ルモン甲西中央
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,390万 〜 1,460万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,390万円 〜 1,460万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
売買履歴 | 149件 | 2023年06月06日更新 |
家賃相場 | 5.8万 〜 7.5万円 | |
表面利回り | 4.4% 〜 5.4% | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.49
- 住所
- 滋賀県湖南市針59-27
- 交通
- JR草津線「甲西駅」徒歩15分
- 築年月
- 1993年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルモン甲西中央の基本情報
建物・設備
名称 | ルモンコウサイチュウオウ | 管理会社 | 浪速管理 |
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住所 | 滋賀県 湖南市 針59-27 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒520-3231 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1993年3月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
総戸数 | 151戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県湖南市針に位置する分譲マンションで、総戸数151戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR草津線の甲西駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 滋賀銀行甲西中央支店 (289 m)
- 関西みらい銀行 甲西支店 (474 m)
- 公園3件
- 森北公園 (219 m)
- 野洲川緑地 (644 m)
- 野洲川親水公園 (886 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 甲西郵便局前店 (490 m)
- ローソン 甲西中央三丁目店 (699 m)
- セブンイレブン 甲西駅前店 (840 m)
- スーパー2件
- 業務スーパー 甲西中央店 (360 m)
- 平和堂 甲西中央店 (403 m)
- 学校/教育施設4件
- 滋賀県立甲西高校 (380 m)
- 湖南市立甲西中学校 (592 m)
- 湖南市立甲西北中学校 (835 m)
- 湖南市立岩根小学校 (948 m)
- 公共施設/機関5件
- 湖南市立甲西図書館 (137 m)
- 湖南市立 中央まちづくりセンター (302 m)
- 湖南市役所東庁舎 (312 m)
- 湖南中央消防署 (441 m)
- 甲賀警察署 甲西駅交番 (550 m)
- 病院/医療10件
- 甲西中央歯科 (274 m)
- 中央デイサービスセンターしんあい (324 m)
- 阿星山診療所 (335 m)
- デイハウス春の日 (374 m)
- 中森デンタルオフィス (374 m)
- 甲西中央クリニック (400 m)
- 湖南市社会福祉協議会ホームヘルプセンター (411 m)
- 関西カイロプラクティック院 (562 m)
- 医療生協こうせい駅前診療所 (615 m)
- 深野内科医院 (652 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルモン甲西中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルモン甲西中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,322万~1,988万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 湖南市の平均と同じ相場単価です 滋賀県の平均より22.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,390万 〜 1,460万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ルモン甲西中央の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.3万円
湖南市の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.3万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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ルモン甲西中央の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,400万〜1,470万円対前年同月比↑ | 1,390万〜1,460万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルモン甲西中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,695万円です。専有面積は約63㎡〜約85㎡です。全部で149件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2023年6月 | 1,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約20万円 (約68万円) | 南西 | - |
2023年1月 | 1,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | 済 |
2022年11月 | 1,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | 済 |
2022年8月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | 済 |
2022年7月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。以前の期間と比較して+5.84%上昇しています。
2016年〜2020年では、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。以前の期間と比較して+10.27%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。以前の期間と比較して+12.89%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ルモン甲西中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 154件 | 1,195.5万円(17.8万円) |
71〜80㎡ | 4件 | 1,345万円(18万円) |
81〜90㎡ | 7件 | 1,641.4万円(19.1万円) |
ルモン甲西中央の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,195.5万円(㎡単価17.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ルモン甲西中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,129.2万円 | 16万円 |
3階〜4階 | 1,329.5万円 | 18.4万円 |
5階〜6階 | 1,137.1万円 | 17.2万円 |
7階〜8階 | 1,082万円 | 15.6万円 |
9階〜10階 | 1,279.5万円 | 19.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,320万円 | 19.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,160.2万円 | 17.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,644.3万円 | 19.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,218.8万円 | 17.7万円 |
北/北東/北西 | 1,122.9万円 | 17万円 |
ルモン甲西中央の売却のご相談
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ルモン甲西中央の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
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物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2019年3月 | 5.8万円 | 2LDK | 66.0㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 6〜10 | 南 |
2018年12月 | 5.8万円 | 2LDK | 66.0㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 6〜10 | 南 |
2018年10月 | 6.9万円 | 3LDK | 66.91㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 6〜10 | 南 |
2018年9月 | 6.9万円 | 3LDK | 66.91㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 6〜10 | 南 |
2018年8月 | 7.2万円 | 3LDK | 66.91㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルモン甲西中央の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 5.7万〜5.9万円 69.3㎡ / 南西 | ||
2階 | 5.8万〜6.1万円 69.3㎡ / - | ||
3階 | 5.8万〜6.1万円 69.3㎡ / 南西 | ||
4階 | 6万〜6.3万円 69.3㎡ / 南 | 7.3万〜7.6万円 85.8㎡ / 南西 | |
5階 | 5.7万〜6万円 66.0㎡ / 南 | ||
6階 | 5.6万〜5.9万円 66.0㎡ / 南西 | ||
7階 | 5.9万〜6.2万円 69.3㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 69.3㎡ / 南 | |
8階 | 5.9万〜6.2万円 66.91㎡ / 南 | ||
9階 | 5.8万〜6.1万円 66.0㎡ / 南 | ||
10階 | 6.2万〜6.5万円 69.3㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 66.0㎡ / 南 |
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