗東西中学校 (845 m)
- 守山市立物部小学校 (892 m)
- 物部児童クラブ室 (968 m)
- 公共施設/機関7件
- コミュニティセンター 大宝 (202 m)
- 栗東市役所 地域子育て包括支援センター (231 m)
- コミュニティセンター 大宝東 (231 m)
- 栗東市立栗東西図書館 (232 m)
- 草津警察署 栗東駅前交番 (296 m)
- 綣東自治ハウス (351 m)
- 野尻自治会館 (732 m)
- 病院/医療10件
- 栗東駅前歯科 (161 m)
- 大宝歯科医院 (209 m)
- くさか眼科 (231 m)
- にしかわ整形外科クリニック (231 m)
- 健すこやか訪問治療院 (300 m)
- 矢澤歯科医院 (310 m)
- だんの皮フ科クリニック (340 m)
- かのうクリニック (360 m)
- はなだ婦人クリニック (360 m)
- 東條歯科医院 (361 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大宝学童保育所たけのこクラブ (272 m)
- 栗東市立大宝幼稚園 (482 m)
- 大宝カナリヤ保育園 (570 m)
- グランマの家保育園 (589 m)
- 社会福祉法人こだま乳児保育園 (609 m)
- 栗東市立大宝幼稚園刈原分園 (634 m)
- こだま保育園 (720 m)
- こだまふれんど保育園 (806 m)
- 守山市立物部幼稚園 (861 m)
- もりの風幼稚園 (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスリード栗東第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスリード栗東第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,375万～3,987万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 栗東市の平均より24.9% 高い↑ 滋賀県の平均より20.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,480万 〜 2,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスリード栗東第2の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.5万円
栗東市の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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エスリード栗東第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,480万〜2,600万円対前年同月比↑ | 2,480万〜2,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード栗東第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,100万円です。専有面積は約73㎡〜約115㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,600万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,600万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,600万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,595万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約109万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.55％下落しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスリード栗東第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 59件 | 2,424.8万円（32.2万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 2,966.2万円（33.2万円） |
| 91〜100㎡ | 26件 | 2,810.8万円（29万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 3,890万円（33.6万円） |
エスリード栗東第2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,424.8万円（㎡単価32.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
エスリード栗東第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,643.9万円 | 29.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,448万円 | 31.3万円 |
| 5階 | 2,756万円 | 32.6万円 |
| 6階 | 2,796.1万円 | 31.9万円 |
| 7階 | 2,583.2万円 | 33.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,548.2万円 | 32.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,455.9万円 | 31.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,066万円 | 30.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,788.5万円 | 31.3万円 |
| 西 | 2,480.8万円 | 31.8万円 |
エスリード栗東第2の売却のご相談
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エスリード栗東第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で57件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 12.9万円 | 4LDK | 106.41㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 11.3万円 | 4LDK | 89.86㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 11.3万円 | 4LDK | 89.86㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 11.5万円 | 4LDK | 89.86㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 11.5万円 | 4LDK | 89.86㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスリード栗東第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.2万円 90.83㎡ / 南東 | 10.9万〜11.5万円 92.92㎡ / 南東 | |
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 77.83㎡ / 西 | 9.4万〜9.8万円 77.83㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 99.65㎡ / 南西 |
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 89.86㎡ / 西 | 12.9万〜13.6万円 106.41㎡ / 南東 | 12.9万〜13.6万円 106.41㎡ / 南東 |
| 4階 | 13.3万〜13.9万円 106.41㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 106.41㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.9万〜9.3万円 74.44㎡ / 西 | 9.3万〜9.7万円 77.83㎡ / 西 | 10.9万〜11.5万円 88.8㎡ / 南西 |
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 77.83㎡ / 西 | 13.1万〜13.8万円 106.41㎡ / 南東 | |
| 7階 | 9.1万〜9.5万円 73.56㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 73.56㎡ / 南 |
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